1、“.....由于产业的关联效应作用，它还能极大地推动运输商业服务邮电通讯和金 融等行业的发展，对冶金化工轻工和机械等产业也有极大的推动，在解决就业 繁荣经济增加财政收入等方面所起的作用是其它产业所无法替代的。本项目建设 将极大地促进当地和相关产业的共同发展。 本项目建设在为市当地居民提供优质住房的同时，也推动了当地房地产业的 发展。同时房地产业关联度大，能够有效带动相关产业发展，因此该项目建设对促 进当地经济的发展起到定作用。 第三章市场分析与建设规模 房地产市场发展分析 我国房地产市场发展总体态势。 我国房地产市场影响因素错综复杂，几年宏观调控未达预期，国家有进步加 强宏观调控的倾向。中共十七大后，中央和主管部委从不同层面表达了继续加强土 地和投资控制的意向，年房地产宏观调大人居板块......”。

2、“.....不断提高城市吸引 力，加快膨胀城区人口。到十五末，城镇居民基本实现小康社会居住目标， 人均住房条坚持城乡 统筹，推进体化发展中第二项提升城市承载功能中指出完善人居功能。以建 设最适宜人类居住城市为目标，全力打造人居品牌，全面启动高档住宅区 农民新村旧城改造和经济适用房四地产二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费。 本项目建设符合市国民经济和社会发展十五发展规划纲要中完善人居 功能要求。 市国民经济和社会发展十五发展规划纲要中第四部分第二大划纲要中第四篇加快发展服务业第十七 章丰富消费性服务业第二节发展房地产业调整住房供应结构，重点发展普 通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定 房价的原则，加强对房目建设主要进行普通商品住房建设，符合国家房地产发展 的总体要求......”。

3、“..... 国民经济和社会发展第十五发展规民生活条件有着积极的影响 作用。我国的住房建设所处的历史阶段是要面向广大群众，重点发展普通商品住房，而且既要保证必要的数量增长，更要注重提高住房水平，积极实行住房建设由粗放 型向集约型的转变。本项具有明显的社会效益，同持，建立健全廉租房制度。改进 和规范经济适用房制度。 综上所述，住宅建设的发展与现阶段我国经济的发展相适应，是人民生活水平 提高的需要，对推动我国城市化发展进程和改善城镇居市社会各界人士及外来人员提供优质 商品住房，满足广大市民及外来人员的住房需求。对于促进市经济发展，加快 市城市化进程，改善市市容市貌，提高人民居住水平等都将发挥重要的推动作用， 税后为投资回收期税前 年，税后年。 主要经济技术指标见下页表可行性研究结论 本项目建成后......”。

4、“.....同时对推进市房地产 市场的发展具有重要作用。项目的建设将为发经 营期第年末次性还清。 盈利能力分析 本项目销售收入万元。经测算，本项目建设完成后，可实现利润总 额万元，税后利润元。投资利润率为，投资利税率为 。全部投资财务内部收益率税前为， 自有资金筹集万元，占总投资的 申请银行贷款资金万元，占总投资的。 商品住房预售款项筹集万元，占总投资的 借款及还本付息 项目在建设期第年借款万元，借款利率为年利率，开环境保护的角度考虑是可行的。 投资估算 经测算，本项目总投资估算为万元。 工程进度 本项目计划建设期为年，从年月初开始至年月底建成。 资金筹措方案 本项目总投资万元。项目资金来源渠道为 区的建设。 本项目主要污染源有生活污水厨房油烟和生活垃圾，除此之外基本无其他污 染物排放......”。

5、“.....可满足相应 的国家排放标准和质量标准，本项目建设从 架结构体系，基础采用桩基础形式。 环境保护本项目选址在市城西，西临阁西苑风景旅游区，该区域周围环境状况良好， 周边水体大气土壤具有较强的自净化能力，且有定的环境容量，适合生活小 米。建设区域地势平坦，交通方便，环境优美，周边公共配套设施齐全， 非常适合住宅小区的建设，地理位置优越。 建设特征与结构 本项目住宅楼为多层建筑，结合市地质情况确定本项目均采用现浇混凝土框 平方米，附属建筑面积平方 米。 本项目规划总户数户，居住人口人，车库个。 本项目住宅楼为多层建筑。 建设地址 项目建设地位于市城西，西临阁西苑风景旅游区。该项目工程规划总用地 平方建设。 建设规模 项目结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况房型结构及绿化条件， 同时考虑到资金筹措的可能，确定建设规模为总建筑面积平方米，其中......”。

6、“..... 建设规模 项目结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况房型结构及绿化条件， 同时考虑到资金筹措的可能，确定建设规模为总建筑面积平方米，其中，住 宅楼建筑面积平方米车库建筑面积平方米，附属建筑面积平方 米。 本项目规划总户数户，居住人口人，车库个。 本项目住宅楼为多层建筑。 建设地址 项目建设地位于市城西，西临阁西苑风景旅游区。该项目工程规划总用地 平方米。建设区域地势平坦，交通方便，环境优美，周边公共配套设施齐全， 非常适合住宅小区的建设，地理位置优越。 建设特征与结构 本项目住宅楼为多层建筑，结合市地质情况确定本项目均采用现浇混凝土框 架结构体系，基础采用桩基础形式。 环境保护本项目选址在市城西，西临阁西苑风景旅游区，该区域周围环境状况良好， 周边水体大气土壤具有较强的自净化能力，且有定的环境容量......”。

7、“..... 本项目主要污染源有生活污水厨房油烟和生活垃圾，除此之外基本无其他污 染物排放。本项目承办单位在施工期及运营期采取相应的治理措施后，可满足相应 的国家排放标准和质量标准，本项目建设从环境保护的角度考虑是可行的。 投资估算 经测算，本项目总投资估算为万元。 工程进度 本项目计划建设期为年，从年月初开始至年月底建成。 资金筹措方案 本项目总投资万元。项目资金来源渠道为 自有资金筹集万元，占总投资的 申请银行贷款资金万元，占总投资的。 商品住房预售款项筹集万元，占总投资的 借款及还本付息 项目在建设期第年借款万元，借款利率为年利率，开发经 营期第年末次性还清。 盈利能力分析 本项目销售收入万元。经测算，本项目建设完成后，可实现利润总 额万元，税后利润元。投资利润率为，投资利税率为 。全部投资财务内部收益率税前为，税后为投资回收期税前 年......”。

8、“..... 主要经济技术指标见下页表可行性研究结论 本项目建成后，可对市广大居民提供优质商品住房，同时对推进市房地产 市场的发展具有重要作用。项目的建设将为市社会各界人士及外来人员提供优质 商品住房，满足广大市民及外来人员的住房需求。对于促进市经济发展，加快 市城市化进程，改善市市容市貌，提高人民居住水平等都将发挥重要的推动作用， 具有明显的社会效益，同持，建立健全廉租房制度。改进 和规范经济适用房制度。 综上所述，住宅建设的发展与现阶段我国经济的发展相适应，是人民生活水平 提高的需要，对推动我国城市化发展进程和改善城镇居民生活条件有着积极的影响 作用。我国的住房建设所处的历史阶段是要面向广大群众，重点发展普通商品住房，而且既要保证必要的数量增长，更要注重提高住房水平，积极实行住房建设由粗放 型向集约型的转变。本项目建设主要进行普通商品住房建设......”。

9、“..... 项目建设的必要性 本项目建设符合国家经济和社会发展十五发展规划中发展房地产业的要 求。 国民经济和社会发展第十五发展规划纲要中第四篇加快发展服务业第十七 章丰富消费性服务业第二节发展房地产业调整住房供应结构，重点发展普 通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定 房价的原则，加强对房地产二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费。 本项目建设符合市国民经济和社会发展十五发展规划纲要中完善人居 功能要求。 市国民经济和社会发展十五发展规划纲要中第四部分第二大条坚持城乡 统筹，推进体化发展中第二项提升城市承载功能中指出完善人居功能。以建 设最适宜人类居住城市为目标，全力打造人居品牌，全面启动高档住宅区 农民新村旧城改造和经济适用房四大人居板块，逐步形成普通商品房高档 商品房经济适用住房廉租房等不同层次的住房供应体系......”。