1、“.....在现代农庄内游客不但可吃到各种山珍野 味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤 垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项 目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。 现代农庄不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业 等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业 建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出 的。现代农庄是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区 为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与 社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特点 市场化。现代农庄的起点和终点都要定位于市场上。其市场 范围更为广阔，融入了情趣与休闲的内涵。 专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有 现代化。因此......”。

2、“.....回收期短，因而此项目是可 行的，并且风险也不大。 二可行性研究报告编制依据与原则 依据 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新 农村建设的若干意见中发号 内含报酬率 风险分析 由于净值大于，内含报酬率大于设定贴现率 由于按计算率现值是正数，因此再找个更大的利率，取 净现值 万元 内含报酬率先取 。 现金流量税率按计算单位万元期农业产值估算是万元每年， 二期消费服务生产类产值估算是万元每年 营业税金及附加万元 总成本费用总额万元 税后利润万元 项目辐射范围及带动能力长沙及其周边地区 项目主要辐射整个长沙地区。可直接解决人就业， 间接解决人就业......”。

3、“.....其市场 范围更为广,申请政府新农村建设土地治理 农业综合开发水利专项等扶持资金共万元等。 十主要技术指标 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 以区域优势为基础，以高新示范园区 为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与 社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特点 市场化......”。

4、“.....它是在现代农业基础上，集合现代农业 建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出 的。现代农庄是以市场为导向，珍野 味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤 垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项 目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。 现代农庄不是人殖和种植品种 力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人 人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看 好吃，或外观奇特的产品。在现代农庄内游客不但可吃到各种山核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 现代农庄主要是以发展养殖种植业为最主要的经营项目，利用 创意的手法，从而增加其本身或产品的观光附加值。养殖核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....利用 创意的手法，从而增加其本身或产品的观光附加值。养殖和种植品种 力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人 人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看 好吃，或外观奇特的产品。在现代农庄内游客不但可吃到各种山珍野 味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤 垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项 目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。 现代农庄不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业 等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业 建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出 的。现代农庄是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区 为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与 社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特点 市场化。现代农庄的起点和终点都要定位于市场上。其市场 范围更为广......”。

6、“..... 十主要技术指标 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资收回期限所得税前年 投资收回期限所得税后年 内部收益率所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税率 盈亏平衡点 序 号 指标名称单位数量备注 总用地面积亩 建设用地亩 建设投资万元 建设总工期年 全部投资回收期年 成熟经营期预计年纯利润万元 成熟经营期预计营业额万元人民币 年均营业税金及附加万元 总成本费用总额万元 税后利润万元 项目辐射范围及带动能力长沙及其周边地区 项目主要辐射整个长沙地区。可直接解决人就业， 间接解决人就业。 每年折旧......”。

7、“..... 二期消费服务生产类产值估算是万元每年 净现值 万元 内含报酬率先取 由于按计算率现值是正数，因此再找个更大的利率，取 内含报酬率 风险分析 由于净值大于，内含报酬率大于设定贴现率，回收期短，因而此项目是可 行的，并且风险也不大......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 现代农庄主要是以发展养殖种植业为最主要的经营项目，利用 创意的手法，从而增加其本身或产品的观光附加值。养殖和种植品种 力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人 人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看 好吃，或外观奇特的产品。在现代农庄内游客不但可吃到各种山珍野 味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤 垂钓采果制作栩栩如生的标本......”。

9、“.....利润和效益是普通种养业的至倍。 现代农庄不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业 等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业 建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出 的。现代农庄是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区 为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与 社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特点 市场化。现代农庄的起点和终点都要定位于市场上。其市场 范围更为广阔，融入了情趣与休闲的内涵。 专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有 现代化。因此，现代农庄的专业化是其必然。 体化。现代农庄是较高层次的现代农业，体化是现代农 庄的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于现 代农庄，开展全方位系列化和多样化的服务。 高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用......”。