1、“.....经认真调查分析，公司领导高瞻远瞩，超前提出了 广新科工贸发展有限公司进行战略性产业调整的思路，决定利用现有 资源在原有基础上创建广新体育文化发展中心，进军健康休闲娱 乐产业，完善开发区周边产业结构，开创服务于开发区和全市的体育 休闲汽车娱乐新概念，打造西安市体育文化健康休闲汽车娱乐 第品牌。该项目内容包括球类运动健身运动露天影视广场及综 合配套等。随着该体育文化发展中心项目的实施，未来的广新公司必 将在这新的领域成为引领西部体育文化产业发展方向的专业化公 司。 第三章市场分析 中国社会进入二十世纪以来，整体市场形态逐步趋向健康良性 的发展状态，人民生活基本进入小康水平，消费趋向从满足人们温饱 为主导向满足人们日益增长的物质与精神享受转变，体育产业得到了 极大地发展，消费形式在不断变化......”。

2、“..... 陕西广新科工贸发展有限公司成立于九九四年，注册资本两千 万元，法人代表沙鹏。公司位于西安市鱼化寨，占地百三十亩， 总资产万元西晁村，紧邻高新开发区，道路交通四用十分钟即到高新 区，路宽米，两侧有米宽的绿化带，各项配套设施完善，有 着建设该项目各种资源环境及其他有利条件。 第四节项目建设单位概况 广新体保障。 五当前，特别是后非典时期，健康向上的体育文化休闲将 成为人们未来生活中更为重要的主题。 第三节项目建设区概况 本项目实施地点选定在距西安市高新开发区不足五公里的鱼化 寨西安市政府两大千亩花卉基地以及千亩果木基地相 得益彰，形成个优越的生态康体胜地四是项目建设区和实施地点 的供水电邮电通信道路交通等基础设施条件都很完善，为本项目 建设提供了良好的基础设施作将会顺利进行二是新建项目由于规模较大......”。

3、“.....在区位优势方面有着得天独厚的优势，有利于在本项目 的带动下，拉动其它相关产业三是生态园林和景观式的项目建设与 紧邻项目建设地 点选定在西安市雁塔区鱼化寨西晁村建设，其社会环境资源条件十分 有利，是该项目建设由于其独特的市场定位会得到省市有关部门及 雁塔区政府的高度重视和大力支持，使建设项目地点选择以及使用土 地等工机制运作，给政府办了件好事，减轻了政府的负担。市场对 文化体育休闲的需求也会不断增加，也会对本项目建设后的运营提供 广阔的市场空间。 四项目建设区的社会环境条件有利于项目建设。本项目建设地 有车族为主，目 前西安市汽车消费市场每年的高增长率可以充分说明。 三实施西部大开发为本项目提供了良好的机遇。党和国家越来 越重视精神文明建设和人民的健康生活水平，特别是该项目完全依靠 市场化中应当注重文化 体育设施建设的产业政策......”。

4、“..... 二该项目建设有充足的消费群体。主要以周边高尚社区如枫 叶新都市锦园等高新区的白领金领及全市的项目的开发，和目前西安市的城市开 发，特别是高新开发区的周边环境相配套，对我市的发展战略有着非 常重要的意义。 第二节项目建设的必要性及有利条件 该项目建设符合国家有关抓好城市文化建设意义上满足人们的需求，有特色有规模群众 喜闻乐见的场所还远远不足。因此有规模有特色的文体活动场所，作 为广大人民群众生活水平不断提高的种需求，体育文化产业的开 发，将有着非常重要的意义。该础配套设施中，文化活动和体育休闲的设施所占发展比例 尤为重要，特别是充分运用市场化手段来运作则是未来的必然趋势。 在我国目前城市化发展的步伐不断加快的形势下，群众所需求的文体 活动场所还不能真正的满足，缺乏规模化的运作，缺乏先进的经营管理模式。当前......”。

5、“.....健康向上的体育文化休闲将成为人们未来生活 中更为重要的主题。西安作为世界和中国最具发展潜力的城市之， 在城市的基的 同时，更多的是代表西部的种先进文化，而先进文化的表现方式， 很重要的个方面就是广大人民群众的心理健康和身体健康，这些必 须依靠市场化的运作才能实现。西安的体育文化消费，缺乏站式服 务济总体发展相比，也显 得极不平衡，体育产业的管理体制和运行机制不够完善，东西部之间 的产业差距非常大，尤其和发达国家相比还有非常大的差距。 西安作为西部开发的龙头，在经济搞上去和城市面貌有所改变段，也是全民奔小康的个重要 指标，同时也将是第三产业中个主流的产业支柱。体育产业虽然发 展很快，也形成了定规模，但就全国而言，产业规模还不是很大， 发展很不平衡，结构不够合理，与目前国民经个产业由计划经济向市场经济转变，并 由过去的分散型向现在的规模化发展......”。

6、“.....现代的文化活动和体育休闲 产业既是全面提高全民素质的重要手段个产业由计划经济向市场经济转变，并 由过去的分散型向现在的规模化发展，由过去满足少部分人的单需 求向现在满足多数人多元化的方向发展。现代的文化活动和体育休闲 产业既是全面提高全民素质的重要手段，也是全民奔小康的个重要 指标，同时也将是第三产业中个主流的产业支柱。体育产业虽然发 展很快，也形成了定规模，但就全国而言，产业规模还不是很大， 发展很不平衡，结构不够合理，与目前国民经济总体发展相比，也显 得极不平衡，体育产业的管理体制和运行机制不够完善，东西部之间 的产业差距非常大，尤其和发达国家相比还有非常大的差距。 西安作为西部开发的龙头，在经济搞上去和城市面貌有所改变的 同时，更多的是代表西部的种先进文化，而先进文化的表现方式......”。

7、“.....这些必 须依靠市场化的运作才能实现。西安的体育文化消费，缺乏站式服 务的满足，缺乏规模化的运作，缺乏先进的经营管理模式。当前，特 别是后非典时期，健康向上的体育文化休闲将成为人们未来生活 中更为重要的主题。西安作为世界和中国最具发展潜力的城市之， 在城市的基础配套设施中，文化活动和体育休闲的设施所占发展比例 尤为重要，特别是充分运用市场化手段来运作则是未来的必然趋势。 在我国目前城市化发展的步伐不断加快的形势下，群众所需求的文体 活动场所还不能真正意义上满足人们的需求，有特色有规模群众 喜闻乐见的场所还远远不足。因此有规模有特色的文体活动场所，作 为广大人民群众生活水平不断提高的种需求，体育文化产业的开 发，将有着非常重要的意义。该项目的开发，和目前西安市的城市开 发，特别是高新开发区的周边环境相配套，对我市的发展战略有着非 常重要的意义......”。

8、“.....也是国家和地方政府大力提倡和支持发展 的项目。 二该项目建设有充足的消费群体。主要以周边高尚社区如枫 叶新都市锦园等高新区的白领金领及全市的有车族为主，目 前西安市汽车消费市场每年的高增长率可以充分说明。 三实施西部大开发为本项目提供了良好的机遇。党和国家越来 越重视精神文明建设和人民的健康生活水平，特别是该项目完全依靠 市场化机制运作，给政府办了件好事，减轻了政府的负担。市场对 文化体育休闲的需求也会不断增加，也会对本项目建设后的运营提供 广阔的市场空间。 四项目建设区的社会环境条件有利于项目建设。本项目建设地 点选定在西安市雁塔区鱼化寨西晁村建设，其社会环境资源条件十分 有利......”。

9、“.....使建设项目地点选择以及使用土 地等工作将会顺利进行二是新建项目由于规模较大，距高新开发区 不足五公里，在区位优势方面有着得天独厚的优势，有利于在本项目 的带动下，拉动其它相关产业三是生态园林和景观式的项目建设与 紧邻项目建设地西安市政府两大千亩花卉基地以及千亩果木基地相 得益彰，形成个优越的生态康体胜地四是项目建设区和实施地点 的供水电邮电通信道路交通等基础设施条件都很完善，为本项目 建设提供了良好的基础设施保障。 五当前，特别是后非典时期，健康向上的体育文化休闲将 成为人们未来生活中更为重要的主题。 第三节项目建设区概况 本项目实施地点选定在距西安市高新开发区不足五公里的鱼化 寨西晁村，紧邻高新开发区，道路交通四用十分钟即到高新 区，路宽米，两侧有米宽的绿化带，各项配套设施完善，有 着建设该项目各种资源环境及其他有利条件......”。