1、“.....为万元。 项目总投资 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 申报单位 新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会 项目申报单位概况 新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会地处新泰市城区中部，向阳路 与新甫路交汇处，东至龙池路，西至向阳路，南至赵家栗行社区田家栗行社 区，北至瑞山路。地理位臵优越。社区面积亩，人口人，户。居 民人均纯收入元。 多年来，前士郭村与时俱进，开拓进取，以三个代表重要思想为指导， 积极宣传贯彻党的方针政策和国家法律法规，执行社区成员代表大会的决议和 决定，办理本社区成员的公共事务和公益事业，开展便民利民的社区服务活动， 调解民间纠纷以促进居民之间的和睦团结，开展各种文化娱乐活动，协助政府 做好与居民利益相关的公共卫生计划生育优抚救济最低生活保障殡葬 管理等工作。 前士郭村本着以人为本量避开电力线，管道应做防腐处理。 消防 小区人口不足万人，按同时间火灾次数为次，消防用水量为升秒......”。

2、“.....消防给水采用与生活给 水管道同的低家庭的社会交往尤为关注气 拟由新泰市天然气公司引入低压管道天然气作为气源，主管径。以 低压管道天然气直供用户，管道律采用钢管，埋地铺设，管道应当与其他市 政管线保持必要的水平和垂直间距，尽 将赋予家居环境更为丰富生动的时代气息。方案设计为每个居民及每个家庭 提供环境优美氛围温馨治安良好的社区环境。 为老人和儿童提供方便的步行系统和无障碍设计，为他们的活动提供广阔的空间。 对物业管理经验的推广，建设成为个设 施齐全管理科学技术先进充满时代感的小区。 技术方案要点 体现对家庭生活的关心 随着生活水平的提高，城中村将越来越具有广阔的社会功能，从而也 区中部，住宅建设布局合理，形成良好的视觉景观。 城阳铭座整体空间重点突出，特别是城阳铭座步行入口，将构筑特色 鲜明的景观环境。 现代化的公共服务设施 注重新材料新技术的应用和先进域感频繁的日常交往和简 洁的空间形态......”。

3、“.....尺度宜 人的绿地，互相穿插相互融合，组成可识别性强的住区环境。 良好的城市景观 本项目地处新泰市城。本方案结合场址情况，构筑适宜 的小区绿化步行体系，为居民进行休闲散步健身文化活动等提供个安 静方便舒适的空间。 可识别性强的住宅组群 城阳铭座的可识别性来源于强烈的空间领内部尽量扩大绿化种植面积，构筑完整的小区绿化系统，创造个生 态良好环境优美的家园。 面对汽车拥有率不断提高，城阳铭座规划既要留有充足的停车场 地，又要建设安全宁静亲切的步行环境 规划设计目标 项目定位世纪智能化生态型适用型的小区，达到新泰市小区开发 的示范工程和市民生活家园的目标。 强调对城阳铭座外围生态环境的保持，保护周边的生态体系。城 阳铭座设的经济价值。 可操作性原则。通过建设控制指标，与规划管理紧密衔接，便于项目 的管理和实施操作。 城阳铭座的组织结构与新形势下的小区管理模式相适应，为建成后的 物业管理提供便利的条件。以人为本原则......”。

4、“..... 可持续发展原则。使人文与自然协调共存，体现人对环境的尊重和环 境对人的培育作用。 多样性原则。体现项目改成建则，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主 的要求，确定合理的规划结构用地布局和开发强度，满足居民物质精神需 求，创造文明优美舒适方便的现代化住宅小区。 设计原则户数户 居住人数人按人户计算 总建筑密度 容积率 绿化率 工程技术方案 规划设计方案 指导思想 本项目的设计指导思想为以科学发展观为指导，以实施新轮城市总体 规划为准 总用地 建筑物占地面积 绿化景观用地 道路及停车场用地 建筑物技术指标表 表 序号工程名称单位建筑面积备注 总建筑面积 住宅建筑面积 储藏室面积 居住项目总用地平方米约亩。总建筑面积平方米。其 中，住宅建筑面积平方米，储藏室建筑面积平方米。停车场 及道路平方米，规划绿地面积平方米......”。

5、“.....新建城阳铭座工程。 本项目即是在上述背景下提出来的。 项目建设地址 本项目建设地址东至不夜城步行街，西至园东路，南至明珠路，北至燃 料公司。总占地面积平方米。建设规模 貌，提高居民生活水平，合理利用土地资源，按照市政府新泰市城 中村开发改造实施办法试行，依据该实施办法，结合南关社区 实际情况，经社区认真考察论证，并征得居民同意，拟对本社区实施 貌，提高居民生活水平，合理利用土地资源，按照市政府新泰市城 中村开发改造实施办法试行，依据该实施办法，结合南关社区 实际情况，经社区认真考察论证，并征得居民同意，拟对本社区实施 城中村改造，新建城阳铭座工程。 本项目即是在上述背景下提出来的。 项目建设地址 本项目建设地址东至不夜城步行街，西至园东路，南至明珠路，北至燃 料公司。总占地面积平方米。建设规模 项目总用地平方米约亩。总建筑面积平方米。其 中，住宅建筑面积平方米，储藏室建筑面积平方米。停车场 及道路平方米......”。

6、“..... 用地平衡表 表 序号工程名称单位占地面积备注 总用地 建筑物占地面积 绿化景观用地 道路及停车场用地 建筑物技术指标表 表 序号工程名称单位建筑面积备注 总建筑面积 住宅建筑面积 储藏室面积 居住户数户 居住人数人按人户计算 总建筑密度 容积率 绿化率 工程技术方案 规划设计方案 指导思想 本项目的设计指导思想为以科学发展观为指导，以实施新轮城市总体 规划为准则，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主 的要求，确定合理的规划结构用地布局和开发强度，满足居民物质精神需 求，创造文明优美舒适方便的现代化住宅小区。 设计原则以人为本原则。强调小区功能生活保障环境保障心理保障和安全 保障。 可持续发展原则。使人文与自然协调共存，体现人对环境的尊重和环 境对人的培育作用。 多样性原则。体现项目改成建设的经济价值。 可操作性原则。通过建设控制指标，与规划管理紧密衔接，便于项目 的管理和实施操作......”。

7、“.....为建成后的 物业管理提供便利的条件。 规划设计目标 项目定位世纪智能化生态型适用型的小区，达到新泰市小区开发 的示范工程和市民生活家园的目标。 强调对城阳铭座外围生态环境的保持，保护周边的生态体系。城 阳铭座内部尽量扩大绿化种植面积，构筑完整的小区绿化系统，创造个生 态良好环境优美的家园。 面对汽车拥有率不断提高，城阳铭座规划既要留有充足的停车场 地，又要建设安全宁静亲切的步行环境。本方案结合场址情况，构筑适宜 的小区绿化步行体系，为居民进行休闲散步健身文化活动等提供个安 静方便舒适的空间。 可识别性强的住宅组群 城阳铭座的可识别性来源于强烈的空间领域感频繁的日常交往和简 洁的空间形态，方案中强调以规模适中模式鲜明的组团和开敞空间，尺度宜 人的绿地，互相穿插相互融合，组成可识别性强的住区环境。 良好的城市景观 本项目地处新泰市城区中部，住宅建设布局合理，形成良好的视觉景观......”。

8、“.....特别是城阳铭座步行入口，将构筑特色 鲜明的景观环境。 现代化的公共服务设施 注重新材料新技术的应用和先进物业管理经验的推广，建设成为个设 施齐全管理科学技术先进充满时代感的小区。 技术方案要点 体现对家庭生活的关心 随着生活水平的提高，城中村将越来越具有广阔的社会功能，从而也 将赋予家居环境更为丰富生动的时代气息。方案设计为每个居民及每个家庭 提供环境优美氛围温馨治安良好的社区环境。 为老人和儿童提供方便的步行系统和无障碍设计，为他们的活动提供广阔的空间。 对家庭的社会交往尤为关注气 拟由新泰市天然气公司引入低压管道天然气作为气源，主管径。以 低压管道天然气直供用户，管道律采用钢管，埋地铺设，管道应当与其他市 政管线保持必要的水平和垂直间距，尽量避开电力线，管道应做防腐处理。 消防 小区人口不足万人，按同时间火灾次数为次，消防用水量为升秒， 并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网......”。

9、“.....火灾发生时最不利点消防栓的水压满足 充实水柱。 消防栓的布臵不大于米，在主要道路交叉口必须设臵消防栓,消防栓 采用半地下防冻式消防栓。 通讯有线电视 项目同步建设通讯系统电脑网络系统有线电视系统安保系统。室外 采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。每个单元都设臵壁嵌式电话箱，每个房间内均设个或若干个电话插头电视插座和宽带插座。 建筑设计方案 总体设计 工程中小区建筑形式主要为多层建筑，共建设栋层建筑，个单元， 梯户，共户。建筑形式依地理条件采用多样化选择。以坡顶或局部坡 顶为主，坡顶坡度小于，层高，层地面高出室外地坪， 住宅楼进深。 户型分类 本项目处在城区东部，为住宅小区，在户型设计上考虑到目前城市的发展， 居民的收入，对住房的要求，户型设计主要包括型三室二厅卫约 平方米，户型二室厅卫平方米，户。共户，满足 平方米以下不少于的要求。 建筑造型 本设计采用空间及立面的构成手法，是传统风格与现代生活气息的完善结 合......”。