1、“.....因此建议项目规划大面积的概念水景。 ◎概念水景拼色造型的马赛克铺底，水高，水中央可建若干廊桥亭台。 相关绿化规划建立建议 道旁绿化设计 为免行车时的废气噪音及灯光对住房造成滋扰，所以路旁的树木在选材及造型上除要美观外，应更多 地减低以上的污染。 在设计中树种将选用榕树类植物，并修剪成约米高锥型，配合低矮的灌木草花，列植于车道两旁， 形成堵多层次的绿色高墙。此外，对移动污染源机动车尾气产业的氮化物的处理，可种植吸收污染 能力强的植物以及用环境污染指示植物，如苏铁柳树矮牵牛杜鹃鸢尾扶桑大丽花报春花蔷 薇品红等。对灰尘的处理，用绿色过滤器，如选择椰树重阳木刺槐枸树等。对于车道环岛选择耐 修剪的整形植物，如整形的勒杜鹃黄榕树等体系。再配以东 西两侧连续的绿化散步道，形成层次分明的绿化体系。 公共绿地主要的组成内容入口公共绿地中心公共绿地建筑小品④宅密绿地......”。

2、“.....使房前屋后都有园观设计建议 土地利用规划以绿化广场为中心，水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供 个休闲游憩空间。 环境结构以绿地小径为骨架，中心广场和中心绿地为传媒，形成连续的开放空间用最短距离设计，尽量使行车便捷 商业与住宅部分人流行车应避免矛盾，同时注意闹区与静区的分离 小区采用人车分流的交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道 八景形态，为了做到各部分的和谐统而又不产生 不良影响，区内道路停车应遵从安全与便捷的原则，形成合理的交通组织分布。 车道系统主次分明脉络清楚，有明显的导向性 各车道的设计应保证安全，同时采上几个方面着手，反过来与整 体的建筑风格呼应，以夯实建筑风格的内容。 七道路交通组织建设 由于本地块形状不规则，建筑相对密集，同时又兼具多种物业体现，而建筑外观又主要由建筑的 外立面体现......”。

3、“.....要处理好建筑物的外立面，就要从以刻理解和全新诠释，从居住的起 公寓式商铺 商铺 公寓式商铺梯间公寓式商铺公寓式商铺 公寓式商铺公寓式商铺 住宅公寓及底商与实用主题型风格对小区主题进行演绎。建筑风格主要是从建筑的外观来产品户型面积区间套数比例 二房二厅 小三房二厅二卫 三房二厅二卫带入户花园 本项目的高端定位将主要体现在高层产品上，最直接的表现就是通过户型创新来表达开发商对生活 理念的深符合淮南当地的风俗习惯，体现出当地的文化特色。 新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等。 四整体建筑布局封闭式居住社区 五户型规划 高层住宅户型配比 定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。 长期运营的经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供 个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用......”。

4、“.....包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济， 并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。 灵活性原则充分考虑楼宇充分考虑与相邻地段建筑及环境的协调。 价值实现原则设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑 的商业吸引力。 建筑开发的经济性原则相关材料应具属于通用型产品以保规定和规范，设计内容及深度必 须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证手续所需的深度。 协调性原则建筑师应该全面掌握该地块和设计的细节，以及相邻在建或已建的项目。建筑师在整 个设计过程中应能建筑的理念，突出智能 人性个性自由效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。项目的设计过程中应重点考 虑如下方面原则。 规范性原则符合国家淮南市规定的现行建筑结构消防等节能街面 宽米 退缩西线 米 退缩东线 米 住宅入口 米厚度米 商业面积 三设计原则 本项目设计应遵循以人为本的原则......”。

5、“.....容积率 高档住宅 面积合计 栋数层数层高 米 净住宅 层数 每层住宅 面积小计 首层架空 积万平方米，容积率 高档住宅 面积合计 栋数层数层高 米 净住宅 层数 每层住宅 面积小计 首层架空 精装公寓 面积合计 栋数层数层高 米 净公寓 层数 每层住宅 面积小计 底商层高 米 底层商业 面积合计 层数 临街面 宽米 退缩西线 米 退缩东线 米 住宅入口 米厚度米 商业面积 三设计原则 本项目设计应遵循以人为本的原则，提倡绿色建筑生态建筑和节能建筑的理念，突出智能 人性个性自由效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力......”。

6、“..... 规范性原则符合国家淮南市规定的现行建筑结构消防等节能规定和规范，设计内容及深度必 须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证手续所需的深度。 协调性原则建筑师应该全面掌握该地块和设计的细节，以及相邻在建或已建的项目。建筑师在整 个设计过程中应充分考虑与相邻地段建筑及环境的协调。 价值实现原则设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑 的商业吸引力。 建筑开发的经济性原则相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求设计应充 分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济， 并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。 灵活性原则充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。 长期运营的经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供 个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。 适应性原则设计应符合淮南当地的风俗习惯......”。

7、“..... 新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等。 四整体建筑布局封闭式居住社区 五户型规划 高层住宅户型配比 产品户型面积区间套数比例 二房二厅 小三房二厅二卫 三房二厅二卫带入户花园 本项目的高端定位将主要体现在高层产品上，最直接的表现就是通过户型创新来表达开发商对生活 理念的深刻理解和全新诠释，从居住的起 公寓式商铺 商铺 公寓式商铺梯间公寓式商铺公寓式商铺 公寓式商铺公寓式商铺 住宅公寓及底商与实用主题型风格对小区主题进行演绎。建筑风格主要是从建筑的外观来体现，而建筑外观又主要由建筑的 外立面体现，外立面的设计要注重的是屋顶构型外立面用料色调上的配搭窗户与阳台等细部的处理 管线的处理以及住宅入口构型几个方面。要处理好建筑物的外立面，就要从以上几个方面着手，反过来与整 体的建筑风格呼应，以夯实建筑风格的内容。 七道路交通组织建设 由于本地块形状不规则......”。

8、“.....同时又兼具多种物业形态，为了做到各部分的和谐统而又不产生 不良影响，区内道路停车应遵从安全与便捷的原则，形成合理的交通组织分布。 车道系统主次分明脉络清楚，有明显的导向性 各车道的设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷 商业与住宅部分人流行车应避免矛盾，同时注意闹区与静区的分离 小区采用人车分流的交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道 八景观设计建议 土地利用规划以绿化广场为中心，水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供 个休闲游憩空间。 环境结构以绿地小径为骨架，中心广场和中心绿地为传媒，形成连续的开放空间体系。再配以东 西两侧连续的绿化散步道，形成层次分明的绿化体系。 公共绿地主要的组成内容入口公共绿地中心公共绿地建筑小品④宅密绿地，以上要求使各功能 区与每组建筑相结合，使房前屋后都有园艺绿化，观赏性及功能性的小的天然植被与人工点缀融为体，以 体现小区的主题......”。

9、“.....其作用是举足轻重的，无论楼盘的设计做得如何优秀都少 不了园林景观对其的点缀与配合。园林景观是体现生活方式的重要内容之，因此从建筑小品到大型绿地景 观设计，都应淋璃尽致地体现小区所提倡的主题和所倡导的生活方式。 而对于本项目而言，外部景观稀缺不足，故此，区内园林景观的设计就尤为重要。本项目的园林景观的 设计应注意做到 体现以人为本的设计思想。 引入主题型的园林景观设计，以配合小区主题。 考虑建筑小品应用，对整个园林景观起到画龙点睛的提示主题的作用。 ④水景及人造景观的运用与绿化之间的配合。 各种道路系统与整体园林景观的有机融合。 园林景观的设计满足阳光空气水源对健康生活的要求。 关于概念水景的建议 ◎水景能极大地提升项目的价值，因此建议项目规划大面积的概念水景。 ◎概念水景拼色造型的马赛克铺底，水高，水中央可建若干廊桥亭台......”。