1、“.....自驾车驿站 本项目可预计的客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于 中高端消费群体，具有较强的消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定 位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大的体验式卖 场，增加游客停留时间来吸引消费。还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车 游客提供住宿餐饮娱乐度假养生等条龙服务。 文化与养生商业盛宴 通过对崆峒文化的深度包装与养生产品的延伸，通过对文化氛围与商业气息 的打造，通过对旅游基础设施的建设，将该项目打造成个平凉市的文化与养生 商业盛宴。项目初步定位 项目名称 崆峒生态商业园 名称释义源自经典，因地块面积有限，而聚集了崆峒旅游精华，故名 ，生态是休闲度假的永恒元素，同时正好迎合平凉市西部旅游开发中的人 文生态旅游基地主题。商业气息能带动人气，商业气息越态旅游太统山森林公园等景区为观光度假游柳湖南山 北山公园为休闲娱乐游的区域划分，进行设计合理科学的旅游空间，并串珠成链......”。

2、“.....进行产品优化组合，特色互意见 近年来，甘肃平凉市委策意见，将会强有力的推动平凉市旅游业 发展。 崆峒区十二五旅游业发展规划 崆峒区十二五旅游业发展规划思路是根据景观特征差异，以崆峒山为佛 道圣地旅游和人文生甘肃 在西部大开发战略中具有举足轻重的地位，平凉市旅游业发展水平位于甘肃前 列，本项目的实施将在西部旅游业发展大潮中凸显亮点，成为平凉市乃至甘肃省 的七彩云南。 平凉市关于加快旅游业发展的实施项目，减小与现有项目的竞争力度，发挥其他方面 的优势从文化体验度假养生购物等方面来开发。发展机遇与背景解读 西部旅游发展环境与机遇 自年西部大开发战略实施以来，西部旅游随之得到跨越式发展，环境来看，老崆峒山旅游 的来自西安兰州宝鸡银川等大城市的游客多为中高端消费群体，消费能力 比较强，综合以上因素，本项目的开发方向应该定位为中高端消费，并且要避开 大型度假酒店古镇会展的再次驻足消费，将有潜力 打造成为甘肃的七彩云南......”。

3、“.....决定了发展方向 从小的区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周边正在兴建崆峒 古镇和会展中心，当前已经有五星级度假酒店。从大的 经之路，相当于项目地每年有百多万人的潜在市场，如此庞大的客源基数对于 项目的开发提供了强有力的市场保证。因此，本项目只要合理的利用好这客源 群，开发出独具特色的旅游产品，充分吸引这客源群线，将本项目打造成为流的品牌。 市场上面广，潜力无限 崆峒山客源市场主要来自西安兰州宝鸡银川等大城市及周边经济圈城 市，每年约有百万游客从客从这些城市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山的必西来第山西镇奇观崆峒山色天 下秀之美誉。项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后的区位优势，可以以 崆峒山深厚的文化自然资源为依托，深度挖掘其延伸产品，凭借流的资源，以 商业为主东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡， 北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞。景区面积平方公里，主峰海拔 米，集奇险灵秀的自然景观和古朴精湛的人文景观于身......”。

4、“.....自古就有 项目总体判断 借助流资源打造流品牌 崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，体验服务收益 外溢效应的增值收益 特许经营收益 增值 综合服务设施盈利 项目包装转让盈利 盈利模式设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,院落式酒店区 文化演艺中心 崆峒美食街区 文化演艺中心 崆峒美食街区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,院落式酒店区 盈利模式设计 综合服务设施盈利 项目包装转让盈利 特许经营收益 增值体验服务收益 外溢效应的增值收益 项目总体判断 借助流资源打造流品牌 崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡， 北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞。景区面积平方公里，主峰海拔 米，集奇险灵秀的自然景观和古朴精湛的人文景观于身......”。

5、“.....自古就有西来第山西镇奇观崆峒山色天 下秀之美誉。项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后的区位优势，可以以 崆峒山深厚的文化自然资源为依托，深度挖掘其延伸产品，凭借流的资源，以 商业为主线，将本项目打造成为流的品牌。 市场上面广，潜力无限 崆峒山客源市场主要来自西安兰州宝鸡银川等大城市及周边经济圈城 市，每年约有百万游客从客从这些城市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山的必 经之路，相当于项目地每年有百多万人的潜在市场，如此庞大的客源基数对于 项目的开发提供了强有力的市场保证。因此，本项目只要合理的利用好这客源 群，开发出独具特色的旅游产品，充分吸引这客源群再次驻足消费，将有潜力 打造成为甘肃的七彩云南。 竞争平台，决定了发展方向 从小的区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周边正在兴建崆峒 古镇和会展中心，当前已经有五星级度假酒店。从大的环境来看，老崆峒山旅游 的来自西安兰州宝鸡银川等大城市的游客多为中高端消费群体......”。

6、“.....综合以上因素，本项目的开发方向应该定位为中高端消费，并且要避开 大型度假酒店古镇会展的项目，减小与现有项目的竞争力度，发挥其他方面 的优势从文化体验度假养生购物等方面来开发。发展机遇与背景解读 西部旅游发展环境与机遇 自年西部大开发战略实施以来，西部旅游随之得到跨越式发展，甘肃 在西部大开发战略中具有举足轻重的地位，平凉市旅游业发展水平位于甘肃前 列，本项目的实施将在西部旅游业发展大潮中凸显亮点，成为平凉市乃至甘肃省 的七彩云南。 平凉市关于加快旅游业发展的实施意见 近年来，甘肃平凉市委策意见，将会强有力的推动平凉市旅游业 发展。 崆峒区十二五旅游业发展规划 崆峒区十二五旅游业发展规划思路是根据景观特征差异，以崆峒山为佛 道圣地旅游和人文生态旅游太统山森林公园等景区为观光度假游柳湖南山 北山公园为休闲娱乐游的区域划分，进行设计合理科学的旅游空间，并串珠成链。 按照交通网络资源密度和客源空间组织差异，进行产品优化组合，特色互补的 开发......”。

7、“.....统进行市场策划和市场开拓。依托主要轴线建设，打造多条旅游发展线路，依据资源的同质性和互补性，构建崆峒区旅游 经济区。项目地位于崆峒山景区东向十公里处，正好处于崆峒旅游大道起始位置， 属于崆峒旅游区的黄金地段，崆峒区十二五旅游业发展规划将为本项目的打 造与实施提供强有力的支持。 项目总体思路 借助崆峒山的深厚文化内涵，结合项目地的自然资源，将该片区打造成为集 文化展示与体验休闲度假与养生商贸购物与餐饮的承载崆峒文化浓缩精华的 综合生态商业旅游区，成为崆峒区的旅游集散中心体验式卖场自驾车驿站 文化与商业盛宴。 崆峒旅游区的集散中心 通过对旅游基础设施与重点特色产品的开发，将该片区打造成为个具有独 特崆峒文化的商业文化休闲中心，用特色产品吸引大批游客来此购物体验 度假休闲，从而使该区域成为崆峒区的旅游集散中心。 体验式卖场，自驾车驿站 本项目可预计的客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于 中高端消费群体......”。

8、“.....综合有限地块面积制约因素，本项目定 位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大的体验式卖 场，增加游客停留时间来吸引消费。还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车 游客提供住宿餐饮娱乐度假养生等条龙服务。 文化与养生商业盛宴 通过对崆峒文化的深度包装与养生产品的延伸，通过对文化氛围与商业气息 的打造，通过对旅游基础设施的建设，将该项目打造成个平凉市的文化与养生 商业盛宴。项目初步定位 项目名称 崆峒生态商业园 名称释义源自经典，因地块面积有限，而聚集了崆峒旅游精华，故名 ，生态是休闲度假的永恒元素，同时正好迎合平凉市西部旅游开发中的人 文生态旅游基地主题。商业气息能带动人气，商业气息越浓厚人气就会越旺， 故名商业园带动人气。 主题定位 问道崆峒......”。

9、“.....商业形式以大型商场为主，为游客 和本区居民提供服务。外观以古典传统建筑为主，体现崆峒文化的整体形象。商 业带包括高档商场餐厅咖啡吧等充满现代商业气息的场所，也能看到古代商 铺的影子如药铺当铺，游客在此是领略崆峒历史文化与现代生活相融的最 佳去处。 游客服务中心 游客服务中心主要由入口广场组成。入口广场是整个园区的入口服务部分。 以生态景观为主题，用矮小花卉为题材，布置情景生态小品展示生态主题。入 口服务区主要包含生态停车场生态餐厅自行车租赁中心游客服务中心旅 游公厕花圃休息座椅等公共设施。文化演艺中心 包括露天文化广场和文化影院，广场中间布置道教人物雕塑，文化广场平日 是市民休闲娱乐的场所，节庆日可举办大型道教节庆文化活动......”。