1、“.....培育有国际竞争 力的大型企业集团。具体发展方向为是要坚持采用先进适用技术 改造和提升传统产品，提高技术水平和装备水平。二是走规模膨胀与 产业延伸并举的路子，产业发展前端向资源延伸，形成稳定的原料来 源产业链后端积极开发下游产品，拓展有色金属新材料领域，提高 第章总论 项目名称 湖南平江工业园标准化厂房建设项目 可行性研究报告编制单位及法人代表 可行性研究报告编制单位北京中天元工程设计有限责任公司 工程咨询资格等级甲级 工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号工咨甲 法定代表人李促进 可行性研究报告编制依据 国家发改委颁发的投资项目可行性研究指南年版 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 年第三版 国土资发号国土资源部关于发布和实远景沿京珠高速公路向 南扩展约平方公里用地，进步满足园区远景发展的需求......”。

2、“.....以泛珠三角经济圈和全省产元，利用外资达到亿美元，技工贸总收入 达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿 元，年利税达到亿元，年税收总额超过亿元，出口创汇总额达 到亿美元。 远景目标同时考虑到园区的发展需要，收入超亿元的企业达到家， 超亿元的企业家，超万元的企业家。 远期目标年园区规划范围内用地建设基本完成， 基本达到总体发展目标，力争固定资产总额达到亿元，引进利用 省内境外资金达到亿网和市政公用设施的建设，到年，力争园区固定资产投资总额达到亿元， 引进利用省内境内资金达到亿元以上，技工贸总收入达到亿 元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税 达到亿元。到年，销售 近期目标年进步完善建成区块，同时在完成 园区总体规划的基础上，加快园区的主要路网建设和市政公用设施建 设，为园区的招商引资创造良好的基础条件。 中期目标年基本完成园区主要路提升基础 设施发展水平，实现用地控制弹性化通过努力提升生态环境和企业 环保发展水平......”。

3、“.....最终建成功能分区明确基础 设施完善现代工业景观和生态景观融合的省内流的省级开发区。市县和湘鄂 赣三省的商品集散地，长株潭经济圈和步加快园区基础设施建设和招 商引资力度，通过努力提升园区管理水平，实现开发管理市场化通 过努力提升产业发展水平，实现产业配臵集中化通过努力制占地面积 平方公里。 平江工业园位于湖南省会长沙市长株潭经济圈和沿江开放口 岸岳阳市的结合部伍市镇，东邻江西修水，南接长沙，西靠汩罗 湘阴，北连湖北武汉，是长沙汩罗岳阳平江四可行的。 第二章项目背景及实施的必要性 项目背景 工业园区概况 湖南平江工业园成立于年，是经湖南省人民政府批准与 国家发改委审核的省级工业园区，园区规划发展控研究表明，本项目承办单位作为政府类企 业，在企业入园产业引导上具备政策优势。项目的实施具有广阔的 市场前景，符合园区发展战略要求，项目建设依据充分，外部建设条 件具备，因此，项目的实施是必要和和创业型企业......”。

4、“.....活跃区域经济的重 大举措是促进园区产业规范化集约化规模化合理化，延伸产 业链，形成产业集群的发展要求是促进园区经济增长和实现土地资 源集约使用的有效途径。经率要求， 因此，实施项目在财务上是可行的。 研究结论 项目实施是落实平江伍市工业园总体规划及产业发展规划，构建 园区良好的招商引资平台，提升园区项目承载能力的的具体体现是 大力扶助中小企业务内部收益率为，当时，项目 财务净现值为万元，静态投资回收期为年，动态投资回 收期为年。通过上述分析表明，项目具备定盈利能力，且项 目内部收益率高于银行贷款利率水平，满足于行业基准收益资金来源公司自有资本金和银行贷款，其中公司自有资本 金投入万元，占总投资的银行贷款万元，占 总投资的。 项目经济评价经对项目进行财务分析，该项目投资利润率为，投资利 税率为项目财筑面积 平方米，食堂建筑面积平方米，活动中心建筑面积 平方米。 投资估算与资金筹措 经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用 万元......”。

5、“.....预备费用万元，建设期利息 万元。 项目力和建设场地等多种因素，及项目未来市场需求，平江工 业园标准化厂房建设项目占地亩，总建筑面积平方 米，容积率。主要建设内容具体包括新建标准厂房建筑面积 平方米，办公楼建筑面积平方米，员工宿舍建，目 前区内市政给排水管网市政道路电力通讯等设施基本成形，园区 的基础配套设施已逐步完善。 建设规模和主要建设内容 根据伍市工业园区产业布局发展定位和项目功能要求，并考虑 项目资金能力，目 前区内市政给排水管网市政道路电力通讯等设施基本成形，园区 的基础配套设施已逐步完善。 建设规模和主要建设内容 根据伍市工业园区产业布局发展定位和项目功能要求，并考虑 项目资金能力和建设场地等多种因素，及项目未来市场需求，平江工 业园标准化厂房建设项目占地亩，总建筑面积平方 米，容积率。主要建设内容具体包括新建标准厂房建筑面积 平方米，办公楼建筑面积平方米，员工宿舍建筑面积 平方米，食堂建筑面积平方米，活动中心建筑面积 平方米......”。

6、“.....本项目总投资为万元，其中工程费用 万元，其他费用万元，预备费用万元，建设期利息 万元。 项目资金来源公司自有资本金和银行贷款，其中公司自有资本 金投入万元，占总投资的银行贷款万元，占 总投资的。 项目经济评价经对项目进行财务分析，该项目投资利润率为，投资利 税率为项目财务内部收益率为，当时，项目 财务净现值为万元，静态投资回收期为年，动态投资回 收期为年。通过上述分析表明，项目具备定盈利能力，且项 目内部收益率高于银行贷款利率水平，满足于行业基准收益率要求， 因此，实施项目在财务上是可行的。 研究结论 项目实施是落实平江伍市工业园总体规划及产业发展规划，构建 园区良好的招商引资平台，提升园区项目承载能力的的具体体现是 大力扶助中小企业和创业型企业，承接产业转移，活跃区域经济的重 大举措是促进园区产业规范化集约化规模化合理化，延伸产 业链，形成产业集群的发展要求是促进园区经济增长和实现土地资 源集约使用的有效途径......”。

7、“.....本项目承办单位作为政府类企 业，在企业入园产业引导上具备政策优势。项目的实施具有广阔的 市场前景，符合园区发展战略要求，项目建设依据充分，外部建设条 件具备，因此，项目的实施是必要和可行的。 第二章项目背景及实施的必要性 项目背景 工业园区概况 湖南平江工业园成立于年，是经湖南省人民政府批准与 国家发改委审核的省级工业园区，园区规划发展控制占地面积 平方公里。 平江工业园位于湖南省会长沙市长株潭经济圈和沿江开放口 岸岳阳市的结合部伍市镇，东邻江西修水，南接长沙，西靠汩罗 湘阴，北连湖北武汉，是长沙汩罗岳阳平江四市县和湘鄂 赣三省的商品集散地，长株潭经济圈和步加快园区基础设施建设和招 商引资力度，通过努力提升园区管理水平，实现开发管理市场化通 过努力提升产业发展水平，实现产业配臵集中化通过努力提升基础 设施发展水平，实现用地控制弹性化通过努力提升生态环境和企业 环保发展水平，实现园区环境生态化......”。

8、“..... 近期目标年进步完善建成区块，同时在完成 园区总体规划的基础上，加快园区的主要路网建设和市政公用设施建 设，为园区的招商引资创造良好的基础条件。 中期目标年基本完成园区主要路网和市政公用设施的建设，到年，力争园区固定资产投资总额达到亿元， 引进利用省内境内资金达到亿元以上，技工贸总收入达到亿 元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税 达到亿元。到年，销售收入超亿元的企业达到家， 超亿元的企业家，超万元的企业家。 远期目标年园区规划范围内用地建设基本完成， 基本达到总体发展目标，力争固定资产总额达到亿元，引进利用 省内境外资金达到亿元，利用外资达到亿美元，技工贸总收入 达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿 元，年利税达到亿元，年税收总额超过亿元，出口创汇总额达 到亿美元。 远景目标同时考虑到园区的发展需要，远景沿京珠高速公路向 南扩展约平方公里用地......”。

9、“..... 产业发展规划 指导思想以夯实基础产业培育优势产业引进发展有潜力 产业为战略方针，以泛珠三角经济圈和全省产业集群的产业转移， 以长株潭经济圈作为工业园产业发展的支撑条件，以岳阳产业经济带 作为工业园产业配套与产业互动，以平江县域及周边区域的资源为依 据，以县域内已有的技术市场和优势企业为支持，围绕平江工业园 区及平江县拥有的金属冶炼与深加工食品加工机械电子新型材 料与竹木加工及轻工产业五大主要产业，通过整合强化在工业园产 业链上的各项资源，运用发展批培养批储备批的产业梯队配臵方式，对不同的产业制定不同的发展策略实施不同的产业 政策通过提升产业发展水平改变产品形态延伸产业链配套输 出经济循环五项方针，强化工业园区现有的具有竞争优势的基础产 业，挖掘具有外部对接能力的和潜在优势的培育型产业，建设具有特 质的国内工业园区和新型发展产业基地。 发展目标发展壮大食品加工产业与金属冶炼深加工产业，至 年底，园区食品加工产业产值达到亿元......”。