1、“.....土地出让金万 元。项目需拆迁住户户，拆迁住房面积约，商业用房约 ，办公用房约所有拆迁房原则上原地还建，住房按 还房，商业和办公用房拆还。原招标方案规划容积率指标不大于， 实际建设中容积率可提高到。按的容积率规划，总建筑面积 ，其中住宅，商业，农贸市场， 商务中心，底层配套用房，地下建筑面积。总 投资约万元，前期投资自由资金约亿，其余滚动开发，由销 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目地块 售收入再投入项目销售总收入约万元，利润约万元，自 有资金回报约见后面经济测算。 四市场分析及发展前景 城市地位特征 中国十大资源城市 天然气资源 新发现了九龙山元坝龙岗西三大气田。据了解，这三大气田 年已探明储量达亿立方米，年将累计探明储量达 亿立方米。 水市场，再对该地块进行拆迁开发......”。

2、“.....因此拆迁补偿较繁 琐，所以建议二期工程开始修建与三期工程的拆迁征地工作并行，待二期 开发完成，资金回笼后再开工建设三心居 委会 开发节奏 期工程建设期工程是部队用地，拆迁补偿较少，首先开发，便于 资金回笼与利用。 二期工程建设期建设完工后，将二期建设用地上的农贸市场，迁入 期新建农贸防支队用地 二期工程地块现为农贸市场用地 三期工程地块现为居民楼，棚户区 项目分期 期工程农贸超市及号楼 二期工程商务中心 三期工程号楼，派出所社区活动中房返迁面积约 九开发步奏与分期 开发策略分三期滚动开发......”。

3、“..... 净用地面积亩 总建筑面积 新建地上建筑面积 住宅 底层商业 农贸市场 商务中心 底层配套和便 捷交通优势为客群提供便捷的居家生活享受，以其优越的地理位置超前 的规划设计完善的配套设施幽雅的项目环境，专业的物业管理，为商 家提供舒适方便高质生活环境。 七项目主要经济增长与提升城市化进程 六项目规划设计 上图为招标方案图 项目主要面棚户区居民，为切实改善市城区棚户区居民居住质量，进 步优化人居环境，完善城市功能，提升城市品位，以项目完善配套启示产业升级与城市地位提升将加快广元中短期内城市 化居住商贸投资需求 房地产为广元支柱产业之 特征广元房地产支柱地位依然牢固 启示中短期内，政府依然会依赖房地产来拉动地方 区改造......”。

4、“.....增长速度快 展的关系来看，目前广元地产市场已初步进入品质与高数量并重 开发阶段。 结合国家先进城市城市化经验，广元目前正处于城市化快速 发展阶段城市发展向旧城区，棚户区，郊区快速溢出 旧城改造，棚户铝业为重点，广元已形成地，对房地产业持乐观态度。 五项目的发展前景分析 基于与房地产的关系分析，目前广元房地产处于稳健向 发展阶段过度期，未来市场空间潜力大从人均与房地产发 和巴蜀金三角之称。是历 来川陕行政的首府。中国历史上唯的女皇武则天的故乡，四川省旅 游资源最富集的地区之。 国家新型工业化基地 有色金属产业 有色金属产业是该市重点发展产业。以矿床处。 药材资源 广元是全国中药材主产区之......”。

5、“.....药用 动物余种。 中国历史文化名城 广元古称利州，已有多年的建城历史。素有女皇故 里蜀北重镇川北门户猴牛羚等国家 和省级重点保护野生动物就达种据年统计仅大熊猫就多达 余只。分布境内野生植物多种，仅珍贵野生木本植物种。 矿藏资源 广元境内目前已发现矿种种，有矿产地处，已查明资源储 量的 万亩，其中田万亩地万亩。全市森林面积万 亩，宜林荒山万亩，森林覆盖率。全市水域面积万亩， 水资源总量亿立方米，地表水资源总量亿立方米。 生物资源 境内分布野生动物余种，其中大熊猫金丝 天然气资源 新发现了九龙山元坝龙岗西三大气田。据了解，这三大气田 年已探明储量达亿立方米，年将累计探明储量达 亿立方米。 水土资源 广元市现有耕地面积万亩习惯亩，国土详查面积为 天然气资源 新发现了九龙山元坝龙岗西三大气田。据了解......”。

6、“.....年将累计探明储量达 亿立方米。 水土资源 广元市现有耕地面积万亩习惯亩，国土详查面积为 万亩，其中田万亩地万亩。全市森林面积万 亩，宜林荒山万亩，森林覆盖率。全市水域面积万亩， 水资源总量亿立方米，地表水资源总量亿立方米。 生物资源 境内分布野生动物余种，其中大熊猫金丝猴牛羚等国家 和省级重点保护野生动物就达种据年统计仅大熊猫就多达 余只。分布境内野生植物多种，仅珍贵野生木本植物种。 矿藏资源 广元境内目前已发现矿种种，有矿产地处，已查明资源储 量的矿床处。 药材资源 广元是全国中药材主产区之。现有药用植物多种，药用 动物余种。 中国历史文化名城 广元古称利州，已有多年的建城历史。素有女皇故 里蜀北重镇川北门户和巴蜀金三角之称。是历 来川陕行政的首府。中国历史上唯的女皇武则天的故乡，四川省旅 游资源最富集的地区之......”。

7、“.....以铝业为重点，广元已形成地，对房地产业持乐观态度。 五项目的发展前景分析 基于与房地产的关系分析，目前广元房地产处于稳健向 发展阶段过度期，未来市场空间潜力大从人均与房地产发 展的关系来看，目前广元地产市场已初步进入品质与高数量并重 开发阶段。 结合国家先进城市城市化经验，广元目前正处于城市化快速 发展阶段城市发展向旧城区，棚户区，郊区快速溢出 旧城改造，棚户区改造，郊区化已经形成 特征城市正处于快速改造升级阶段 启示总价务实与高投资价值的房地产产品是中短期内地 产消费主力需求 产业衍生需求未来旺盛 特征广元二三产业是主力，增长速度快 启示产业升级与城市地位提升将加快广元中短期内城市 化居住商贸投资需求 房地产为广元支柱产业之 特征广元房地产支柱地位依然牢固 启示中短期内......”。

8、“.....为切实改善市城区棚户区居民居住质量，进 步优化人居环境，完善城市功能，提升城市品位，以项目完善配套和便 捷交通优势为客群提供便捷的居家生活享受，以其优越的地理位置超前 的规划设计完善的配套设施幽雅的项目环境，专业的物业管理，为商 家提供舒适方便高质生活环境。 七项目主要经济技术指标 注以下经济技术指标按照容积率进行规划测算。 净用地面积亩 总建筑面积 新建地上建筑面积 住宅 底层商业 农贸市场 商务中心 底层配套用房 新建地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数套 停车位个 八返迁安置面积 有房户还房面积 商业返迁面积约 办公用房返迁面积约 九开发步奏与分期 开发策略分三期滚动开发......”。

9、“.....棚户区 项目分期 期工程农贸超市及号楼 二期工程商务中心 三期工程号楼，派出所社区活动中心居 委会 开发节奏 期工程建设期工程是部队用地，拆迁补偿较少，首先开发，便于 资金回笼与利用。 二期工程建设期建设完工后，将二期建设用地上的农贸市场，迁入 期新建农贸市场，再对该地块进行拆迁开发。 三期工程建设三期工程因为棚户区居民楼居多，因此拆迁补偿较繁 琐，所以建议二期工程开始修建与三期工程的拆迁征地工作并行，待二期 开发完成，资金回笼后再开工建设三期工程。 期工程主要经济技术指标 项目案名 二项目位置 广乐铁路以南，商业街至嘉陵路......”。