1、“.....缩短与 国际物流先进水平的差距，提高企业市场竞争力，应对的挑战。 本项目的建设符合物流产业发展的内在要求 目前，经济正处于重要的调整转型时期，经济结构的优 化升级，基础设施条件的日益完善，以及人们逐步对物流理念的 普遍接受为现代物流业的发展提供了良好的条件和机遇。但 是由于缺少统筹规划，商业系统工业系统物资系统等各 行业各自为政，都在规划各自的物流基地，造成重复建设资源 浪费，各行业物流基地又大都功能单，使用率低，直接影响了 各物流基地的开发效果和经营效益，并且各物流基地的分散布局 也给城市交通城市景观生态环境等带来了定的负面影响， 与市现代物流业的发展要求不相适应。 与此同时，周边许多国家或城市纷纷把物流作为其经济发 展重点之，新加坡日本韩国中国香港等都提出将建设亚太 地区国际物流中心的目标，如 本占的比重看......”。

2、“.....而世界主要发达国家如美国日本英国分别为 和，如果中国能够降低物流成本至相当于美国 水平，即占国内生产总值的应的工器具。 由项的，且有定 经济效益。 第章项目建设的必要性 本项目的建设符合我国降低物流成本，应对的迫切需要 我国目前综合物流成本很高，与发达国家差距较大。从物流成面积为 平方米的国际物流中心商务大楼 在街坊内分别建设座公共型保税仓库和 座自营仓库，总建筑面积为平方米自营仓库配备相应 的物流设备，包括台集装箱正面吊副渡板和台吨叉 车以及相化景观河道整治地下 管线敷设供电等基础设施的建设在街坊本项目基地按区内路网分成个街坊，以 街坊表示，详见附图内建设栋建筑面积为 平方米的管理服务大楼，在街坊内建设栋建筑动整个槎浦物流基地的七 通平基地自营和出租仓库管理和服务等工程设施的建设......”。

3、“.....包括征地动拆迁劳 动力安臵土地平整以及区内道路及绿容积率 公建设施用地容积率 机场用地容积率 含已入驻的烟草公司储运仓库平方米华联超市配送中心期仓库 平方米和顶通公司租赁仓库平方米。 本项目建设内容 本项目拟按照建设规划，先期启建筑面积 机场航站楼建筑面积已建建筑 停车场 集中绿地率 绿化率 道路及停车场占地率 建筑密度 综合容积率 管理服务用地容积率 仓库用地容积率 交通设施用地面积 自营及公共型保税仓库 出租仓库 批租区拟建仓库将由土地批租房建设 预留用地拟建仓库将后续建设 管理服务用房建筑面积 管理服务大楼 物流中心商务大楼 交通设施建筑面积 公建设施万平方米公建配套 设施机场航站楼交通设施等用房建筑面积为平方米。 槎浦物流基地主要规划建筑指标如表......”。

4、“.....批租 土地内拟建仓库万平方米，以及发展备用地内将后期建设 的仓库万平方米管理服务用房建筑面积为万平方米，包括栋位于金迎路西侧的管理服务大楼平方米和栋位 于金迎路东侧的国际物流中心商务大楼 整个槎浦物流基地规划总建筑面积为万平方米， 包括仓库管理服务用房交通设施公建设施虹桥机场航站 楼等建筑。其中仓库建筑面积为万平方米包括自营及公 共型保税仓库万平方米，出租仓库万平方场航站楼用地 集中绿地 水域 总计 含已入驻的烟草公司储运用地万平方米，华联超市配送中心期用地 万平方米，顶通公司租赁仓库用地万平方米。 建设规划及本项目建设内容 建设规划 地 管理服务用房用地 仓库用地 批租用地 自营及海关仓库用地 出租仓库用地 发展备用地 二其他用地 交通设施用地 公建配套设施用地 铁路用地 道路用地 虹桥机米......”。

5、“.....对外批租用地 万平方米，发展备用地万平方米。 规划用地功能分区面积详见表。 表用地功能分区面积示意表 序号项目面积所占百分数万平方米 实际可用方米，交通设施公建配套 铁路道路虹桥机场航站楼集中绿地水域等其他用地为 万平方米。 实际可用地中管理服务用地为万平方米，仓库用地为万平方米其中包括自营及公共型保税仓库用地万 平方开拓国际物流市场，力争成为国际物流进出中国 大陆，辐射长江三角洲及内陆省份的重要物流集散枢纽。 规划用地功能分区 本项目规划用地面积为公顷，其中管理服务用房仓库 等建筑的实际可用地为万平物流基地 依托公路铁路体化的运输方式，加强仓储配送等企 业的有效联合，形成面向华东地区和全国的物流集散地之 依托跨国物流企业，探索与港口物流和航空物流的功能互 补及有效合作，开物流基地 依托公路铁路体化的运输方式......”。

6、“.....形成面向华东地区和全国的物流集散地之 依托跨国物流企业，探索与港口物流和航空物流的功能互 补及有效合作，开拓国际物流市场，力争成为国际物流进出中国 大陆，辐射长江三角洲及内陆省份的重要物流集散枢纽。 规划用地功能分区 本项目规划用地面积为公顷，其中管理服务用房仓库 等建筑的实际可用地为万平方米，交通设施公建配套 铁路道路虹桥机场航站楼集中绿地水域等其他用地为 万平方米。 实际可用地中管理服务用地为万平方米，仓库用地为万平方米其中包括自营及公共型保税仓库用地万 平方米，对外出租仓库用地万平方米，对外批租用地 万平方米，发展备用地万平方米。 规划用地功能分区面积详见表......”。

7、“.....华联超市配送中心期用地 万平方米，顶通公司租赁仓库用地万平方米。 建设规划及本项目建设内容 建设规划 整个槎浦物流基地规划总建筑面积为万平方米， 包括仓库管理服务用房交通设施公建设施虹桥机场航站 楼等建筑。其中仓库建筑面积为万平方米包括自营及公 共型保税仓库万平方米，出租仓库万平方米，批租 土地内拟建仓库万平方米，以及发展备用地内将后期建设 的仓库万平方米管理服务用房建筑面积为万平方米，包括栋位于金迎路西侧的管理服务大楼平方米和栋位 于金迎路东侧的国际物流中心商务大楼万平方米公建配套 设施机场航站楼交通设施等用房建筑面积为平方米。 槎浦物流基地主要规划建筑指标如表......”。

8、“..... 本项目建设内容 本项目拟按照建设规划，先期启动整个槎浦物流基地的七 通平基地自营和出租仓库管理和服务等工程设施的建设。 具体建设内容为 整个槎浦物流基地的七通平......”。

9、“.....以 街坊表示，详见附图内建设栋建筑面积为 平方米的管理服务大楼，在街坊内建设栋建筑面积为 平方米的国际物流中心商务大楼 在街坊内分别建设座公共型保税仓库和 座自营仓库，总建筑面积为平方米自营仓库配备相应 的物流设备，包括台集装箱正面吊副渡板和台吨叉 车以及相应的工器具。 由项的，且有定 经济效益。 第章项目建设的必要性 本项目的建设符合我国降低物流成本，应对的迫切需要 我国目前综合物流成本很高，与发达国家差距较大。从物流成 本占的比重看，目前我国物流方面的开支大致相当于国内生 产总值的，而世界主要发达国家如美国日本英国分别为 和，如果中国能够降低物流成本至相当于美国 水平，即占国内生产总值的，每年将节省大约万亿元。 而在我国加入之后......”。