1、“..... 二项目建设必要性 本项目的建设是北京市成功举办年奥运会的需要。 北京举办年第届奥运会受到全世界的瞩目，届时将有大量参加奥运会的各国运动员 工作人员及游客下榻北京的各个宾馆饭店。饭店将作为北京奥运会的总部饭店，专门为奥 运会提供间套客房，接待奥委会的官员各国政府首脑及世界著名运动员。因此， 饭店的设施和服务的水平将是世界对北京印象的直观体现。 本项目属于完善饭店设施条件的配套工程，属于北京市工程，建成后将首先作为 年奥运会总部饭店使用。本项目的建设，将配合奥运相应设施的建设，围绕经济娱 乐文化休闲购物于体的多元复合型高级休闲方向发展，构建北京城市旅游业鲜明的 空间格局品位和特色，树立城市旅游新形象，为年奥运会提供完善的服务设施。 本项目的建设是王府井商业区整体建设的需要。 本项目地处北京市重要的传统商业区王府井商业区......”。

2、“.....共占地面积万平方米， 项目名称改为饭店二期改扩建项目。 本项目前期工作的进展情况北京市规划委员会已针对本项目出具规划意见书建设用地中港双方的合作终结。此后，饭店又 与西部信用担保有限公司和新产业投资股份有限公司出资合作，成立了名为北京紫金置业有 限责任公司的内资企业，共同开发建设和运营该项目。经市政府研究同意，将王府井商地面积平方米， 总投资亿元人民币，由中港双方组建的项目公司负责开发建设和经营。年月， 北京市发改委核准饭店改扩建二期工程地块，该地块占地平方米 年，香港裕景兴业有限公司提出退出该项目，以双方名义向国家和北京市相关政府部门申报立项。历经多年的前期运 作，年月，原国家计委现国家发展和改革委员会批复中港合资建设饭店北京 宫项目可行性研究报告，建设地点为王府井商业区地块，占指办号 项目单位提供的其他资料......”。

3、“.....当时项目名称为饭 店北京宫项目，并规划意见书规意选字号 北京市国土资源局地价水平通知单京国土利通字第号 北京市工程建设指挥部办公室关于同意将北京广场项目饭店二期扩建 项目列入工程的函市建模式，把饭店二期工程人民币，截止年月，公司总资产亿元人民币，净资产亿元人民币。 三项目申请报告编制依据 国家发展计划委员会，建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 北京市规划委员会 该公司依法缴纳所得税和提取各项基金后的利润，按照出资各方在注册资本中的比例进行分 配。合资期限为年。 经营宗旨发挥各方在资金行业和公共关系资源方面的优势，采用先进科学的经营 理念和管理 注册资本比例及权益分配饭店出资亿元人民币，占注册资本的西部信用担保 有限公司出资亿元人民币......”。

4、“.....占注册资本的。且三方均以现金入资。名称北京紫金世纪置业有限责任公司 法人代表刘毅 注册地址北京东城区霞公府街注册资本人民币亿元 合资各方北京市饭店西部信用担保有限公司新产业投资股份有限公司，三方均为内 资企业。 税后财务净现值万元 税后内部收益率 税后投资回收期年 税前财务净现值万元 税前内部收益率 税前投资回收期年 二项目建设单位 项目建设单位 对于项目全部投资 平均年利润总额万元 投资利润率平均年利润全部投资 投资利税率平均年利润税金全部投资 投资收益率平均年利润折旧与摊销利息支出全部投资约万平方米，其中地上万平方米，地下万平方 米。 建设工期年月至年月 总投资及来源万元人民币。其中资本金万元，优先购买权式信托 万元，银行长期借款万元，银行短期借款万元。 主要财务指标 项目的建设，增加饭店必要的配套设施，满足奥运期间需求......”。

5、“.....改善王府井地区的整体环境。建设规模项目占地面积万平方米，其中建设用地万平方米，市政代征 地万平方米项目总建筑面积胡同，东起王府井大街，西至晨光街见附图。 项目建设合作单位北京紫金世纪置业有限责任公司 建设内容本项目为大型综合服务配套设施，主要功能为高档酒店式公寓会议 商业和餐饮娱乐等。通过本附图项目规划平面图 第章项目概况 项目概况 项目名称饭店二期改扩建工程 建设地点饭店北侧，为规划中的王府井商业区的号地，工程南起霞 公府街......”。

6、“.....为规划中的王府井商业区的号地，工程南起霞 公府街，北至规划大纱帽胡同，东起王府井大街，西至晨光街见附图。 项目建设合作单位北京紫金世纪置业有限责任公司 建设内容本项目为大型综合服务配套设施，主要功能为高档酒店式公寓会议 商业和餐饮娱乐等。通过本项目的建设，增加饭店必要的配套设施，满足奥运期间需求， 完善饭店的服务功能，改善王府井地区的整体环境。建设规模项目占地面积万平方米，其中建设用地万平方米，市政代征 地万平方米项目总建筑面积约万平方米，其中地上万平方米，地下万平方 米。 建设工期年月至年月 总投资及来源万元人民币。其中资本金万元，优先购买权式信托 万元......”。

7、“.....银行短期借款万元。 主要财务指标 对于项目全部投资 平均年利润总额万元 投资利润率平均年利润全部投资 投资利税率平均年利润税金全部投资 投资收益率平均年利润折旧与摊销利息支出全部投资 税后财务净现值万元 税后内部收益率 税后投资回收期年 税前财务净现值万元 税前内部收益率 税前投资回收期年 二项目建设单位 项目建设单位 名称北京紫金世纪置业有限责任公司 法人代表刘毅 注册地址北京东城区霞公府街注册资本人民币亿元 合资各方北京市饭店西部信用担保有限公司新产业投资股份有限公司，三方均为内 资企业。 注册资本比例及权益分配饭店出资亿元人民币，占注册资本的西部信用担保 有限公司出资亿元人民币，占注册资本的新产业投资股份有限公司出资亿元人 民币，占注册资本的。且三方均以现金入资。 该公司依法缴纳所得税和提取各项基金后的利润......”。

8、“.....合资期限为年。 经营宗旨发挥各方在资金行业和公共关系资源方面的优势，采用先进科学的经营 理念和管理模式，把饭店二期工程人民币，截止年月，公司总资产亿元人民币，净资产亿元人民币。 三项目申请报告编制依据 国家发展计划委员会，建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 北京市规划委员会规划意见书规意选字号 北京市国土资源局地价水平通知单京国土利通字第号 北京市工程建设指挥部办公室关于同意将北京广场项目饭店二期扩建 项目列入工程的函市建指办号 项目单位提供的其他资料。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目最早于年由饭店和香港裕景兴业有限公司共同发起，当时项目名称为饭 店北京宫项目，并以双方名义向国家和北京市相关政府部门申报立项。历经多年的前期运 作，年月......”。

9、“.....建设地点为王府井商业区地块，占地面积平方米， 总投资亿元人民币，由中港双方组建的项目公司负责开发建设和经营。年月， 北京市发改委核准饭店改扩建二期工程地块，该地块占地平方米 年，香港裕景兴业有限公司提出退出该项目，中港双方的合作终结。此后，饭店又 与西部信用担保有限公司和新产业投资股份有限公司出资合作，成立了名为北京紫金置业有 限责任公司的内资企业，共同开发建设和运营该项目。经市政府研究同意，将王府井商业区地块与地块并作为饭店二期改扩建项目用地，共占地面积万平方米， 项目名称改为饭店二期改扩建项目......”。