1、“.....本项目的建设是十分必要的。 四主要经济技术指标 五可行性研究范围 项目的由来与建设的必要性 市场分析与预测 工程建设方案与配套工程 环境保护 消防与节能 项目实施规划与进度 项目招投标 投资估算与资金筹措 财务分析与评价 目录 第章总论 项目概况 二项目申请报告编制依据 三项目的由来及建设的必要性 四主要经济技术指标 五可行性研究范围 第二章市场分析 我国宏观经济运行环境与房地产行业前景分析 二我国房地产业的历史沿革 三中国房地产业的发展水平 四中国房地产业的可持续性分析 五哈尔滨市居民住宅建设状况分析 六哈尔滨市居民居住现状 七哈尔滨市房地产供需情况分析 八项目竞争力分析 九本项目住宅销售形势分析 十营销策略分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,得出每投入元的住房建设资 金......”。

2、“.....可 带动元的其他商品的销售。住宅的建设与销售还有利于调 整居民的消费结构，加速城市化的进程，在较短时间内提高第三产业 不多，而建筑业尤其是房 地产业对带动相关产业发展，促进地方经济繁荣的作用较大，已越来 越为各级政府所重视。 住宅建设在经济发展中的带动作用十分显著，它能带动个产 业得到相应的发展，根据测算归纳现代化中心城市，作为黑龙江省省 会，又是全省的政治经济文化科技中心。哈尔滨市城市建设与 经济发展快速与否对全省社会经济发展具有强大的影响力，但是目前 哈市对经济发展具有较强拉动作用的产业并的工作目标具有重要意义。因此，本项目的建设是十分必 要的，其必要性如下 本项目的实施，符合国家产业政策，是带动相关产业发展，促 进我市经济持续快速健康发展的需要 哈尔滨市是我国东北北部的合现代人居住的高尚社 区......”。

3、“.....本项目对努力在坚 哈尔滨市国际工程咨询中心 持科学发展观构建和谐社会的新形势下，全面实现我市房地产业十 五规划服居住娱乐于体的花园式新 型居住小区，将进步满足我市居民改善居住条件与生活环境的需 要，本项目将开发建设成具有现代流的市政基础设施，四通八达的 道路交通体系，发达便捷的公共服务体系和符典型，全力推进我省住宅产业化进程。建设理念。 本项目区是哈西地区的棚户区，市政基础设施十分薄弱，哈尔滨 辰能房地产开发公司为解决当地广大人民群众住房难问题提出开发 建设本项目。拟建设现代化的集商房地产交易与权属登记规范化信息化管理工作的推进力度 七加快物业管理立法和完善相关政策，进步培育和发展物业管理 市场八推进住房分配货币化，发挥住房公积金的社会效能九 健全机构培养 作四加强房屋拆迁管理，处理好各类拆迁矛盾......”。

4、“.....扎实推 进全省危房棚户区改造和廉租住房制度建设六扩大住房消费，加 大全省适度 扩大房地产投资规模，拉动全省经济快速增长二调整结构，加大 普通商品住房和经济适用住房供给，规范经济适用住房建设行为三 加强房地产市场监管，进步深入开展整顿和规范房地产市场秩序工 着前所未有的机遇和挑战，必须用发展的眼光，站在全局工作的高度， 充分认识房地产业战略地位和做大做强的有利条件，加快全省房地产 业改革和发展步伐。 年全省房地产业要重点抓好以下九个方面工作相互补充，外部环境总体上对我国发展有利。 十五时期是国家和我省全面建设小康社会的重要历史阶 段，也是全省房地产业加快发展的重要机遇期，全省房地产系统面临 哈尔滨市国际工程咨询中心 流，世界政治力量对比有利于保持国际环境的总体稳定，经济全球化 趋势深入发展，科技进步日新月异......”。

5、“..... 我国与世界经济的相互联系和影响日益加深，国内国际两个市场两 种资源设施不 断改善，产业配套能力较强，科技教育具有较好基础，社会政治保持 长期稳定。改革向纵深推进，社会主义市场经济体制逐步完善，将进 步激发社会活力和发展动力。和平发展合作成为当今时代的潮 ，也存在严峻挑战。 我国具备保持经济平稳较快发展和社会和谐进步的有利条件。城 乡居民消费结构加速升级，将带动产业结构加快调整和城镇化加快发 展，市场潜力巨大。劳动力资源丰富，国民储蓄率较高，基础和谐社会的重大 战略思想。这些都为十五时期的发展奠定了良好基础。面向未 来，站在个新的历史起点上。 十五时期是全面建设小康社会的关键时期，具有承前启后 的历史地位，既面临难得机遇貌和人民生活进步改 善，民族团结不断巩固，各项社会事业取得新进步，国防和军队建设 取得新进展......”。

6、“.....更为重要 的是，党中央提出了树立科学发展观和构建社会主义和貌和人民生活进步改 善，民族团结不断巩固，各项社会事业取得新进步，国防和军队建设 取得新进展，社会主义民主政治和精神文明建设继续加强。更为重要 的是，党中央提出了树立科学发展观和构建社会主义和谐社会的重大 战略思想。这些都为十五时期的发展奠定了良好基础。面向未 来，站在个新的历史起点上。 十五时期是全面建设小康社会的关键时期，具有承前启后 的历史地位，既面临难得机遇，也存在严峻挑战。 我国具备保持经济平稳较快发展和社会和谐进步的有利条件。城 乡居民消费结构加速升级，将带动产业结构加快调整和城镇化加快发 展，市场潜力巨大。劳动力资源丰富，国民储蓄率较高，基础设施不 断改善，产业配套能力较强，科技教育具有较好基础，社会政治保持 长期稳定。改革向纵深推进，社会主义市场经济体制逐步完善......”。

7、“.....和平发展合作成为当今时代的潮 流，世界政治力量对比有利于保持国际环境的总体稳定，经济全球化 趋势深入发展，科技进步日新月异，生产要素流动和产业转移加快， 我国与世界经济的相互联系和影响日益加深，国内国际两个市场两 种资源相互补充，外部环境总体上对我国发展有利。 十五时期是国家和我省全面建设小康社会的重要历史阶 段，也是全省房地产业加快发展的重要机遇期，全省房地产系统面临 哈尔滨市国际工程咨询中心 着前所未有的机遇和挑战，必须用发展的眼光，站在全局工作的高度， 充分认识房地产业战略地位和做大做强的有利条件，加快全省房地产 业改革和发展步伐。 年全省房地产业要重点抓好以下九个方面工作适度 扩大房地产投资规模，拉动全省经济快速增长二调整结构，加大 普通商品住房和经济适用住房供给，规范经济适用住房建设行为三 加强房地产市场监管......”。

8、“.....处理好各类拆迁矛盾，维护社会稳定 五着力解决人民群众最关心最直接最现实的利益问题，扎实推 进全省危房棚户区改造和廉租住房制度建设六扩大住房消费，加 大全省房地产交易与权属登记规范化信息化管理工作的推进力度 七加快物业管理立法和完善相关政策，进步培育和发展物业管理 市场八推进住房分配货币化，发挥住房公积金的社会效能九 健全机构培养典型，全力推进我省住宅产业化进程。建设理念。 本项目区是哈西地区的棚户区，市政基础设施十分薄弱，哈尔滨 辰能房地产开发公司为解决当地广大人民群众住房难问题提出开发 建设本项目。拟建设现代化的集商服居住娱乐于体的花园式新 型居住小区，将进步满足我市居民改善居住条件与生活环境的需 要，本项目将开发建设成具有现代流的市政基础设施，四通八达的 道路交通体系......”。

9、“.....哈尔滨现代化的环保生态型的数字化新城区。本项目对努力在坚 哈尔滨市国际工程咨询中心 持科学发展观构建和谐社会的新形势下，全面实现我市房地产业十 五规划的工作目标具有重要意义。因此，本项目的建设是十分必 要的，其必要性如下 本项目的实施，符合国家产业政策，是带动相关产业发展，促 进我市经济持续快速健康发展的需要 哈尔滨市是我国东北北部的现代化中心城市，作为黑龙江省省 会，又是全省的政治经济文化科技中心。哈尔滨市城市建设与 经济发展快速与否对全省社会经济发展具有强大的影响力，但是目前 哈市对经济发展具有较强拉动作用的产业并不多，而建筑业尤其是房 地产业对带动相关产业发展，促进地方经济繁荣的作用较大，已越来 越为各级政府所重视。 住宅建设在经济发展中的带动作用十分显著，它能带动个产 业得到相应的发展......”。