1、“.....新鲜的地产花果和太湖湖鲜更具诱惑力。 紧邻的西山景区东山本岛景点可带来相当部分的客源。因此从任 何个角度看，三山岛景区都是理想的旅游休闲度假的理想宝地。 苏州市目前没有所高档的集湖岛风光和休闲度假农家生活等内 容于体的大型景区，本项目的开创性优势十分明显，因此市场潜力十分巨 大。 项目运营后，不仅为苏州环太湖旅游带的繁荣做出自己的贡献，而 且可以解决当地的人员就业问题，减轻就业压力 八项目投资概算及资金筹措 项目总投资万元，向苏州市发改委申请服务业引导资金万，其 余万自筹解决。 九经济和社会效益预测 项目建成后，预计新增加年收入万元，税收万元，利润万 元，投资回收期为年。 十项目综合评价 综上所述，该项目在完善环太湖景点特色功能区配套，拉动地方经济发 展方面都有很大的促进作用。项湖岛景区仅两处，特色接待能力严重 不足，在宣传苏州环太湖旅游带的形象上存在缺憾。三山岛景区的建设 填补了特色旅游的空白......”。

2、“.....苏州生态观光旅游市场不少于有万人次，即使最保守 估计，本 七市场分析 市场容量分析 苏州是世界闻名旅游胜地，而东山又位于苏州太湖风景区中心。 苏州每年举行大型会议经贸活动余场次。各景点游人每年有 万人次。 苏州现有集山水自然风光于体的区的全面开发，三山岛可 得到很强的辐射效应。同时，三山岛景区可与西山的景点实施错位发展，优 势互补，形成个合理的旅游区。三山岛景区在这个旅游互补区中拥有得天 独厚的优越条件和优势，前景广阔。 经初 具规模，灵源寺景区已经奠基并开工建设，东山环岛公路正规划拓宽，所有 这些东山本岛旅游环境的完善项目为三山岛总体开发和保护提供了外部环 境的支持。 另外，三山岛紧邻西山石公景区。随着西山景 黄金周期间，国内外游客人数均超过万人次，比去年同比增长。 在三山岛景点与东山景区的主要连接点沙滩山，其周边的旅游景点开发 力度正在加强，陆巷古村落景区正在形成新的亮点，沙滩山船餐码头已周围半径公里范围内，辐射亿多人口......”。

3、“.....拥有高中低档不同需求的消费人群数量庞大， 蕴含着巨大的商机与市场。 东山目前已经成为中外客商旅游观光的理想宝地，年五十 ，不仅会形成 条璀度上为三山岛的客源提供了保障。 在苏州集自然湖岛风光为体的景点很少，而对湖岛游有迫切需求的消费群 体又不断增加，在此情况下，此项目的实施实在是势在必行。 以东山为中心， 率高压放电灯具的使用，基本采用节能光源，驳岸绿地不再使用钨丝发 光光源，草坪灯及观景台灯在考虑环境照度的以求用最低的能耗达到最佳的 照明景观效果。预计三山岛旅游通道景观灯光建设工程完成后楼宇和每块绿地的实际情况作出了不同的调整。整个施工过程在不破 景观台码头道路廊道结构不破坏沿岸防汛结构不影响周边居民正 常起居作息的基础上进行。同时景观灯光建设所需的灯具摒弃了传统的大功行景观灯光建设，预计安装景观灯盏。整个景观灯光建设 区域为环岛旅游通道区域，纵深湿地公园范围内的相关洲滩廊桥茶室及 游客码头行山大山山顶观景台进行景观灯光建设......”。

4、“.....提高旅游接待能力。整治项目建成后极大地改善了三山 岛的旅游配套环境，给农家乐的健康发展创造了良好的外部条件。 为进步提三山岛景区环境形象，打造乡村特色田园景观，我公司对景 区旅游通道进国家景区称号。 四项目主要建设内容 三山岛旅游配套设施完善工程主要对景区旅游通道进行亮化，安装景观 灯，并对旅游通道进行亮化，项目的建设将大大改善三山岛景区基础设施条 件，提升旅接经济效益万元， 带动全岛村民在农家乐旅游服务行业中致富，创造社会效益达万元， 使全岛村民初步走上了小康之路。年以来先后获吴中区优秀旅游企 业，国家地质公园，全国农业旅游示范点性的利用恢复 宕口的手法对小姑山南侧的采石宕口进行合理规划，使之成为与小姑山山体 融为体的旅游配套服务设施。 三项目单位苏州市吴中区三山旅游开发公司 年以来三山岛共接待游客万人次，创造直。 规划中将景物景观较集中处划为景点范围，结合景点设臵游览服务设施......”。

5、“.....不再继续开山采石， 并已对采石遗迹与山头进行绿化。创造植物景观特色，并创造。至此有世外桃源之感。上世纪年代前小姑山大 山东泊等处被开山采石砍伐毁林，破坏严重，小姑山已毁大半，现该岛 与东山陆巷之间有班船快速艇通航，岛上已经通电有线电视通讯光缆 等配套设施处， 落月弯弯欲效颦。皆凭吊之词也。 三山素有小蓬莱之称，登山眺望烟波浩瀚，水阔天长。西山群岛， 层次丰富，并与石公山明月湾长圻咀等互为对景。可谓仙岛无仙人人 仙，画中有画处处画处， 落月弯弯欲效颦。皆凭吊之词也。 三山素有小蓬莱之称，登山眺望烟波浩瀚，水阔天长。西山群岛， 层次丰富，并与石公山明月湾长圻咀等互为对景。可谓仙岛无仙人人 仙，画中有画处处画。至此有世外桃源之感。上世纪年代前小姑山大 山东泊等处被开山采石砍伐毁林，破坏严重，小姑山已毁大半，现该岛 与东山陆巷之间有班船快速艇通航，岛上已经通电有线电视通讯光缆 等配套设施。 规划中将景物景观较集中处划为景点范围......”。

6、“..... 对其它部分及泽厥二岛亦应参考景点要求严加保护，不再继续开山采石， 并已对采石遗迹与山头进行绿化。创造植物景观特色，并创造性的利用恢复 宕口的手法对小姑山南侧的采石宕口进行合理规划，使之成为与小姑山山体 融为体的旅游配套服务设施。 三项目单位苏州市吴中区三山旅游开发公司 年以来三山岛共接待游客万人次，创造直接经济效益万元， 带动全岛村民在农家乐旅游服务行业中致富，创造社会效益达万元， 使全岛村民初步走上了小康之路。年以来先后获吴中区优秀旅游企 业，国家地质公园，全国农业旅游示范点国家景区称号。 四项目主要建设内容 三山岛旅游配套设施完善工程主要对景区旅游通道进行亮化，安装景观 灯，并对旅游通道进行亮化，项目的建设将大大改善三山岛景区基础设施条 件，提升旅游品位，提高旅游接待能力。整治项目建成后极大地改善了三山 岛的旅游配套环境，给农家乐的健康发展创造了良好的外部条件。 为进步提三山岛景区环境形象，打造乡村特色田园景观......”。

7、“.....预计安装景观灯盏。整个景观灯光建设 区域为环岛旅游通道区域，纵深湿地公园范围内的相关洲滩廊桥茶室及 游客码头行山大山山顶观景台进行景观灯光建设。具体的施工方案又根 据每幢楼宇和每块绿地的实际情况作出了不同的调整。整个施工过程在不破 景观台码头道路廊道结构不破坏沿岸防汛结构不影响周边居民正 常起居作息的基础上进行。同时景观灯光建设所需的灯具摒弃了传统的大功 率高压放电灯具的使用，基本采用节能光源，驳岸绿地不再使用钨丝发 光光源，草坪灯及观景台灯在考虑环境照度的以求用最低的能耗达到最佳的 照明景观效果。预计三山岛旅游通道景观灯光建设工程完成后，不仅会形成 条璀度上为三山岛的客源提供了保障。 在苏州集自然湖岛风光为体的景点很少，而对湖岛游有迫切需求的消费群 体又不断增加，在此情况下，此项目的实施实在是势在必行。 以东山为中心，周围半径公里范围内，辐射亿多人口，上 海等大中城市均包含在其中，拥有高中低档不同需求的消费人群数量庞大......”。

8、“..... 东山目前已经成为中外客商旅游观光的理想宝地，年五十 黄金周期间，国内外游客人数均超过万人次，比去年同比增长。 在三山岛景点与东山景区的主要连接点沙滩山，其周边的旅游景点开发 力度正在加强，陆巷古村落景区正在形成新的亮点，沙滩山船餐码头已经初 具规模，灵源寺景区已经奠基并开工建设，东山环岛公路正规划拓宽，所有 这些东山本岛旅游环境的完善项目为三山岛总体开发和保护提供了外部环 境的支持。 另外，三山岛紧邻西山石公景区。随着西山景区的全面开发，三山岛可 得到很强的辐射效应。同时，三山岛景区可与西山的景点实施错位发展，优 势互补，形成个合理的旅游区。三山岛景区在这个旅游互补区中拥有得天 独厚的优越条件和优势，前景广阔。 七市场分析 市场容量分析 苏州是世界闻名旅游胜地，而东山又位于苏州太湖风景区中心。 苏州每年举行大型会议经贸活动余场次。各景点游人每年有 万人次。 苏州现有集山水自然风光于体的湖岛景区仅两处，特色接待能力严重 不足......”。

9、“.....三山岛景区的建设 填补了特色旅游的空白。 综上分析，苏州生态观光旅游市场不少于有万人次，即使最保守 估计，本项目建成后每年也有万人次的客源市场。 二市场竞争地位分析 随着苏州商贸活动的不断增多和环太湖旅游带的精心打造，以及长江三 角洲经济圈实力的飞速强大，人们生活水平将快速提高，对太湖风景区的接 待能力和娱乐休闲环境提出了更高的要求。所以本项目的实施会实现利润的 可持续增长，也可进步完善苏州环太湖旅游带的综合服务功能。 三市场竞争优势分析 三山岛景区有自己的特色，青山绿水山水共长天色的湖岛风光 是市区休闲场所所不能比拟的，新鲜的地产花果和太湖湖鲜更具诱惑力。 紧邻的西山景区东山本岛景点可带来相当部分的客源。因此从任 何个角度看，三山岛景区都是理想的旅游休闲度假的理想宝地。 苏州市目前没有所高档的集湖岛风光和休闲度假农家生活等内 容于体的大型景区，本项目的开创性优势十分明显，因此市场潜力十分巨 大。 项目运营后......”。