1、“.....该开 发区设立于年月，是经陕西省人民政府批准设立的陕西唯以能源重化工项目建设为主体的省级经济开发区。 经济开发区以能源重化工建设项目为主体，以荒沙地综合开发治理生态农 业基础设施建设和房地产开发为突破口，产业发展与基础设施生态环境建设 并举。具体实现基础设施超前化生态环境优美化空间形态景观序列化个性 化三大目标。年左右时间，开发区将建成集农业工业商贸科技教 育居住娱乐旅游为体，环境优美，基础设施完善，支撑服务体系化健全， 功能结构布局合理的既具榆林独特风格又有现代特色的综合型对外开放的窗口 示范区。 目前，开发区建设工作进展顺利，已经完成了开发区总体规划北区西片控 制性详细规划绿化实施方案及基础设施可行性研究报告等的编制工作建立了 管委会组织机构......”。

2、“.....产业发展与基础设施生态环境建设 并举。具体实现基础设施超前化生态环境优美化空间形态景观序列化个性 化三大目标。年左右时间，开发区南即在规划中的榆林城市第五组团用地范围内。该开 发区设立于年月，是经陕西省人民政府批准设立的陕西唯以能源重化工项目建设为主体的省级经济开发区。 经济开发区以能源重化工建设项目为主体，以荒沙地综合投资意识有了萌芽，改善居住条件，提高居住质量意识日益加强 追求高品位生活的消费群日益壮大 容易接受高质素住宅产品的消费引导。 第三节区域房地产市场发展状况分析 本项目位于榆林城区西广告销售队伍将被引进或崛起。 二消费市场发展趋势 消费能力随榆林市经济的快速发展不断增强，高性价比的产品供应有限， 使得消费力不断蓄积 消费日趋理性，更加注重产品综合品质 住房 开发经营理念不断突破，营销策划包装推广逐步被重视......”。

3、“.....旦出现领袖级产品，必将使得 低中档住宅的建筑风格规划设计环境景观社区配套物业管理等体现产品 质素的指标有较大改观甚至出现质的飞跃二章房地产市场分析 入市场化运作，竞争也会日趋激烈 由于国家调控政策影响，加之真正有计划有能力生产高档产品的开发商 凤毛麟角，因而高档住房开发面积的供应将不会迅猛增长 住宅销售价格将发展，对于榆林市房地产业的发展具有显著的带动作用，因此该项目 具有明显的社会效益此外，本项目具有定的抗风险能力，且从技术方面看也充分 具备可行性。 项目综合评价结论本项目可行 第适中，符合市场主流需求。从财务分 析结果表明，资本金利润率税前达,内部收益率达......”。

4、“.....其开发实施将有力推进榆林市开 发区住宅片区的款万元。 四项目综合评价结论 本开发项目符合国家城镇商品房开发建设产业政策，项目建设规划手续已在办理 之中，建设资金筹措方案已拟定，现场建设条件具备。 项目选址适宜，定位准确，设计合理，售价设进度 项目计划从年年初开始计划动工，预计总开发周期年，其中前期工程 个月，建设工程年，后续销售三个月。 三投资估算和资金筹措 本项目固定资产投资总额为万元，项目自筹资金万元，利用银 行贷具榆林独特风格又有现代特色的综合型对外开放的窗 口示范区。随着开发区的逐步建设，其配套不断的完善，人们对其区域位置不断的认 可，其土地也会大大升值，从而带动房地产项目的大幅度升值。 二项目建人民政府批准 设立省级经济开发区，根据开发区的发展规划，未来几年将建成集农业工业商贸 科技教育居住娱乐旅游为体，环境优美......”。

5、“.....支撑服务体系化 健全，功能结构布局合理的既联防站 物业管理 市政 公用 热交换站 变电室 开闭所 水泵房 公厕地下汽车库停车场 第五节可行性研究结论 市场预测 根据市场调查......”。

6、“.....项目地块所属经济开发区是年月经陕西省人民政府批准 设立省级经济开发区......”。

7、“.....未来几年将建成集农业工业商贸 科技教育居住娱乐旅游为体，环境优美，基础设施完善，支撑服务体系化 健全，功能结构布局合理的既具榆林独特风格又有现代特色的综合型对外开放的窗 口示范区。随着开发区的逐步建设，其配套不断的完善，人们对其区域位置不断的认 可，其土地也会大大升值，从而带动房地产项目的大幅度升值。 二项目建设进度 项目计划从年年初开始计划动工，预计总开发周期年，其中前期工程 个月，建设工程年，后续销售三个月。 三投资估算和资金筹措 本项目固定资产投资总额为万元，项目自筹资金万元，利用银 行贷款万元。 四项目综合评价结论 本开发项目符合国家城镇商品房开发建设产业政策，项目建设规划手续已在办理 之中，建设资金筹措方案已拟定，现场建设条件具备。 项目选址适宜，定位准确，设计合理，售价适中，符合市场主流需求。从财务分 析结果表明......”。

8、“.....内部收益率达，具有良好的经济 效益同时由于本项目采用了先进的规划设计理念，其开发实施将有力推进榆林市开 发区住宅片区的发展，对于榆林市房地产业的发展具有显著的带动作用，因此该项目 具有明显的社会效益此外，本项目具有定的抗风险能力，且从技术方面看也充分 具备可行性。 项目综合评价结论本项目可行 第二章房地产市场分析 入市场化运作，竞争也会日趋激烈 由于国家调控政策影响，加之真正有计划有能力生产高档产品的开发商 凤毛麟角，因而高档住房开发面积的供应将不会迅猛增长 住宅销售价格将保持稳中有升 高档住宅市场将开始迈出步伐被挖掘，旦出现领袖级产品，必将使得 低中档住宅的建筑风格规划设计环境景观社区配套物业管理等体现产品 质素的指标有较大改观甚至出现质的飞跃 开发经营理念不断突破，营销策划包装推广逐步被重视......”。

9、“..... 二消费市场发展趋势 消费能力随榆林市经济的快速发展不断增强，高性价比的产品供应有限， 使得消费力不断蓄积 消费日趋理性，更加注重产品综合品质 住房投资意识有了萌芽，改善居住条件，提高居住质量意识日益加强 追求高品位生活的消费群日益壮大 容易接受高质素住宅产品的消费引导。 第三节区域房地产市场发展状况分析 本项目位于榆林城区西南即在规划中的榆林城市第五组团用地范围内。该开 发区设立于年月，是经陕西省人民政府批准设立的陕西唯以能源重化工项目建设为主体的省级经济开发区。 经济开发区以能源重化工建设项目为主体，以荒沙地综合开发治理生态农 业基础设施建设和房地产开发为突破口，产业发展与基础设施生态环境建设 并举......”。