1、“.....朝阳区东城区是北京发展较早商务区且临近机场交通便利该地区酒店以商务客人为主其中些在京有投资项目港澳台人士是这区域高档酒店长期客户。如贵宾楼饭店长城饭店昆仑饭店中国大饭店等。海淀区由于高科技产业较为集中各大型中资外资生产厂家多选取像香格里拉香山饭店等高档酒店定期或不定期举办各类产品新闻发布会全国经销商大会等。另外海淀区风景名胜旅游点较多多数国内游客选择在该区中低档酒店下榻。北京市旅游涉外酒店区域分布表朝阳东城西城海淀宣武崇文丰台远郊务业旅游业项目建设如建设高档酒店等尚有定空间区位。因此业主审时度势把握机会根据目标市场五星级酒店为空缺特点重新确定了企业任务与目标决定将原综合楼项目转换为五星级酒店项目并通过高水平经营管理而产生较好社会效益和经济效益......”。

2、“.....拟在原综合楼项目场址上投资建设大酒店。目前建设场地拆迁与平整工作业已完成具备了建筑工程施工和市政配套工程施工前期条件。项目性质经营范围建设内容规模和进度预计拟建项目基本定位为五星级标准豪华酒店含部分酒店式公寓经营范围以住宿餐饮娱乐为主以中小型会议展览与展示购物为辅。占地面积平方米建筑面积平方米方案。建设内容为客房酒店式公寓会议中心中小型展览与展示厅以及娱乐购物停车场所等。项目总投资万元方案含铺底流动资金全部由合资公司解决。北京大酒店是座集集高档客房餐饮会议中心商场娱乐场所地下停车场等为体现代化智能化综合性商业服务设施。该项目预计明年开工建设周期年年建设并投放使用......”。

3、“.....第二节合资双方简介公司公司系房地产综合性开发公司。它成立于年年实行股份制年吸收外资公司入股后成为合资股份有限公司。目前注册资金亿元总资产亿元净资产亿元。近年来全公司累计从境外引进资金亿美元。公司拥有正式员工人其中本科以上学历人占。公司现年房地产开竣工面积超过万平方米以其雄厚经济实力丰富经营管理经验及良好经营业绩和信誉名列北京市三大房地产企业之中。当前国家系列主改政策出台引发了北京市大规模市政建设和旧城改造新热潮为房地产开辟了广阔和新和发展空间。公司将通过贯彻标准系列进步提高公司管理水平努力降低成本为客户提供满意房地产产品和服务。公司是家注册于加拿大资产经营和投资控股公司主要业务为投融资房地产以及通过合资与附属公司形式从事药品研产销。八十年代初该公司在中国大陆香港与台湾地区投资经营地产物业和从事制衣及相关商品产品贸易。年营业收入亿美元净资产亿美元......”。

4、“.....委托管理大酒店有限公司将委托在国际上享有盛誉酒店管理集团管理集团对建成后大酒店日常业务进行经营与管理。日前酒店管理集团已中中国经营家酒店大酒店将是该酒店管理集团在中国境内开办第四家高档酒店。第三节本项目建议书编制依据指导思想原则和内容编制依据有限公司营业执照。股份有限公司资质证书。大兴门内大街米地铁站近在咫尺。人口密集经济发展在西单地区原本就具备良好市政条件经过近年改造该地区各种市政设施更趋完善市政规划充分考虑到发展需要投资环境比较理想。第三章市场分析与预测第节北京市旅游市场简析北京作为举世闻名国际化城市和具有悠久文化发展史古都皇城拥有丰富旅游资源旅游业酒店业优势得天独厚。作为全国政治经济文化中心和中国面向世界窗口北京城内相关设施齐全人才荟萃商机众多。当前北京旅游业基本情况游客年全市接待海外旅游者万人约占全国比年增长......”。

5、“.....收入经过改革开放余年发展北京国际旅游业创收从年务业旅游业项目建设如建设高档酒店等尚有定空间区位。因此业主审时度势把握机会根据目标市场五星级酒店为空缺特点重新确定了企业任务与目标决定将原综合楼项目转换为五星级酒店项目并通过高水平经营管理而产生较好社会效益和经济效益。该项目于年月日由公司与公司外商签署协议由双方出资地京设立家中外合资公司大酒店有限公司注册资本万元美元中文占加方占。拟在原综合楼项目场址上投资建设大酒店。目前建设场地拆迁与平整工作业已完成具备了建筑工程施工和市政配套工程施工前期条件。项目性质经营范围建设内容规模和进度预计拟建项目基本定位为五星级标准豪华酒店含部分酒店式公寓经营范围以住宿餐饮娱乐为主以中小型会议展览与展示购物为辅。占地面积平方米建筑面积平方米方案......”。

6、“.....项目总投资万元方案含铺底流动资金全部由合资公司解决。北京大酒店是座集集高档客房餐饮会议中心商场娱乐场所地下停车场等为体现代化智能化综合性商业服务设施。该项目预计明年开工建设周期年年建设并投放使用。项目前期动作情况年月完成以下几项申请前期准备工作是委托工程咨询公司编制可毛生研究报告二是分别向北京市计委国家计委汇报项目建设基本想法及依据三是拟于月下旬正式行文向北京市计委国家计委申报立项。第二节合资双方简介公司公司系房地产综合性开发公司。它成立于年年实行股份制年吸收外资公司入股后成为合资股份有限公司。目前注册资金亿元总资产亿元净资产亿元。近年来全公司累计从境外引进资金亿美元。公司拥有正式员工人其中本科以上学历人占。公司现年房地产开竣工面积超过万平方米以其雄厚经济实力丰富经营管理经验及良好经营业绩和信誉名列北京市三大房地产企业之中......”。

7、“.....公司将通过贯彻标准系列进步提高公司管理水平努力降低成本为客户提供满意房地产产品和服务。公司是家注册于加拿大资产经营和投资控股公司主要业务为投融资房地产以及通过合资与附属公司形式从事药品研产销。八十年代初该公司在中国大陆香港与台湾地区投资经营地产物业和从事制衣及相关商品产品贸易。年营业收入亿美元净资产亿美元。该公司凭借销售渠道投融资等方面优势在过去年当中参与了多个项目投融资工作。委托管理大酒店有限公司将委托在国际上享有盛誉酒店管理集团管理集团对建成后大酒店日常业务进行经营与管理。日前酒店管理集团已中中国经营家酒店大酒店将是该酒店管理集团在中国境内开办第四家高档酒店。第三节本项目建议书编制依据指导思想原则和内容编制依据有限公司营业执照。股份有限公司资质证书。大览座以上城市仅占......”。

8、“.....以观光度假宗都朝拜和文体技术交流为目旅游者平均行程要长于其他旅游目旅游者而以探亲访友商务会议健康疗养为目旅游者平均旅程相对较短。住宿设施选择特点年选择宾馆饭店住宿皂占比年下降了个百分点选择公寓住宿占比年下降个百分点选择招待所住宿占比年增加个百分点地私人住所住宿占双年下降了个百分点。此外还有海外过夜旅游者地车船中度过。商务散客及参加国际会议旅游者基本选择四五星级酒店。变化趋势港澳台入境人数上升外国人人数下降。年全国入境人数为万人其中港澳台入境人数多万人比上年同期增长了外国人入境人数万人比上年同期下降了。由于花费水平不同年海外入境人数虽保持了以上增长率但外汇收只增长了。远程客源比重有所上升。周边国家和亚洲客源比重略有下降但仍是主要客源远程客源比重有所上升欧美客源比重上升应是值得注意动向。商务会议分务性入境比重近来在上升。这与我们对外开放形势有关也和国家总体经济状况有关......”。

9、“.....商务散客及参加国际会议旅游者选择宾馆饭店比例普遍高于其他海外旅游者与外国人相比港澳台胞以及华侨选择私人住宿比例比较高。在海外过夜旅游者中团体旅游者选择宾馆饭店住宿比例明显高于团体旅游者。来京国内旅游者情况年接待外省市来京游客万人次比年增长。人均花费元平均停留天。接待外省市来京旅游总收入亿元人民币。在外地游客中来自周边地区游客占沿海地区游客占。年接待北京市民旅游人数比年增长人均花费元接待北京市民旅游总收入亿人民币。北京市民在京旅游年平均出游率次。北京市国内游客绝大多数是自费旅游消费以中低档为主公费旅游消费以中高档为主但比例只占......”。