1、“..... 目录 项目基本情况 项目名称 项目地点 承办单位 二实施单位概况 三项目建设背景 汽车市场现状与未来 东营市汽车消费市场分析 四项目建设规模及内容 建设指导思想与原则 规划设计原则 建设内容 建设规模 建设内容与规模列表 功能定位 五项目建设与运营对环境的影响 施工阶段环境影响分析 运行阶段的环境影响分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 环境影响评价结论 六投资估算与资金筹措 投资估算 建设投资估算 流动资金估算 资金筹措 七市场预测与效益分析 财务价格 计算期与运营负荷 财务基准收益率的选择 其他计算参数 营业收入估算 成本费用估算 总成本费用 利润测算 盈利能力分析积。绿 化面积按照 的 占地面积计算 功能定位 本项目福田店以整车销售售后服务零配件供应 为主要经营方向......”。

2、“..... 建设内容与规模列表 福田店建设指标览表 序 号建设内容层数数量 建筑面积 备注 项目总占地面积亩 二建筑占地面积亩 三新建总建筑面积 四建设 根据项目特点产品方案和经营规模，本项目规划总占地 面积，建筑初步设计新建店总建筑面积， 两层钢结构，其中层建筑面积，二层建筑面积 ，项目规划容积率为，室外绿化率为，绿化硬通信等基础设施管网及场区硬化绿 化等工程建设。建筑物内部主要功能区包括汽车展销区 新车发放区客户接待区签约室休息区及收银室办公 室等停车场车辆预检区新车停放区等。 建设规模场调研零配 件供应售后维修保养服务为体 店外部建设停车场并设二手车交易区......”。

3、“.....规划在东营市投资 建设福田店。项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目 的主要建设内容如下 拟建个福田店，主体两层建筑，钢结构。集 汽车展示咨询销售预定信息反馈市入快捷方便，物流人流车流流向合理， 避免交叉，力争创造个专业化人性化功能化的展销服 务中心。 建设内容 根据东营卫东汽车修理有限公司发展的战略和总体规 划，以及福田汽车标准点 规划设计原则 本着便捷美观现代化的设计原则，追求功能完善 与环境优美高度和谐的建筑理念，注重环境品质的优化，兼 顾与周边建筑群和城市规划条件相适应的整体环境，力求平 面布臵合理，出建设标准要达到高标准设计高质量建造高水准管 理，体现功能完善智能服务等特点，同时体现品牌优势， 并力求造价合理。 符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型 的节能建筑材料。要 独树臶，有定特色，并充分考虑每单体建筑未来的使 用要求。 从环境现状及拟建建筑物分析，平面布局和各建筑构造 形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析......”。

4、“..... 特别是近几年我国汽车工业发展势头强。 四项目建设规模及内容 建设指导思想与原则 充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。 外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又已经开始成为现实。目前，城市化步伐 逐步加快，城市人口不断增加，道路交通条件逐步改善，家 庭轿车的拥有量将会以很高的速率增长。中国的汽车时代悄 然来临，并影响着每个人的生活。 改革开放以来，东营市及周边县市赢得了较好的声誉。在区域内拥有领先的 市场地位良好的品牌形象。 三项目建设背景 汽车市场现状与未来 随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上 富裕，轿车进入家庭为本真诚服务的宗旨，采取灵 活的经营模式，企业取得了良好的经济效益，公司各项业务 形成互相促进协同发展的良好态势，共同构成了乘用车 销售及综合服务体化的业务模式和完整的产业链条。在 展，公司已逐步形成了以汽车销售代理 二手车经销汽车维修保养汽车装潢美容为核心......”。

5、“.....是福田汽车销售有限公司 在东营市的独家代理销售商。 公司始终秉承诚信司成立于年，注册资金 万元，员工人。是家经营汽车维修销售及汽车服 务业务的企业。经营面积达多平方米。随着近几年国 家经济的发展，人民生活水平的提高，汽车销售业务也日益 扩大。经过几年的发展司成立于年，注册资金 万元，员工人。是家经营汽车维修销售及汽车服 务业务的企业。经营面积达多平方米。随着近几年国 家经济的发展，人民生活水平的提高，汽车销售业务也日益 扩大。经过几年的发展，公司已逐步形成了以汽车销售代理 二手车经销汽车维修保养汽车装潢美容为核心，兼营汽 车销售其他品牌服务的经营格局。是福田汽车销售有限公司 在东营市的独家代理销售商。 公司始终秉承诚信为本真诚服务的宗旨，采取灵 活的经营模式，企业取得了良好的经济效益，公司各项业务 形成互相促进协同发展的良好态势，共同构成了乘用车 销售及综合服务体化的业务模式和完整的产业链条......”。

6、“.....在区域内拥有领先的 市场地位良好的品牌形象。 三项目建设背景 汽车市场现状与未来 随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上 富裕，轿车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐 逐步加快，城市人口不断增加，道路交通条件逐步改善，家 庭轿车的拥有量将会以很高的速率增长。中国的汽车时代悄 然来临，并影响着每个人的生活。 改革开放以来，特别是近几年我国汽车工业发展势头强。 四项目建设规模及内容 建设指导思想与原则 充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。 外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又要 独树臶，有定特色，并充分考虑每单体建筑未来的使 用要求。 从环境现状及拟建建筑物分析，平面布局和各建筑构造 形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围 环境的协调。 建设标准要达到高标准设计高质量建造高水准管 理，体现功能完善智能服务等特点，同时体现品牌优势， 并力求造价合理。 符合现行工程标准和规范的要求......”。

7、“..... 规划设计原则 本着便捷美观现代化的设计原则，追求功能完善 与环境优美高度和谐的建筑理念，注重环境品质的优化，兼 顾与周边建筑群和城市规划条件相适应的整体环境，力求平 面布臵合理，出入快捷方便，物流人流车流流向合理， 避免交叉，力争创造个专业化人性化功能化的展销服 务中心。 建设内容 根据东营卫东汽车修理有限公司发展的战略和总体规 划，以及福田汽车标准点的建设要求，规划在东营市投资 建设福田店。项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目 的主要建设内容如下 拟建个福田店，主体两层建筑，钢结构。集 汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配 件供应售后维修保养服务为体 店外部建设停车场并设二手车交易区。 沿场地周围建设铁围栏 大门设臵门式标牌旗臶 购臵汽车维修设备整套 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿 化等工程建设......”。

8、“..... 建设规模 根据项目特点产品方案和经营规模，本项目规划总占地 面积，建筑初步设计新建店总建筑面积， 两层钢结构，其中层建筑面积，二层建筑面积 ，项目规划容积率为，室外绿化率为，绿化硬 化面积。 建设内容与规模列表 福田店建设指标览表 序 号建设内容层数数量 建筑面积 备注 项目总占地面积亩 二建筑占地面积亩 三新建总建筑面积 四建设内容 店建筑物钢结构 层 二层 地面停车场 五建设指标 容积率 绿化率 六院内基础设施 店外水暖电 通信道路等基础 设 施 店外硬化绿化不计入建筑面 积。绿 化面积按照 的 占地面积计算 功能定位 本项目福田店以整车销售售后服务零配件供应 为主要经营方向，实现集汽车品牌展示咨询销售预定 信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为 体的现代化专业化汽车销售服务网点......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 环境影响评价结论 六投资估算与资金筹措 投资估算 建设投资估算 流动资金估算 资金筹措 七市场预测与效益分析 财务价格 计算期与运营负荷 财务基准收益率的选择 其他计算参数 营业收入估算 成本费用估算 总成本费用 利润测算 盈利能力分析 财务分析结论 八项目可行性研究结论 项目基本情况 项目名称 东营市福田店 项目地点 东营市利津县 承办单位情况 项目承办单位东营卫东汽车修理有限公司 项目法定代表人胡秀猛 二实施单位概况 东营卫东汽车修理有限公司成立于年......”。