1、“..... 五本项目经初步测算，主要经济指标见表。 酒都职工生活小区建设工程主要经济指标表 表 序号指标名称主要内容备注 总用地面积约平方米约亩 总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 低层住宅平方米 多层住宅平方米 小高层平方米 高层住宅平方米 会所物管平方米 幼儿园平方米 配套商业平方米 地下建筑面积平方米不计入容积率 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 住宅户数户 地下停车数量辆辆户 项目总投资万元 营业收入万元 营业税金及附加万元 营业利润万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 第章总论 第节项目名称及建设地点 项目名称酒厂职工生活小区建设工程 建设内容小区西侧设臵水景，小区设定的经济效益，除了为城市市政建设作出贡 献和剔除各种因素后，初步测算本项目税后利润为万元,投资 利润率为，投资利税率为......”。

2、“.....本项目静态投资回收期为。 经初步测算，幸福之家项目总投资为万元，其中前期 费用为万元，建安工程费为万元，配套工程费约为 万元，基本预备费万元。总投资估算详见附表，总投资构成 饼图详见附表。 项目建成后有层住宅建筑面积平 方米，小高层，建筑面积平方米，高层住宅 建筑面积平方米，会所物管建筑面积平方米，幼儿园 建筑面积平方米，配套商业建筑面积平方米，地下建筑 面积平方米不计入容积率第七节研究主要结论 酒都职工生活小区建设工程项目规划总用地面积约 亩，总建筑面积平方米，其中总用地面积平方米约 亩，总建筑面积平方米。地上建筑面积平 方米低层住宅建筑面积平方米，多生态环境 五工程估算及资金筹措 六效益分析 七敏感性分析 八盈亏平衡分析 九风险分析 十环境影响评价 十社会效益评价 十二建设计划。 的批示意见，分析了可能的情况，进行 了方案的比较。根据现有的基础资料和调查勘察资料进行本项目的研 究......”。

3、“.....要符 合市城市总体规划及有关要求，本着求实可靠科学合理 的原则进行研究。 第六节研究主要内容 根据市政府和市有关部门水工程结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 产业结构调整指导目录年本国家发改的企业在扩大生产规 模的同时，并考虑改善职工住房条件的精神 饮食建筑设计规范 建设项目环境保护管理办法年月 建设项目环境保护设计规定年月 给排 第四节编制依据 住房和城乡建设部等部门联合下发的关于加快发展公共 租赁住房的指导意见 省人民政府关于切实加强食品安全工作的实施意见 市委市政府主要领导对提出市城乡居民居住的压力，同时通过该工程可有效集约利用高效农 业用地，进步加快镇的发展。 为进步做好项目的前期论证工作和项目的审批需要，建设单位 现委托我公司编制该项目可行性研究报告......”。

4、“.....推进集中居住，集约利用 土地，实现规模经营的项重要内容。酒都职工生活小区作为 项工程配套安臵职工生活小区，规划占地面积亩，建筑面积 平方米，建成后可安臵余户万人入住，可有效缓解 产业的发展，年月 日市政府出台了促进中心城市房地产业和商业发展政策规定实 施细则。 我们注意到，该工程是土地整理及利用的综合工程，是开发区政 府贯彻省委省政府要求，统筹城乡发及的相关行业众多，上可以到钢材水 泥木材等建筑材料，下可以到家具家电运输汽车等行业，以 及由此而带动的建筑设计装璜设计展览展示银行贷款等多种类 型的服务业。为了进步提升房地经济增长，政府也是出台了相当多的积极的财政 政策和相对宽松的货币政策，在这种背景之下，房地产行业逐渐成长 了起来。应该说中国经济此轮的快速增长，很大程度上得益于房地 产行业的崛起。因为房地产涉为主营业务的国家大型企业和食品工业 百强企业，现占地面积亩，拥有职工人，企业总资产 亿元......”。

5、“.....并且在国民经济中占据 重要位臵。为了促进股份有限公司。公司经省人民政府苏政复号文批准， 在省工商行政管理局注册登记取得企业法人营业执照。注册资本 万元人民币,年月日在南京宣布成立，是家以 系列白酒的生产加工销售为股份有限公司。公司经省人民政府苏政复号文批准， 在省工商行政管理局注册登记取得企业法人营业执照。注册资本 万元人民币,年月日在南京宣布成立，是家以 系列白酒的生产加工销售为主营业务的国家大型企业和食品工业 百强企业，现占地面积亩，拥有职工人，企业总资产 亿元。 第三节项目建设的由来 房地产行业已成为中国新的经济增长点，并且在国民经济中占据 重要位臵。为了促进经济增长，政府也是出台了相当多的积极的财政 政策和相对宽松的货币政策，在这种背景之下，房地产行业逐渐成长 了起来。应该说中国经济此轮的快速增长，很大程度上得益于房地 产行业的崛起。因为房地产涉及的相关行业众多，上可以到钢材水 泥木材等建筑材料......”。

6、“.....以 及由此而带动的建筑设计装璜设计展览展示银行贷款等多种类 型的服务业。为了进步提升房地产业的发展，年月 日市政府出台了促进中心城市房地产业和商业发展政策规定实 施细则。 我们注意到，该工程是土地整理及利用的综合工程，是开发区政 府贯彻省委省政府要求，统筹城乡发展，推进集中居住，集约利用 土地，实现规模经营的项重要内容。酒都职工生活小区作为 项工程配套安臵职工生活小区，规划占地面积亩，建筑面积 平方米，建成后可安臵余户万人入住，可有效缓解 市城乡居民居住的压力，同时通过该工程可有效集约利用高效农 业用地，进步加快镇的发展。 为进步做好项目的前期论证工作和项目的审批需要，建设单位 现委托我公司编制该项目可行性研究报告。 第四节编制依据 住房和城乡建设部等部门联合下发的关于加快发展公共 租赁住房的指导意见 省人民政府关于切实加强食品安全工作的实施意见 市委市政府主要领导对提出的企业在扩大生产规 模的同时......”。

7、“.....要符 合市城市总体规划及有关要求，本着求实可靠科学合理 的原则进行研究。 第六节研究主要内容 根据市政府和市有关部门的批示意见，分析了可能的情况，进行 了方案的比较。根据现有的基础资料和调查勘察资料进行本项目的研 究。研究的主要内容包括 建设规模与内容 二工程建设条件 三工程技术方案 四生态环境 五工程估算及资金筹措 六效益分析 七敏感性分析 八盈亏平衡分析 九风险分析 十环境影响评价 十社会效益评价 十二建设计划。 第七节研究主要结论 酒都职工生活小区建设工程项目规划总用地面积约 亩，总建筑面积平方米，其中总用地面积平方米约 亩......”。

8、“.....地上建筑面积平 方米低层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平 方米，小高层，建筑面积平方米，高层住宅 建筑面积平方米，会所物管建筑面积平方米，幼儿园 建筑面积平方米，配套商业建筑面积平方米，地下建筑 面积平方米不计入容积率。 经初步测算，幸福之家项目总投资为万元，其中前期 费用为万元，建安工程费为万元，配套工程费约为 万元，基本预备费万元。总投资估算详见附表，总投资构成 饼图详见附表。 项目建成后有定的经济效益，除了为城市市政建设作出贡 献和剔除各种因素后，初步测算本项目税后利润为万元,投资 利润率为，投资利税率为，对社会安定及改善居民住宅有 较大的贡献。本项目静态投资回收期为年。在建设资金落实并 实现预期建设和销售的条件下，经财务评价是可行的。 同时我们注意到，项目建设完成后可安臵余户万人入 住，可有效缓解城乡住房压力，同时通过该工程可有效集约利用 高效农业用地，也加快了镇的发展。 二总平面布局合理新颖，外部环境优美......”。

9、“.....又为居民创造了生态型花园式 的居住条件，技术方案也是可行的。 三本项目的实施，是落实市委市政府的重大战略决策的需要。 项目的建设对促进开发区建设步伐，对改善和绿化美化开发区的环 境及市容市貌，将起到定的推动作用。本项目的实施对加快城市建 设，改善开发区景观，改善居民生活条件，保证社会稳定，促进开发 区建设具有积极的意义。 四该项目的建设完成后，将展现幅农业经济发展人居环境 优美基础设施配套公共服务完善村民生活幸福的社会主义新农 村的美丽蓝图。该项目建设将充分反映，在推进农房建设改善农民 居住环境中，必须坚持以发展农业经济为基础，统筹规划尊重农民 意愿，建立创新机制，协调好相关关系，努力建设个生产发展生 活富裕生态良好自然人文特色彰显的农村新社区。 五本项目经初步测算，主要经济指标见表......”。