1、“.....方面，第三产业的发展促 进了城市经济的快速增长，十堰市经济增长率连续数年保持在两位数， 年实现国民生产总值亿元，比上年增长。经济快速增长的 同时也加快了第三产业的发展，形成了相互促进的良性循环。汽车零配件 批发市场，农副产品批发市场，农资批发市场物流配送中心等相继建成 房地产餐饮服务信息产业金融业保险业均得到了迅猛发展，对农 副产批批发业产生了积极的关联带动作用，并争相为农副产品批发提供服 务，以求互助互利，双盈共发。 企业的经营策略和竞争对手 鄂西北小商品批发市场二期由金叶置业有限公司经营实行企业化管 理，市场化运作，在经营商品种类方面以农副产品为主小商品为辅在 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称鄂西北小商品批发市场二期 项目承办单位十堰市金叶置业有限公司 法定代表人陈小龙 项目背宾馆酒店小 商品零售市场，营造出 浓厚的商业氛围......”。

2、“..... 项目环境 要素优势劣势机遇挑战 项 目 场 地 环 境 周边已建成相应的建 材市场为构建和谐十堰做出贡献。鄂西北小 商品批发市场的建设也是增加就业岗位与构建和谐十堰的需要。 项目建设的优势及机遇分析 个开发项目要实现其内在的竞争力，赢得定的市场份额，必须 具备必要的条件也是非常及时的。 构建和谐十堰的需要。 十堰市和其他城市样，存在着严重的就业岗位不足的问题，隐藏着 不和谐的因素。农副产品批发市场的开发建设可增加个就业岗 位。将为解决待业问题提供了条件，现这目标，城市功能及服务功能 必须加以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火 车站广场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发市场是城市建设与产业发展的需要是完全必要的，经济战略的调整，十堰市产业 结构正做出退二进三......”。

3、“.....十堰市委市政府在机 遇与挑战并存的形势下提出了建立区域性中等城市建立区域性大市场 向区域性大城市迈进的战略目标。为实。全年无霜期在十堰火车站是十堰交通政治经济文化的中心，在十堰火车站广 场附近开发建设农副产品批发市场是十堰经济发展战略的需要。 产业发展的需要。 随着东风汽车公司总部的迁移和十堰市建设条件 气象条件十堰市属亚带大陆季风气候，山区气候区。四季光热界线分明。全 年太阳辐射量为千卡平方厘米，年均日照时数为 小时，西北部日照高于东南部，全市日照率为之间。 年平均气温为，充分利用这区位交通和环境优势，建设个具有定 规模的农副产品批发市场，对保障城镇人民生活供给，进步发展农 业产业化，发展大市场，搞活大流通和十堰经济的快速发展具有重要的意 义。 相距较近，不方便周边县市和外地农村农副 产品进市流通。鄂西北小商品批发市场二期建在十堰火车站广场附近，对 周边县市的辐射力强，有利于周边地区农副产品流通体系的建立完善与 正常运行......”。

4、“.....位于市 文化广场附近另个是十堰市蔬菜总公司独资开办的十堰市堰中蔬菜批 发交易市场，位于六堰汉江商场附近。他们虽然都具有定的规模，但它 们又都在市中心繁华地段，且气供热管网，市政基础设施齐备场地地基 为山体开挖后的台地，地质结构稳定，因此，建设条件十分优越。 从农副产品经销机构分布情况来看，十堰市区仅有两处经营农副产品 的市场，个是十堰市市场服务中是开发建设农副产品批发市场的理想场地。 从建设条件来看，鄂西北小商品批发市场二期北侧紧邻车站路，东 南西三方有城市次干道和小区支路，沿主次干道有城市高低压供电线路， 通讯网络光缆，上下水煤 十堰市社会经济发展战略十五规划 第二章项目区位及建设条件 场址选择 从物流环境来看，鄂西北小商品批发市场二期所处地理位置商业氛围 浓厚，交通通达便利满足建设条件......”。

5、“..... 十堰市市委市政府对该项目的建设给予了高度重视，就此项目进 行了专题研究。 本项目的建设用地已经办理了相关手续，用地情况已经落实。用地 地基良好酒店以及虹桥建材市场辰泓板材市场， 正在建设的有自然大厦宝能大厦等大型公共建筑，形成了以火车站为中心的商业区。毗邻的九州宾馆曾冠名汇丰商业城，是当年饮誉国内的家用 电器批发中心。 本项目的酒店以及虹桥建材市场辰泓板材市场， 正在建设的有自然大厦宝能大厦等大型公共建筑，形成了以火车站为中心的商业区。毗邻的九州宾馆曾冠名汇丰商业城，是当年饮誉国内的家用 电器批发中心。 本项目的建设得到了十堰市有关职能部门的大力支持。 十堰市市委市政府对该项目的建设给予了高度重视，就此项目进 行了专题研究。 本项目的建设用地已经办理了相关手续，用地情况已经落实。用地 地基良好，满足建设条件......”。

6、“.....鄂西北小商品批发市场二期所处地理位置商业氛围 浓厚，交通通达便利，是开发建设农副产品批发市场的理想场地。 从建设条件来看，鄂西北小商品批发市场二期北侧紧邻车站路，东 南西三方有城市次干道和小区支路，沿主次干道有城市高低压供电线路， 通讯网络光缆，上下水煤气供热管网，市政基础设施齐备场地地基 为山体开挖后的台地，地质结构稳定，因此，建设条件十分优越。 从农副产品经销机构分布情况来看，十堰市区仅有两处经营农副产品 的市场，个是十堰市市场服务中心开发建设的老虎沟农贸市场，位于市 文化广场附近另个是十堰市蔬菜总公司独资开办的十堰市堰中蔬菜批 发交易市场，位于六堰汉江商场附近。他们虽然都具有定的规模，但它 们又都在市中心繁华地段......”。

7、“.....不方便周边县市和外地农村农副 产品进市流通。鄂西北小商品批发市场二期建在十堰火车站广场附近，对 周边县市的辐射力强，有利于周边地区农副产品流通体系的建立完善与 正常运行。 由此可见，充分利用这区位交通和环境优势，建设个具有定 规模的农副产品批发市场，对保障城镇人民生活供给，进步发展农 业产业化，发展大市场，搞活大流通和十堰经济的快速发展具有重要的意 义。 建设条件 气象条件十堰市属亚带大陆季风气候，山区气候区。四季光热界线分明。全 年太阳辐射量为千卡平方厘米，年均日照时数为 小时，西北部日照高于东南部，全市日照率为之间。 年平均气温为。全年无霜期在十堰火车站是十堰交通政治经济文化的中心，在十堰火车站广 场附近开发建设农副产品批发市场是十堰经济发展战略的需要。 产业发展的需要。 随着东风汽车公司总部的迁移和十堰市经济战略的调整，十堰市产业 结构正做出退二进三，积极发展第三产业的部署......”。

8、“.....为实现这目标，城市功能及服务功能 必须加以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火 车站广场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发市场是城市建设与产业发展的需要是完全必要的，也是非常及时的。 构建和谐十堰的需要。 十堰市和其他城市样，存在着严重的就业岗位不足的问题，隐藏着 不和谐的因素。农副产品批发市场的开发建设可增加个就业岗 位。将为解决待业问题提供了条件，为构建和谐十堰做出贡献。鄂西北小 商品批发市场的建设也是增加就业岗位与构建和谐十堰的需要。 项目建设的优势及机遇分析 个开发项目要实现其内在的竞争力，赢得定的市场份额，必须 具备必要的条件和前提 项目场地环境 市场需求 相关产业的支持 ④企业的策略和竞争对手。 项目环境 要素优势劣势机遇挑战 项 目 场 地 环 境 周边已建成相应的建 材市场宾馆酒店小 商品零售市场，营造出 浓厚的商业氛围......”。

9、“.....重视三产业 发展，督力农副 产品市场建设 需做好九通 平的前期准备 工作 区位 处于城市的门户，对外 交通的枢纽，人流物 流集散的中心 与高速公路下 线口尚有距离， 联系道路尚欠 通畅 襄渝铁路复线 的建设，高速公 路的建设 市场需求分析 要素优势劣势机遇挑战 市 场 条 件 汽车城的魅力武当山 风景区的诱惑力区域 中心城市的吸引力。 东风汽车公司 总部的迁移，经 济结构的调整。 南水北调工程的开 工建设，襄渝复线 十漫高速路的建 设，旅游城的建设 需要加大 宣传力度 产品 商品具有全面性和综 合性，内容丰富品种 齐全。 产品营销需从 零开始。 第三产业正加快发 展，消费观念发生 改变。 同行业竞 争激烈。 客源 以十堰温州商会为纽 带......”。