1、“.....万元，其中自有资金,万元，银行融资, 万元，销售回款,万元。 表项目资金来源表 序号项目资金万元比例 自有资金, 银行融资,销售收入, 总投资, 项目综合评价结论 项目具有良好的社会效益 项目的建设有利于改善区域环境，充分发掘区域价值，增加财政税收，创造就 业机会。 表项目主要经济技术指标以稳健方案为测算基准 序号项目指标单位 占地面积,平方米 总建筑面积,平方米 项目总投资,万元 项目经营收入,万元 利润总额,万元 税后利润,万元 投资利润率税前 投资净利润率税后 财务净现值,万元 财务内部收益率 注上表中为住宅销售率为商业销售率为的情况下的经济效益指 标。二项目投资环境和市场研究 投资市场分析 上海市宏观经济分析 表上海及其增长率 长率右轴 从图看上海的人均住宅使用面积的增长，年是个转折点......”。

2、“.....增长率为，但年又有所放缓增长率为。 上海的人均住宅使用面积增长率在全国也属于个较高的水平。年 图 上海人均住宅使用面积及其增长率 单位平方米人 住宅使用面积左轴增平方米人 指标年份 城镇人均住宅使用 面积 增长率 从年至年住宅的销售速度增长极快，年的增长速度达到 了，销售面积为万平方米，年由于受宏观政策的 调控，销售面积出现了负增长，销售面积为万平方米......”。

3、“.....在之间则需 要高度警觉，而超过说明存在泡沫问题。 从图看，上海近两年的这指标属于较为合理的范围。 需求分析 表住宅销售面积及其增长率单位上海的住宅市场有强有力的经济作为基础， 是较为健康的住宅市场。 上海市居民购买能力分析 图 上海房价与人均可支配收入比较 上海住宅投资增长率与增长率之比，年年的这 指标都属于比较大的范围，都超过了，但在年数值出现了负增 长，有了极大的回转,。这指标可以说明住宅投资相对于经济的膨 胀情况。从年的数值看。， 年为......”。

4、“.....远远高于全国的平均水 平。个地区房地产市场的发展必须要有雄厚的经济实力做后盾。 上海高速发展的经济环境为上海的房地产发展提供了良好的投资环境。 看图，的分别为按经济普查口径核算亿元和 亿元，其数值在国内具有绝对领先的地位，年，比北 京的亿元高出亿元，可见其经济实力的雄厚。再看上海近几年的增长率，年的同比增长率为 图 上海住宅投资增长率增长率 住宅投资增长率增长 率 从表可看出，上海的国内生产总值，近三年属于高速发展的阶段， 年和年 图 上海及其增长率 单位亿元 左轴增长率右轴 为商业销售率为的情况下的经济效益指 标......”。

5、“.....万元 项目经营收入,万元 利润总额,万元 税后利润,万元 投资利润率税前 投资净利润率税后 财务净现值,万元 财务内部收益率 注上表中为住宅销售率项目的建设有利于改善区域环境，充分发掘区域价值，增加财政税收，创造就 业机会。 表项目主要经济技术指标以稳健方案为测算基准 序号项目指标单位 占地面积,平方米 总建筑面积,平方米 项行融资, 万元，销售回款,万元。 表项目资金来源表 序号项目资金万元比例 自有资金, 银行融资,销售收入, 总投资, 项目综合评价结论 项目具有良好的社会效益 项行融资, 万元，销售回款,万元。 表项目资金来源表 序号项目资金万元比例 自有资金, 银行融资,销售收入, 总投资, 项目综合评价结论 项目具有良好的社会效益 项目的建设有利于改善区域环境......”。

6、“.....增加财政税收，创造就 业机会。 表项目主要经济技术指标以稳健方案为测算基准 序号项目指标单位 占地面积,平方米 总建筑面积,平方米 项目总投资,万元 项目经营收入,万元 利润总额,万元 税后利润,万元 投资利润率税前 投资净利润率税后 财务净现值,万元 财务内部收益率 注上表中为住宅销售率为商业销售率为的情况下的经济效益指 标。二项目投资环境和市场研究 投资市场分析 上海市宏观经济分析 表上海及其增长率 指标年 份 增长率 图 上海及其增长率 单位亿元 左轴增长率右轴 图 上海住宅投资增长率增长率 住宅投资增长率增长 率 从表可看出......”。

7、“.....近三年属于高速发展的阶段， 年和年的分别为按经济普查口径核算亿元和 亿元，其数值在国内具有绝对领先的地位，年，比北 京的亿元高出亿元，可见其经济实力的雄厚。再看上海近几年的增长率，年的同比增长率为， 年为。近三年的平均增长率为，远远高于全国的平均水 平。个地区房地产市场的发展必须要有雄厚的经济实力做后盾。 上海高速发展的经济环境为上海的房地产发展提供了良好的投资环境。 看图，上海住宅投资增长率与增长率之比，年年的这 指标都属于比较大的范围，都超过了，但在年数值出现了负增 长，有了极大的回转,。这指标可以说明住宅投资相对于经济的膨 胀情况。从年的数值看。上海的住宅市场有强有力的经济作为基础， 是较为健康的住宅市场......”。

8、“.....在之间则需 要高度警觉，而超过说明存在泡沫问题。 从图看，上海近两年的这指标属于较为合理的范围。 需求分析 表住宅销售面积及其增长率单位万平方米 指标年份 住宅销售 面积 增长率 图 上海住宅销售面积及其增长率 单位万平方米 销售面积左轴增长率右轴 从年至年住宅的销售速度增长极快，年的增长速度达到 了，销售面积为万平方米，年由于受宏观政策的 调控，销售面积出现了负增长，销售面积为万平方米......”。

9、“.....年是个转折点，又达 到了个高峰，增长率为，但年又有所放缓增长率为。 上海的人均住宅使用面积增长率在全国也属于个较高的水平。年 上海的人均住宅使用面积，还有很大的增长空间......”。