1、“.....项目品质普 遍较低,少数低容积率高绿化率的项目倍受市场推崇。天堂岛别墅群将人居环境与 天堂岛生态旅游区有机地结合在起，实现了人与自然的有机融合，休闲养生功能 更为突出，必将成为之中的精品。 品质追求差异性为体现产品的差异化和别墅品质,目前很多发展商都比较注重产品的定位,并在 规划设计上强调实用功能空间分布,试图从生活方式的角度作为营销的卖点。天堂岛 别墅群采用欧式建筑方格，与优美的自然环境浑然天成，更易迎合成功人士海归人 士所追求的归属感，具有较高的市场品位。 二宜昌市房地产市场基本分析 年上半年，在国家宽松的货币政策刺激宜昌市政府关于促进房地产市场 健康稳定发展的实施意见出台股票市场强劲反弹等多种利好因素的共同影响下， 积累性置业需求不断释放，市场逐渐回暖，商品房销售呈现逐月上升趋势。上半江生态环境， 实现清江旅游业的可持续发展，为清江旅游业今后的发展开辟了新的页......”。

2、“.....在宜昌乃至湖北省的旅游规划中都具有较高的地位。在清江天 堂岛发展现代生态旅游，方面顺应了旅游的发展趋势，改变宜昌旅游结构，推进鄂 西生态文化旅游圈发展，提高整个湖北地区旅游档次，另方面保护清开发深度不够各种产品 缺乏有效整合等问题，以致于对客流的吸引力不足，产业效益低下，严重影响地区旅 游业发展水平。同时，清江作为长江在湖北境内的第二大支流，具有富集的人文旅游 资源和自然旅游资源目的 地日渐成熟。宜昌作为鄂西生态文化旅游圈的两大引擎之，其旅游业的发展对于鄂 西生态文化旅游圈，乃至整个湖北省旅游业的发展都有积极的推动作用。 然而，宜昌旅游产品却存在旅游产品种类单产品沪，自古便是鄂西川东的物资集散地和交通枢纽，上 控巴蜀，下引荆襄，素有三峡门户峡口明珠之美誉。随着三峡大坝的全 部竣工，宜昌打造国际水电名城战略目标的逐步实现，宜昌作为个国际性旅游宜昌发展生态旅游业的要求 宜昌位于长江北岸三峡东口......”。

3、“.....有多年的历史，因水至此而 夷，山至此而陵得名，是楚文化的发祥地。宜昌西接长江三峡，溯流直达巴蜀，东 连两湖鱼米之乡，顺江畅达宁告 天堂岛社会主义新农村规划编制协议 二研究范围 项目规划设计 项目建设计划 项目经济效益分析 项目开发风险分析 第二章项目建设必要性分析 天堂岛生态旅游区开发是 四编制依据与研究范围 编制依据 湖北清江天堂岛旅游度假区控制性详细规划 湖北清江天堂岛生态休闲旅游度假区控制性详细规划编制协议 项目初步设计方案 初步可行性研究报策机构监督机 构和执行机构，职责分明各司其职，既相互，又相互协调。董事会为公司最高决 策机构，经理班子作为执行机构，全面负责公司生产经营活动。公司管理力求科学， 符合现代企业制度管理要求。游龙头企业，致力于天堂岛生态休闲旅游度假区的开发。 公司治理 公司实行董事会领导下的总裁负责制。自成立以来，公司建立了套完善的科 学的管理制度，成立了董事会监督班子和经理班子......”。

4、“.....现有职工人， 其中管理人员人，占比。公司作为长阳县目前规模最大服务功能最齐全 的旅司成立于年月。公司经营场所位于长 阳土家族自治县磨市镇黄荆庄村五组，经营期限为年月日至年月 日，经营范围包括旅游房地产农业林业水电开发与投资文化教育 体育投资计算机网络工程服务岛 套别墅，自年月日至年月竣工验收，年月日销 售完毕，历时年半。 三项目投资者概况 基本情况湖北天堂岛实业有限公司成立于年月，注册资本亿元人民币，其全资 子公司湖北清江天堂岛生态林业有限公投资额为元。 项目建设进度本项目分两期开发，累计年完成。第期重点开发皮家 包樟树垴尹家山套别墅和基础设施建设，自年月日至年月 日竣工验收，年月日销售完毕，历时年第二期重点开发花桥群包 尹家山和花桥群岛，规划别墅栋，总建筑面积，其中单体别墅栋， 建筑面积联排别墅栋，建筑面积。 投资规模项目总投资为万元，其中第期投资为万元......”。

5、“.....单位建筑面积清江水域及其附近低山丘陵组成，规划总面积 平方千米。 项目规划 用地面积 总建筑面积 建筑占地面积 建设内容清江天堂岛生态休闲旅游度假区别墅群选址于樟树垴皮家位于湖北省宜昌市长阳 土家族自治县东部的清江高坝洲库区，地理坐标为东经，北纬， 位于磨市镇龙舟坪镇，县政治经济文化的中心和旅游发达区域在龙舟坪镇，由 位于磨市镇龙舟坪镇境内的清位于湖北省宜昌市长阳 土家族自治县东部的清江高坝洲库区，地理坐标为东经，北纬， 位于磨市镇龙舟坪镇，县政治经济文化的中心和旅游发达区域在龙舟坪镇，由 位于磨市镇龙舟坪镇境内的清江水域及其附近低山丘陵组成，规划总面积 平方千米。 项目规划 用地面积 总建筑面积 建筑占地面积 建设内容清江天堂岛生态休闲旅游度假区别墅群选址于樟树垴皮家包 尹家山和花桥群岛，规划别墅栋，总建筑面积，其中单体别墅栋， 建筑面积联排别墅栋，建筑面积。 投资规模项目总投资为万元，其中第期投资为万元，第 二期投资为万元......”。

6、“..... 项目建设进度本项目分两期开发，累计年完成。第期重点开发皮家 包樟树垴尹家山套别墅和基础设施建设，自年月日至年月 日竣工验收，年月日销售完毕，历时年第二期重点开发花桥群岛 套别墅，自年月日至年月竣工验收，年月日销 售完毕，历时年半。 三项目投资者概况 基本情况湖北天堂岛实业有限公司成立于年月，注册资本亿元人民币，其全资 子公司湖北清江天堂岛生态林业有限公司成立于年月。公司经营场所位于长 阳土家族自治县磨市镇黄荆庄村五组，经营期限为年月日至年月 日，经营范围包括旅游房地产农业林业水电开发与投资文化教育 体育投资计算机网络工程服务工艺美术品针纺织品日用百货塑料制品销售 接受委托对酒店餐饮单位进行管理企业形象策划会展服务等。现有职工人， 其中管理人员人，占比。公司作为长阳县目前规模最大服务功能最齐全 的旅游龙头企业，致力于天堂岛生态休闲旅游度假区的开发。 公司治理 公司实行董事会领导下的总裁负责制。自成立以来......”。

7、“.....成立了董事会监督班子和经理班子，权力机构决策机构监督机 构和执行机构，职责分明各司其职，既相互，又相互协调。董事会为公司最高决 策机构，经理班子作为执行机构，全面负责公司生产经营活动。公司管理力求科学， 符合现代企业制度管理要求。 四编制依据与研究范围 编制依据 湖北清江天堂岛旅游度假区控制性详细规划 湖北清江天堂岛生态休闲旅游度假区控制性详细规划编制协议 项目初步设计方案 初步可行性研究报告 天堂岛社会主义新农村规划编制协议 二研究范围 项目规划设计 项目建设计划 项目经济效益分析 项目开发风险分析 第二章项目建设必要性分析 天堂岛生态旅游区开发是宜昌发展生态旅游业的要求 宜昌位于长江北岸三峡东口，古称夷陵，有多年的历史，因水至此而 夷，山至此而陵得名，是楚文化的发祥地。宜昌西接长江三峡，溯流直达巴蜀，东 连两湖鱼米之乡，顺江畅达宁沪，自古便是鄂西川东的物资集散地和交通枢纽，上 控巴蜀，下引荆襄......”。

8、“.....随着三峡大坝的全 部竣工，宜昌打造国际水电名城战略目标的逐步实现，宜昌作为个国际性旅游目的 地日渐成熟。宜昌作为鄂西生态文化旅游圈的两大引擎之，其旅游业的发展对于鄂 西生态文化旅游圈，乃至整个湖北省旅游业的发展都有积极的推动作用。 然而，宜昌旅游产品却存在旅游产品种类单产品开发深度不够各种产品 缺乏有效整合等问题，以致于对客流的吸引力不足，产业效益低下，严重影响地区旅 游业发展水平。同时，清江作为长江在湖北境内的第二大支流，具有富集的人文旅游 资源和自然旅游资源，在宜昌乃至湖北省的旅游规划中都具有较高的地位。在清江天 堂岛发展现代生态旅游，方面顺应了旅游的发展趋势，改变宜昌旅游结构，推进鄂 西生态文化旅游圈发展，提高整个湖北地区旅游档次，另方面保护清江生态环境， 实现清江旅游业的可持续发展，为清江旅游业今后的发展开辟了新的页......”。

9、“.....主要体现在 根据宜昌市旅游业发展总体规划，从观光产品向休 闲度假产品转变是未来宜昌旅游产品开发的策略之，天堂岛进行度假旅游开发正 是这策略的体现。 无论是宜昌还是湖北，要留住三峡游客最关键的点就是要做好以三峡大坝 为点以长江中下游和清江流域为线以鄂西旅游圈为面的旅游开发。天堂岛的开发 增加了三峡大坝旅游和清江旅游的互动，形成观光与度假的结合，增加了旅游者的停 留时间。 目前，清江旅游线路上也有几处度假区，但是它们的规模较小，级别也不高从事金融证券和等行业的年轻白领脱 颖而出,逐渐成为中档别墅的主要消费力量。据金网络公司提供的资料显示,购买 的客户是三资企业管理人员,是私营民营企业主。在别墅客户中,外 籍人士海外归国人员对别墅环境质量和设计风格最重视国内买家更为注重别墅的 面积和户型,在强调生活品质外,更认为拥有别墅是身份与地位的象征......”。