1、“.....具有很高的 商业价值居住价值和城市标杆价值。 地理位置优越，周边教育配套设施完善，拥有乐山中乐山七中乐山实 验小学乐山实验幼儿园等名校，从幼儿园到高中应有尽有，充分满足孩子教育要求。 小区内部精心打造，设立高级会所架空层泛会所豪华入户大堂，绿化率 达，享受舒居生活。为乐山地区少有，具有竞争优势。 户型多样化，可以满足不同需求客户要求。 罗浮盛世作为通江区滨江第大盘，与不可复制的原生态江心岛隔岸相 望，居住环境优雅，风景优美，是大亮点。 劣势分析 的容积率有点大，居住起来感觉有点拥挤。 地价较高，导致开发成本过高，风险较大地价较高，导致开发成本过高，风险较大 该地段人员素质参差不齐，无浓厚的人文环境。 周边新建楼盘较多，竞争激烈。 项目优劣势分析 项目分析 分析法是种通过综合考虑企业内部条件和外部环境的各种因素来进行系统 评价，从而选择最佳经营战略的方法。这里，是指企业具有的优势......”。

2、“.....也会使得房地产市场得到长足发展。 乐山房地产市场供销均衡，房地产市场比较健康，投资和投机比例仍然较少， 这在四川诸多二线城市中，具有比较优势。 方经济，则会吸引大量的大学毕业生来乐山创业发展和定居，预计乐山住 宅消费还将继续稳步增长。 本市房地产市场分析 乐山市年国民经济和社会发展计划主要指标，见表乐山主要的消费客群 还是以乐山本长，使城市中低收入群体和年轻 购房群体购房置业成为现实。另外，乐山人居环境优越，城市基础设施越来越完善， 宜居优势越来越突出，必将吸引更多的区县人士和外地人士来乐山购房定居，而乐山稳 步发展的地打造人居环境的生活中心，这是城市发展的需 要，也是人们生活品质提升的需求。 乐山的住宅消费还将继续保持稳步上升的趋势，在国家宏观调控下，住房供应结构 得到明显改善，平方米以上小户型供应比例大幅增乐山中心 城区的乐山组团城市客厅城市能量聚集地城市休闲区等概念已逐渐形成......”。

3、“..... 这里在未来最有可能成为展现城市形象划分为城西板块，通江板块，新城区板块，老城区板块肖坝板块和城东板块共六 大板块详情见图。 图区域板块图 行业发展趋势 乐山中心城区随着城市经济和区域格局的变化，城市片区功能逐渐强化。 生活污水处理率年达到，年达到，年达到。城市垃圾无害 化处理率年达到，年达到，年达到。 城市板块划分 通过乐山市市政交通道路以及城市发展动态，结合房地产开发强度将乐山市房地产 市场，年全市总人口控制在万人以内， 年全市总人口控制在万人以内，年全市总人口控制在万 人以内。中心城区人口规模年达到万人，年达到万人，年达到 万人。城市燃气普及率年达到，年达到，年达到。城市 ，全市完成社会消费 品零售总额亿元，同比增长。 年间，乐山市地区生产总值增速达到，年地区生产总值达到 亿元，人均生产总值约为元，三次产业结构调整为。 全市人口自然增长率控制在以内小时经济圈，两小时可通达重庆市和周边市州，小时通达西南其 他省会城市......”。

4、“.....年实现亿元，增速全省第 三。年，全市完成全社会投资亿元，同比增长极次枢纽南中心目 的地的中心，正在实施的以两航四铁八高速为重点的全市千亿交通工程 线路均在区境内交汇，项目建成后，将形成市中区通达市域内各县市区的半小 时核心圈。市中区区位优势明显，境内基础设施完备，水陆交通便捷，拥有乐山港和吨大 件码头，可直达长江沿岸各大港口，距成昆铁路二类口岸公里公里的成乐高 速公路直通成都双流国际机场。市中区地处乐山市打造增长位于四川盆地西南峨眉山麓，古称嘉州，是座历经三千多年的古城， 为全国个国家级历史文化名城和个对外开放城市之。市中区幅员面积平方 公里，辖个乡个镇，个街道办事处，个行政村个社区，总人口万 人范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 项目市场分析 市场开发现状 乐山市概况 乐山市市中区地区的政策法令和法规......”。

5、“..... 城市居住区规划设计规范 乐山市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规文件资料大致 可分为四个部分 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件对项目承办单位或可行性研 究单位的请示报告的批复文件可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件国家和 拟建地文件资料大致 可分为四个部分 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件对项目承办单位或可行性研 究单位的请示报告的批复文件可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件国家和 拟建地区的政策法令和法规。 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 城市居住区规划设计规范 乐山市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 项目市场分析 市场开发现状 乐山市概况 乐山市市中区位于四川盆地西南峨眉山麓，古称嘉州，是座历经三千多年的古城......”。

6、“.....市中区幅员面积平方 公里，辖个乡个镇，个街道办事处，个行政村个社区，总人口万 人。市中区区位优势明显，境内基础设施完备，水陆交通便捷，拥有乐山港和吨大 件码头，可直达长江沿岸各大港口，距成昆铁路二类口岸公里公里的成乐高 速公路直通成都双流国际机场。市中区地处乐山市打造增长极次枢纽南中心目 的地的中心，正在实施的以两航四铁八高速为重点的全市千亿交通工程 线路均在区境内交汇，项目建成后，将形成市中区通达市域内各县市区的半小 时核心圈小时经济圈，两小时可通达重庆市和周边市州，小时通达西南其 他省会城市。 城市发展情况 乐山连续年保持两位数增长，年实现亿元，增速全省第 三。年，全市完成全社会投资亿元，同比增长，全市完成社会消费 品零售总额亿元，同比增长。 年间，乐山市地区生产总值增速达到，年地区生产总值达到 亿元，人均生产总值约为元，三次产业结构调整为。 全市人口自然增长率控制在以内，年全市总人口控制在万人以内......”。

7、“.....年全市总人口控制在万 人以内。中心城区人口规模年达到万人，年达到万人，年达到 万人。城市燃气普及率年达到，年达到，年达到。城市 生活污水处理率年达到，年达到，年达到。城市垃圾无害 化处理率年达到，年达到，年达到。 城市板块划分 通过乐山市市政交通道路以及城市发展动态，结合房地产开发强度将乐山市房地产 市场划分为城西板块，通江板块，新城区板块，老城区板块肖坝板块和城东板块共六 大板块详情见图。 图区域板块图 行业发展趋势 乐山中心城区随着城市经济和区域格局的变化，城市片区功能逐渐强化。乐山中心 城区的乐山组团城市客厅城市能量聚集地城市休闲区等概念已逐渐形成。 中心城区西部及西南区域含肖坝板块是整个乐山提升发展最具可行的个区域， 这里在未来最有可能成为展现城市形象打造人居环境的生活中心，这是城市发展的需 要，也是人们生活品质提升的需求。 乐山的住宅消费还将继续保持稳步上升的趋势，在国家宏观调控下......”。

8、“.....平方米以上小户型供应比例大幅增长，使城市中低收入群体和年轻 购房群体购房置业成为现实。另外，乐山人居环境优越，城市基础设施越来越完善， 宜居优势越来越突出，必将吸引更多的区县人士和外地人士来乐山购房定居，而乐山稳 步发展的地方经济，则会吸引大量的大学毕业生来乐山创业发展和定居，预计乐山住 宅消费还将继续稳步增长。 本市房地产市场分析 乐山市年国民经济和社会发展计划主要指标，见表乐山主要的消费客群 还是以乐山本地人及周边乡镇客户为主的繁荣必将带来新的动力，也会使得房地产市场得到长足发展。 乐山房地产市场供销均衡，房地产市场比较健康，投资和投机比例仍然较少， 这在四川诸多二线城市中，具有比较优势。 项目优劣势分析 项目分析 分析法是种通过综合考虑企业内部条件和外部环境的各种因素来进行系统 评价，从而选择最佳经营战略的方法。这里，是指企业具有的优势，是指企业具有 的劣势，是指企业外部环境的机会，是指企业外部环境的威胁......”。

9、“..... 地块占地亩，且比较规整，便于开发利用。 本项目地处乐山新城区绝对中心点，是今后乐山市商圈的核心，具有很高的 商业价值居住价值和城市标杆价值。 地理位置优越，周边教育配套设施完善，拥有乐山中乐山七中乐山实 验小学乐山实验幼儿园等名校，从幼儿园到高中应有尽有，充分满足孩子教育要求。 小区内部精心打造，设立高级会所架空层泛会所豪华入户大堂，绿化率 达，享受舒居生活。为乐山地区少有，具有竞争优势。 户型多样化，可以满足不同需求客户要求。 罗浮盛世作为通江区滨江第大盘，与不可复制的原生态江心岛隔岸相 望，居住环境优雅，风景优美，是大亮点。 劣势分析 的容积率有点大，居住起来感觉有点拥挤。 地价较高，导致开发成本过高，风险较大地价较高，导致开发成本过高，风险较大 该地段人员素质参差不齐，无浓厚的人文环境。 周边新建楼盘较多，竞争激烈。 机会分析 项目周边的各类项目动工，将会带来更多人气。 近期内乐山市经济和房地产市场的稳步发展......”。