1、“..... 根据市场调查的情况来看，隆回前几年的房地产市场直处于沉 默的状况，市场的潜力远远没有激发出来。近两年，才相继开发出金 茂大厦和荣新国际等小型楼盘，销售情况良好。由此可以看出，隆回 本地的房地产市场刚刚起步，正在兴起，目前的市场供应满足不了购 房人群的需要。 在怀邵衡快速铁路修通后，隆回县具备劳动力资源充足，交 通发达，水电站供电有保证等有利条件，而且政府招商引资力度加大， 再加上隆回知名度高，使得隆回县生产厂商获得最佳的发展空间，到 时能吸引附近县市农民就在家门口打工赚钱创业，势必使隆回的房 地产市场高速发展，使隆回县的就业和财政收入得到了较大发展，对 人民对政府都是难得的发展机遇。 本县房地产市场现状 近几年，隆回陆续开发了金茂大厦和荣新国际等商品房开发小区，但是，规模均较小，开发形式单，配套设施简单，只实现了居 住功能......”。

2、“..... 行业发展趋势 线城市房地产市场受到打击，也带动市场开发热点开始由线 城市向二三线城市转移。 从长远来看，房地产市场始，但是土地，税收等环 影响下，房地产业将继续获得发展空间。 市场供给与需求未来城镇化道路带来的房地产发展机会，普遍认为此类机会将更 多地出现在二三线城市，也有部人认为会出现在大城市周边，同时 条国条等各项政策表述 来看，国家住房政策注重住房保障和市场化发展相结合的体制，首要 任务是解决低收入家庭的住房问题，这个问题已经逐步提升到了政治 高度。对于市场化住房，国家不会限制和禁止进入城镇 化加速发展时期。 各项政策面信息表明，国家统筹城乡发展的宏观政策已由重点城 市转向为偏重中小城镇开发建设小城镇建设开发的热潮符合国家宏 观产业政策的导向。 从年末至年初的国四化......”。

3、“.....当前要把加强中小城市和小城镇发展作为重 点。促进特色产业优势项目向县城和重点乡镇集聚，提高城镇综合 承载能力。 中国城市发展报告年卷进部指出，中国已 全国房地产行业发展分析 行业政策 年中央号文件指出年工作总体要求包含把统筹 城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求。第条更是明确指 出要推进城镇化发展的制度创新。积极稳妥推进城镇为山地， 丘陵起伏，山峦叠嶂，自然景色蔚为壮观受中亚热带气候影响， 四季阳光充沛，雨水丰盈，冬冷夏热，四季分明。 隆回从地域分工上是邵阳市的次中心是邵阳市北部地区的文 化教育经济中心。通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 第二部分市场研究 宏观环境分析 隆回位于邵阳市北部地区，境内南部多为丘岗，北部多可度很高，期望值很高......”。

4、“.....建筑控高为。 项目发展概况 项目从设想建议到研究，始终与当地政府保持密切联系，充分 听取当地政府意见，并实地走访不同阶层的市民，了解市民对项目的 真实想法。了解到市民对项目的认划控制要点 规划控制要点 总用地面积平方米，折合亩。 总建筑面积平方米，住宅建筑面积 平方米。 容积率。 建筑密度。 高层总建筑面积，多层建筑面积 ，户型面线均已到达宗地范围，但涉及线路改造成本。 永久性供电和临时施工用电现有供电管线已到达宗地范围 涉及线路改造成本。 燃气燃气已经设到本项目区周边的范围，最终实现 通气到户。 项目规 供水状况现有管线能满足内部居民优质的生活用水，未来 须根据方大桂花城的建设统规划。 污水雨水排放随着规划道路的拉通......”。

5、“..... 通讯有线电视电话网路现有管 污染情况无化工厂，仅有区域内生活污水。 市政配套 道路现状及规划发展 宗地的四条主干道路幅不变，西环路方大路和金龙路均已修 好，党校路现状还未修好，但已经提上日程，交通四通八达。 项目周边环境 治安情况周边居民淳朴善良，治安状况良好。 空气状况虽然周边无工厂的空气污染，但是在宗地内养 有大量的牲猪和鸭子，严重影响周边空气质量。 噪声情况周边无工厂噪声源。 食品南杂餐饮 建材等等。 公园在项目区东北方向正在扩建方大公园。 宗地周边米外但可辐射范围内主要社区配套现状。 其配套状况基本上与区域内相仿，但在规模品位方面有较大的 差别。 育项目区方大路东侧有所楚才中学。 医院等级和医疗水平区域内周边有多个临街私人诊所。 购物区域内周边有临街小超市，四周边的临街各种门面......”。

6、“..... 医院等级和医疗水平区域内周边有多个临街私人诊所。 购物区域内周边有临街小超市，四周边的临街各种门面， 主要是服装鞋帽床上用品化妆品美容食品南杂餐饮 建材等等。 公园在项目区东北方向正在扩建方大公园。 宗地周边米外但可辐射范围内主要社区配套现状。 其配套状况基本上与区域内相仿，但在规模品位方面有较大的 差别。 项目周边环境 治安情况周边居民淳朴善良，治安状况良好。 空气状况虽然周边无工厂的空气污染，但是在宗地内养 有大量的牲猪和鸭子，严重影响周边空气质量。 噪声情况周边无工厂噪声源。 污染情况无化工厂，仅有区域内生活污水。 市政配套 道路现状及规划发展 宗地的四条主干道路幅不变，西环路方大路和金龙路均已修 好，党校路现状还未修好，但已经提上日程，交通四通八达。 供水状况现有管线能满足内部居民优质的生活用水......”。

7、“..... 污水雨水排放随着规划道路的拉通，逐步实现了雨污分 流。 通讯有线电视电话网路现有管线均已到达宗地范围，但涉及线路改造成本。 永久性供电和临时施工用电现有供电管线已到达宗地范围 涉及线路改造成本。 燃气燃气已经设到本项目区周边的范围，最终实现 通气到户。 项目规划控制要点 规划控制要点 总用地面积平方米，折合亩。 总建筑面积平方米，住宅建筑面积 平方米。 容积率。 建筑密度。 高层总建筑面积，多层建筑面积 ，户型面积在，建筑控高为。 项目发展概况 项目从设想建议到研究，始终与当地政府保持密切联系，充分 听取当地政府意见，并实地走访不同阶层的市民，了解市民对项目的 真实想法。了解到市民对项目的认可度很高，期望值很高......”。

8、“.....境内南部多为丘岗，北部多为山地， 丘陵起伏，山峦叠嶂，自然景色蔚为壮观受中亚热带气候影响， 四季阳光充沛，雨水丰盈，冬冷夏热，四季分明。 隆回从地域分工上是邵阳市的次中心是邵阳市北部地区的文 化教育经济中心。 全国房地产行业发展分析 行业政策 年中央号文件指出年工作总体要求包含把统筹 城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求。第条更是明确指 出要推进城镇化发展的制度创新。积极稳妥推进城镇化，提高城镇 规划水平和发展质量。当前要把加强中小城市和小城镇发展作为重 点。促进特色产业优势项目向县城和重点乡镇集聚，提高城镇综合 承载能力......”。

9、“.....中国已进入城镇 化加速发展时期。 各项政策面信息表明，国家统筹城乡发展的宏观政策已由重点城 市转向为偏重中小城镇开发建设小城镇建设开发的热潮符合国家宏 观产业政策的导向。 从年末至年初的国四条国条等各项政策表述 来看，国家住房政策注重住房保障和市场化发展相结合的体制，首要 任务是解决低收入家庭的住房问题，这个问题已经逐步提升到了政治 高度。对于市场化住房，国家不会限制和禁止，但是土地，税收等环 影响下，房地产业将继续获得发展空间。 市场供给与需求未来城镇化道路带来的房地产发展机会，普遍认为此类机会将更 多地出现在二三线城市，也有部人认为会出现在大城市周边，同时 也有部分投资者表示以县城为中心的小城镇也是不容忽视的地 方。 行业发展趋势 线城市房地产市场受到打击，也带动市场开发热点开始由线 城市向二三线城市转移。 从长远来看......”。