1、“.....本区 的生活配套设施也将日趋完善，购物休闲，金融证券，文化教育医疗卫生等生活配套已初步 形成气候，解决了居民生活的后顾之忧。将成为未来本市的强劲升值楼盘。 市及房地产市场稳定，对于房产需求量日益增大，原居民普遍愿意买房投 资，居住，置业，且大多具有定经济实力。众多外来人口的加入，使本市常住人口基数不 断上升，以及市处皖南北部，其北临长江，南望九华，东接长江金三角，西通中部腹地， 素有皖南门户之称。浩浩长江，由西向东，穿山越岭，奔腾而来，在这里形成条宽阔 平稳可行驶万吨级船只的黄金水道。沪铜铁路沿江高速公路宛如两条巨大的动脉，将 同富饶发达的长江三角洲地区和广大内陆腹地连接起来。由前往南京禄口合肥骆 岗机场也非常方便，车程不到个半小时，是大量移居人士的选择，对于房产需求量日益增 多。这候条件以及适当的城市尺度与密度，这些优良的自然 环境不仅为当地市民提供了良好的居住条件，更吸引了周边城市乃至境外人士来此工作 居住和休憩。 改革开放以来......”。

2、“.....建设用地规划许可证，其他相关碑。 二项目建设是适应住宅市场发展趋势的需求 是座立市有多年历史的文化古城，又是座充满生机活力富有现代气息 的新兴城市，更是有其良好的环境气与市国土资源局签订了国有建设用地土地使用权出让合同，已取得国有建设用地土地使用权证南国出让国用 第号，土地用途为商业居住，已取得规划局规号同意该方案 的批复业区菜市场社区配套用房等建设,占地面积 平方米，建筑面积为平方米，预计在年月完成。 年经市发展和改革委员会发改投资备字号文批准同意，进 行安置房小区项目工程的建设。年月零星商业建筑面积平方米，菜市场平方米，社区配套建筑面积约平 方米，规划地下车库及人防建筑面积约平方米，停车率。项目总投资亿元， 计划开竣工日期为年月年月。 项目将完成五幢高层居住楼和零星商的建设发展， 此处具有良好的开发前景。 项目概况 本项目规划总用地面积平方米，规划地上总建筑面积为平方米......”。

3、“.....其中居住建筑面积约平方 米，县范围较大，包括今部 及繁昌铜陵市县等境，治所位今繁昌县荻港镇南公里的苏村带。县名春谷，说明 该地区农业十分发达。 本项目位于文庙路与环城北路之间，为商业居住用地。随着城市宣字据韩诗传说为显也。古代江南地区开发较晚，但作 为吴楚两国交通冲要的宣邑已随着中江水运业的发展而日益繁荣，作为吴楚名邑显扬 于江南，并筑城以御守，定名宣城。作为分领今的春谷 城关镇。 现境为江南地区开发较早的地区。汉代为江南地区交通发达的宣城县和农业发达的 春谷县分领。汉宣城县故城为春秋战国时期的江南名邑，位于当时水路交通要道中江之滨， 即今青弋江镇。与东经之间。该县东界宣州市，西接铜陵县青阳县，南 连泾县，北邻繁昌县县。县境状若骆驼，南北长公里，东西宽公里， 面积平方公里，占全省总面积的。现设个乡，个镇。县人民政府驻 公铁两用长江大桥，将长江南北交 通融为体，北上经淮南线可接京九线和陇海线，南下可至杭州宁波厦门。基地区位 建设项目位于市......”。

4、“.....覆盖区域共有亿人口，是全国人口最密集消费层次最 高的地区之。 是华东第二通道的重要枢纽。芜宁芜铜皖赣淮南和宣杭等五条铁路在此交 汇和联接，沟通全国各地。于年月通车的公里。 国道穿境而过。通往合肥的高速公路已投入使用，沿江高等级公路段已 建成，至杭州的高速公路广德段已建成开通，芜宁高速公路开工建设已接近完工。 从发车以当日往杭同轴电缆经过， 全市程控电话总装机容量万门，移动通讯无线寻呼等现代化通讯设施手段先进，国 际互联网网站已正式开通。 是沿江公路网络的重要枢纽。全市公路总里程公里，其中市区多辟为对外通商口岸。年起，逐渐成为全国四大 米市之。由于位置优越商业，历史上曾被誉为皖之中坚长江巨埠。 是长江经济带上重要的通信枢纽。宁汉宁芜干线光缆及京沪 化石时间断代约在距今万至万年之间，把人类在亚洲活动的历史上溯了四五十 万年。境内大工山古铜矿遗址是春秋和汉唐时期中国最大的铜生产基地，年被国务院列 为全国重点文物保护单位......”。

5、“.....年 平均降雨量毫米。 历史悠久春秋时代为吴国的鸠鹚邑，作为县名始于公元前年，距今已有 多年历史。近年，境内人字洞发现的远古人类制作的石器骨器和品种多样的哺乳动物 为小时左右，年 平均降雨量毫米。 历史悠久春秋时代为吴国的鸠鹚邑，作为县名始于公元前年，距今已有 多年历史。近年，境内人字洞发现的远古人类制作的石器骨器和品种多样的哺乳动物 化石时间断代约在距今万至万年之间，把人类在亚洲活动的历史上溯了四五十 万年。境内大工山古铜矿遗址是春秋和汉唐时期中国最大的铜生产基地，年被国务院列 为全国重点文物保护单位。 年中英烟台条约辟为对外通商口岸。年起，逐渐成为全国四大 米市之。由于位置优越商业，历史上曾被誉为皖之中坚长江巨埠。 是长江经济带上重要的通信枢纽。宁汉宁芜干线光缆及京沪杭同轴电缆经过， 全市程控电话总装机容量万门，移动通讯无线寻呼等现代化通讯设施手段先进，国 际互联网网站已正式开通。 是沿江公路网络的重要枢纽。全市公路总里程公里......”。

6、“..... 国道穿境而过。通往合肥的高速公路已投入使用，沿江高等级公路段已 建成，至杭州的高速公路广德段已建成开通，芜宁高速公路开工建设已接近完工。 从发车以当日往返为半径，覆盖区域共有亿人口，是全国人口最密集消费层次最 高的地区之。 是华东第二通道的重要枢纽。芜宁芜铜皖赣淮南和宣杭等五条铁路在此交 汇和联接，沟通全国各地。于年月通车的公铁两用长江大桥，将长江南北交 通融为体，北上经淮南线可接京九线和陇海线，南下可至杭州宁波厦门。基地区位 建设项目位于市，位于市西南部。行政区域介于北纬 与东经之间。该县东界宣州市，西接铜陵县青阳县，南 连泾县，北邻繁昌县县。县境状若骆驼，南北长公里，东西宽公里， 面积平方公里，占全省总面积的。现设个乡，个镇。县人民政府驻 城关镇。 现境为江南地区开发较早的地区。汉代为江南地区交通发达的宣城县和农业发达的 春谷县分领。汉宣城县故城为春秋战国时期的江南名邑，位于当时水路交通要道中江之滨， 即今青弋江镇......”。

7、“.....古代江南地区开发较晚，但作 为吴楚两国交通冲要的宣邑已随着中江水运业的发展而日益繁荣，作为吴楚名邑显扬 于江南，并筑城以御守，定名宣城。作为分领今的春谷县范围较大，包括今部 及繁昌铜陵市县等境，治所位今繁昌县荻港镇南公里的苏村带。县名春谷，说明 该地区农业十分发达。 本项目位于文庙路与环城北路之间，为商业居住用地。随着城市的建设发展， 此处具有良好的开发前景。 项目概况 本项目规划总用地面积平方米，规划地上总建筑面积为平方米，包括 作安置房用的高层住宅楼零星商业地下车库等建筑，其中居住建筑面积约平方 米，零星商业建筑面积平方米，菜市场平方米，社区配套建筑面积约平 方米，规划地下车库及人防建筑面积约平方米，停车率。项目总投资亿元， 计划开竣工日期为年月年月。 项目将完成五幢高层居住楼和零星商业区菜市场社区配套用房等建设,占地面积 平方米，建筑面积为平方米，预计在年月完成。 年经市发展和改革委员会发改投资备字号文批准同意......”。

8、“.....年月与市国土资源局签订了国有建设用地土地使用权出让合同，已取得国有建设用地土地使用权证南国出让国用 第号，土地用途为商业居住，已取得规划局规号同意该方案 的批复，建设用地规划许可证，其他相关碑。 二项目建设是适应住宅市场发展趋势的需求 是座立市有多年历史的文化古城，又是座充满生机活力富有现代气息 的新兴城市，更是有其良好的环境气候条件以及适当的城市尺度与密度，这些优良的自然 环境不仅为当地市民提供了良好的居住条件，更吸引了周边城市乃至境外人士来此工作 居住和休憩。 改革开放以来，充分发挥自身区位优越交通便利资源丰富的优势，始终坚持以 工强县以农安县以商富县的发展方向，区域综合实力日益增强，对外开放日趋活跃， 城市建设日新月异，社会事业蓬勃发展，人民生活蒸蒸日上。目前，全县已形成以汽车 水泥建材纺织服装冶金机械等为支柱产业的工业体系，以蔬菜水产花木油菜 棉花为主产的优势农业板块，以房地产开发现代物流旅游保险金融中介为重点 的服务业体系......”。

9、“.....以特色工业为支撑，区域综合实力位居安徽省县属 经济前列。综上所述，本项目的建设是很必要的。第三章市场分析 第节市场概况 市场环境分析 在进行本案的可行性研究之前，我们需要对本案所处市场环境作出客观的调研和分析 预测，并对本案所处地段和周边环境未来目标客户的认可度进行初步的调研。 有利因素 外部环境乐观，房地产业仍是国家的支柱产业，房地产业的发展带动批相关产业 的发展，房地产业的发展是国家经济发展个晴雨表。 国家宏观经济背景趋好，人均稳步上升，在消费品市场尚无突破性转机的前提 下，房地产市场未来将持续为投资者关注。 区域金融，文化，经济，商业大环境已趋完善，随着基础设施的进步完善，本区 的生活配套设施也将日趋完善，购物休闲，金融证券，文化教育医疗卫生等生活配套已初步 形成气候，解决了居民生活的后顾之忧。将成为未来本市的强劲升值楼盘。 市及房地产市场稳定，对于房产需求量日益增大，原居民普遍愿意买房投 资，居住，置业，且大多具有定经济实力......”。