1、“.....西安的经济社会发展进入了个非常重要的历史时期，城市基础 设施建设更是突飞猛进。西部大开发战略的实施和国家实行重点支持西部发展的政 策措施的落实，国家增加了对西部地区的财政转移支付和建设资金的投入，并在对 外开放税收土地资源人才等方面采取优惠政策。宏观经济形势的宽松局面，为以西安为桥头堡的大西北迅速崛起为西安市经济的健康发展，提供了极为 有利的外部环境。 年，西安市国内生产总值完成亿元，较年增长， 二三产业增加值分别增长。今年上半年保持了良好的发展势 头，全市实现国内生产总值亿元，比上年同期增长。中央继续坚定不 移地推进西部大开发，为西安经济的发展提供了良好机遇。 西安市房地产市场分析 年以来，西安市房地产市场继续保持着稳定快速健康的发展势头，房 地产开发投资稳定增长，商品房价格稳中有升，商品房销售面积继续房作为投资是个很好的选择......”。

2、“.....这在很大程度上增加了住宅市场的有效需求。 西安市整体经济形势 随着全国经济的持续快速发展，特别是国家西部大开发战略的实施和厚实战经验丰富的实力 档住宅，对提高我国住宅市场的整体品质也会起到积极的促进作用。另方面，由 于中产阶层手中有较为充裕的资金，他们会积极地寻找较好的投资渠道，而购买 处或多处升值潜力大的商品调控力度，从加大土地调控力度，实施 土地市场清理整顿，紧缩房地产信贷等方面对房地产实行点刹车。这系列政 策对楼市的健康运行无疑起到了良好的规范作用，市场竞争加剧，优胜劣汰加速， 资金实力雄格的持续上 涨，房地产投资的迅速扩张，为防止投资过热，保持房地产行业的持续健康发展， 国家和各地方政府从金融信贷和土地储备等方面对房地产市场采取了系列的宏观 调控措施。到年......”。

3、“.....近年，随着我国房地产价格特别是住宅价推动住房货币分配方案的实施和住房信贷政策的调 整，市民对买卖商品房行为已能普遍接受。参见表。 表我国职工工资居民收入储蓄与国民经济环比增长速度 年份 国有经济单位职工工资总额增因加大积累加大资 本的积聚和集中而忽略消费，社会成员总体的收入增长速度消费能力增长速度几 乎始终高于国民经济增长速度。从整体上来说，我国国民收入的分配长期保持了向 消费倾斜的格局，特别是积极是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业的有效 途径。实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义 现代化具有十分重要的意义。 从居民收入与消费变动上看，我国在过去多年中，并未支柱产业。促进 房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量......”。

4、“.....扩大内需，拉动投资增长，保持国民经 济持续快速健康发展的有力措施发展势头 强劲。可见，我国宏观经济在长期内具有潜在的高增长率内在的自身增长惯性和 较强的稳定性，国民经济运行正处于新轮周期中的上升期。 从社会环境看，房地产业关联度高带动力强，是国民经济的更给消费者带来了信心。 从国民经济角度来看，国家统计资料显示，年，我国国内生产总值 平均增长率达到，年至年国内生产总值增长率分别为 和。据国家统计局初步测算，年将持续增长房地产需求就会不断增长。近年来高速发展 的国民经济不断提高的居民收入水平以及居民对改善居住条件的巨大潜在需求， 成为支撑我国房地产市场平稳发展的基础力量。与此同时，国家规范房地产市场的 决心分析，最后对项目的目标市场价格以及功能 等进行定位。 宏观经济形势 全国宏观经济形势 在市场经济下......”。

5、“.....只要经济在发展 社会环境在改善人们的收入在增加资料。市场分析 本项目的市场分析首先从宏观经济形势西安市房地产市场项目所在区位的 房地产市场等三个不同的层次进行分析与预测，然后从项目自身所具有的优势劣 势投资机会等四个方面进行安市发展计划委员会关于下达 年度第六批房地产开发项目建设前期准备计划的通知 城西人家项目规划设计方案 城西人家营销推广思路 受托方现场勘察及市场调查收集的有关资料 委托方提供的其他有关市建设项目城建费用统征收办法实施细则 陕西省建筑工程综合概预算定额 西安市建设项目城建费用统收费览表 陕西省工程建设其它费用定额 西安市发展计划委员会年号文西济分析论证，我们得出以下结论 项目收益较好，有建设的必要性 项目建设条件具备，满足项目建设的要求 设计方案技术经济指标合理 财务可行性研究结论可行......”。

6、“.....我们得出以下结论 项目收益较好，有建设的必要性 项目建设条件具备，满足项目建设的要求 设计方案技术经济指标合理 财务可行性研究结论可行。 可行性研究编制的依据 西安市建设项目城建费用统征收办法实施细则 陕西省建筑工程综合概预算定额 西安市建设项目城建费用统收费览表 陕西省工程建设其它费用定额 西安市发展计划委员会年号文西安市发展计划委员会关于下达 年度第六批房地产开发项目建设前期准备计划的通知 城西人家项目规划设计方案 城西人家营销推广思路 受托方现场勘察及市场调查收集的有关资料 委托方提供的其他有关资料。市场分析 本项目的市场分析首先从宏观经济形势西安市房地产市场项目所在区位的 房地产市场等三个不同的层次进行分析与预测，然后从项目自身所具有的优势劣 势投资机会等四个方面进行分析......”。

7、“..... 宏观经济形势 全国宏观经济形势 在市场经济下，房地产业是个处于长期发展之中的行业，只要经济在发展 社会环境在改善人们的收入在增加，房地产需求就会不断增长。近年来高速发展 的国民经济不断提高的居民收入水平以及居民对改善居住条件的巨大潜在需求， 成为支撑我国房地产市场平稳发展的基础力量。与此同时，国家规范房地产市场的 决心更给消费者带来了信心。 从国民经济角度来看，国家统计资料显示，年，我国国内生产总值 平均增长率达到，年至年国内生产总值增长率分别为 和。据国家统计局初步测算，年将持续增长，发展势头 强劲。可见，我国宏观经济在长期内具有潜在的高增长率内在的自身增长惯性和 较强的稳定性，国民经济运行正处于新轮周期中的上升期。 从社会环境看，房地产业关联度高带动力强，是国民经济的支柱产业。促进 房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量......”。

8、“.....扩大内需，拉动投资增长，保持国民经 济持续快速健康发展的有力措施是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业的有效 途径。实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义 现代化具有十分重要的意义。 从居民收入与消费变动上看，我国在过去多年中，并未因加大积累加大资 本的积聚和集中而忽略消费，社会成员总体的收入增长速度消费能力增长速度几 乎始终高于国民经济增长速度。从整体上来说，我国国民收入的分配长期保持了向 消费倾斜的格局，特别是积极推动住房货币分配方案的实施和住房信贷政策的调 整，市民对买卖商品房行为已能普遍接受。参见表......”。

9、“.....近年，随着我国房地产价格特别是住宅价格的持续上 涨，房地产投资的迅速扩张，为防止投资过热，保持房地产行业的持续健康发展， 国家和各地方政府从金融信贷和土地储备等方面对房地产市场采取了系列的宏观 调控措施。到年，政府更是加大了宏观调控力度，从加大土地调控力度，实施 土地市场清理整顿，紧缩房地产信贷等方面对房地产实行点刹车。这系列政 策对楼市的健康运行无疑起到了良好的规范作用，市场竞争加剧，优胜劣汰加速， 资金实力雄厚实战经验丰富的实力 档住宅，对提高我国住宅市场的整体品质也会起到积极的促进作用。另方面，由 于中产阶层手中有较为充裕的资金，他们会积极地寻找较好的投资渠道，而购买 处或多处升值潜力大的商品房作为投资是个很好的选择，因此中产阶层中房地产 的投资者将会越来越多，这在很大程度上增加了住宅市场的有效需求......”。