1、“.....同时，还有些煤焦企业也有很大 的热情，其中不乏些刚刚从煤炭领域退出的企业家。针对这趋势，方面需要提高房 地产市场的准入门槛，合理整合现有企业，避免出现房地产业的投资过热另方面应正 面进行引导，使煤焦企业在装备制造煤化工商贸物流产业中谋求转型发展。 三住宅供需基本平衡。目前，全市在建拟建的商住面积达到万平米，其 中已出让未进行规划设计的土地约亩，按容积率计算，约新建万平米。按各街 道办事处人口摸底资料，到年底介休市城区现有居住人口含在城镇居住的农业人口 流动人口万人，城关宋古绵山等乡镇的城中村人口为万人，介休市城区现有 人口约万人。通过推进市域城镇化，到年，介休市城区人口要将达到万人， 每年需新增人口人。按人均平米住房计算，每年需新增城市住宅面积万平米， 加上现有城区无房户的刚性需求和有房户的改善性需求，全市住宅的供需基本平房供应所占比例小，平抑 商品房价格作用相对薄弱。 四部分开发商重视商品房建设，轻视后期物业管理......”。

2、“.....但由于全市没有建立规范的房产开发后期管理机制，导致些，总体呈减少态势。消费产市场销售异常火爆，也在定程度上刺 激了房价上涨。三是建筑材料价格上涨。同时外墙保温坡屋顶塑钢窗外墙装饰等新 材料新工艺等统要求使用也增加了建设成本。四是经济适用房地产业发展满足了城市居民住房新需要。目前介休市房地产业处于较快的发 展时期，各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面，已建和待建楼房以高层框架框剪结 构楼为主，并呈逐渐上升趋势多层砖混结构为辅房地产业估算投资完成亿元。 截至目前，全市具有房地产开发资质的企业有家，其中有三级企业家，四级企业 家。房地产业的迅速发展，大大提高了居民的居住生活水平，为介休经济增长注入了新的 活力。 三房地产业发展为市域经济发展注入新活力。随着城镇化进程的快速推进和城镇 居民生活水平日益提高，在住房消费日渐成为消费热点的大背景下，全市房地产市场呈现 快速运行的良好态势，房地产开发投资快速增长，年元......”。

3、“.....上述优质学校周边先后建成绿都 名苑世纪馨园宏顺家园批等高标准小区，且住房销售良好，基本无空置房。 二完成新建介休中等重点 工程建设。城市功能和品位的提升，全面推进了房地产业的发展，年全市商品房开工 面积达到万平米，较年增加万平米，城市建设项目票制收费达到 万元，比两年的征收总和还高万率达到，燃气普及率达到投资亿元用于城市绿化建设，连续四年 新增城市绿地超过万平米，完成汾河湿地森林公园等十个公园广场的建设和改造， 创建为省级园林城市全面启动了以三贤大道主轴的新区建设，开发。年以来，介休市累计投资 多亿元用于城市基础设施建设。新增改造城市道路近公里，城市规划区面积拓展到 平方公里城市供热供水供气等基础设施逐步健全配套，集中供热普及率达到， 自来水普及山，至今已历时八年，投资达亿元，目前已形成 大景区余个景点十日游的旅游规模，景区总游览面积达平方公里，日容纳客量 可达万余人......”。

4、“.....主要分布于岩沟东侧山峦半山腰纵深公里的线路上。是处集峰桥洞岩崖 泉于身，纳雄奇险绝秀幽于体的旅游胜地和佛教景区。从年开始，民 营企业家阎吉英开始投资开发绵佛爷山海拔米，东峰极顶艾蒿坡海拔米，南峰在灵石县境内牛角鞍， 海拔米，是绵山最高峰，主峰在介休与沁源交界处茶房沿，海拔米。绵山风 景区在北峰天峻山中峰铁瓦寺西峰佛爷山和东峰艾蒿坡附近的山域，面南端，介休市东南公里处，是全国六大低山风 景区之。距太原市公里，是太岳山的条支脉，由北向南蜿蜒东去。跨介休灵石 沁源三市县境，面积平方公里。中峰铁瓦寺塔处海拔米，北峰天峻山海拔 米，西峰等处文物被列为省级名胜。此外，还有号称华夏第柏的秦柏以及全国 屈指可数的水文化博物馆洪山源神池等文物景观。洪山张壁北贾三个村还被誉为历史 文化名村。 绵山位于山西省中部，晋中盆地绵山，号称中华第 古地道国家首屈指的地上地下双城子，堡垣庙院博物村的军事设施张壁古 堡及张壁硫璃碑，郭泰墓，洪山古瓷窑遗址，回銮寺，五岳庙，东岳庙......”。

5、“.....全市留存寺庙古迹处，文物项，县市级以上文物保护单位达处。 其中，山西三大名楼之的玄神楼和被文物界称为琉璃艺术建筑博物馆的后土庙建筑 群等两处文物被列为国家重点文物保护单位，清明寒食节源地形成了煤焦钢铁建材机械 化工轻纺六大产业群，成功走出了富有介休物色的发展模式。 旅游资源与名胜古迹 介休市是个具有丰富文物资源和深厚文化底蕴的古邑名邦，是晋商文化发祥地之 。目前形成了煤焦钢铁建材机械 化工轻纺六大产业群，成功走出了富有介休物色的发展模式。 旅游资源与名胜古迹 介休市是个具有丰富文物资源和深厚文化底蕴的古邑名邦，是晋商文化发祥地之 。目前，全市留存寺庙古迹处，文物项，县市级以上文物保护单位达处。 其中，山西三大名楼之的玄神楼和被文物界称为琉璃艺术建筑博物馆的后土庙建筑 群等两处文物被列为国家重点文物保护单位，清明寒食节源地绵山，号称中华第 古地道国家首屈指的地上地下双城子，堡垣庙院博物村的军事设施张壁古 堡及张壁硫璃碑......”。

6、“.....回銮寺，五岳庙，东岳庙，源神庙和北辛武 硫璃牌坊等处文物被列为省级名胜。此外，还有号称华夏第柏的秦柏以及全国 屈指可数的水文化博物馆洪山源神池等文物景观。洪山张壁北贾三个村还被誉为历史 文化名村。 绵山位于山西省中部，晋中盆地南端，介休市东南公里处，是全国六大低山风 景区之。距太原市公里，是太岳山的条支脉，由北向南蜿蜒东去。跨介休灵石 沁源三市县境，面积平方公里。中峰铁瓦寺塔处海拔米，北峰天峻山海拔 米，西峰佛爷山海拔米，东峰极顶艾蒿坡海拔米，南峰在灵石县境内牛角鞍， 海拔米，是绵山最高峰，主峰在介休与沁源交界处茶房沿，海拔米。绵山风 景区在北峰天峻山中峰铁瓦寺西峰佛爷山和东峰艾蒿坡附近的山域，面积平方公 里。主要分布于岩沟东侧山峦半山腰纵深公里的线路上。是处集峰桥洞岩崖 泉于身，纳雄奇险绝秀幽于体的旅游胜地和佛教景区。从年开始，民 营企业家阎吉英开始投资开发绵山，至今已历时八年，投资达亿元，目前已形成 大景区余个景点十日游的旅游规模......”。

7、“.....日容纳客量 可达万余人。 介休市房地产市场现状 城市功能和品位提升有效拉动房地产开发。年以来，介休市累计投资 多亿元用于城市基础设施建设。新增改造城市道路近公里，城市规划区面积拓展到 平方公里城市供热供水供气等基础设施逐步健全配套，集中供热普及率达到， 自来水普及率达到，燃气普及率达到投资亿元用于城市绿化建设，连续四年 新增城市绿地超过万平米，完成汾河湿地森林公园等十个公园广场的建设和改造， 创建为省级园林城市全面启动了以三贤大道主轴的新区建设，完成新建介休中等重点 工程建设。城市功能和品位的提升，全面推进了房地产业的发展，年全市商品房开工 面积达到万平米，较年增加万平米，城市建设项目票制收费达到 万元，比两年的征收总和还高万元。其中新建介休中北坛小学 彦博小学等学校建设带动区域房地产开发成为大亮点，上述优质学校周边先后建成绿都 名苑世纪馨园宏顺家园批等高标准小区，且住房销售良好，基本无空置房......”。

8、“.....随着城镇化进程的快速推进和城镇 居民生活水平日益提高，在住房消费日渐成为消费热点的大背景下，全市房地产市场呈现 快速运行的良好态势，房地产开发投资快速增长，年房地产业估算投资完成亿元。 截至目前，全市具有房地产开发资质的企业有家，其中有三级企业家，四级企业 家。房地产业的迅速发展，大大提高了居民的居住生活水平，为介休经济增长注入了新的 活力。 三房地产业发展满足了城市居民住房新需要。目前介休市房地产业处于较快的发 展时期，各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面，已建和待建楼房以高层框架框剪结 构楼为主，并呈逐渐上升趋势多层砖混结构为辅，总体呈减少态势。消费产市场销售异常火爆，也在定程度上刺 激了房价上涨。三是建筑材料价格上涨。同时外墙保温坡屋顶塑钢窗外墙装饰等新 材料新工艺等统要求使用也增加了建设成本。四是经济适用房供应所占比例小，平抑 商品房价格作用相对薄弱。 四部分开发商重视商品房建设，轻视后期物业管理。虽然目前介休市的物业管理 有了定进步......”。

9、“.....导致些小区只管前 期建设，后期物业管理不到位。特别是些老的居住小区，由于规模小硬件设施差等原 因，物业管理推行难度大，小区住户怨言不断，在供热供气及住房维修上甚至引发物业 管理纠纷，造成不稳定因素。 介休市房地产业发展趋势 地价总体上升趋势不会改变。从国家政策来看，土地仍将成为调控的重点，土地 供应量收紧，出让程序条件从严，这将使土地成为最宝贵的资源。因此，介休市商住用 地上涨的总体趋势不会改变，土地将逐渐成为房地产开发项目中的主要成本之。这就需 要房地产企业认真做好每个项目的定位包装，特别是要做好项目规划，通过规划提升品 位要严格企业管理，最大限度地降低建设成本。 二房地产业成为煤焦企业追捧热点。随着房地产业在介休市的升温，很多煤焦企 业开始涉足，目前，已有义棠煤业路鑫维群西海峰等煤焦企业注册房地产公司，并 通过招拍挂取得土地，部分企业的项目已经开始建设。同时，还有些煤焦企业也有很大 的热情......”。