1、“.....按照建设 项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投 资项目可行性研究指南以及国家和行业的有关规定，编制 了本项目的可行性研究报告。本可研报告编制范围包括 项目建设的背景和必要性 市场及现状分析 厂址与建设条件 项目总体规划与总体设计 建筑设计方案 建筑节能与节水 环境影响评价 组织机构与人员配臵 投资分析 财务评价与评价研究结论与建议。 项目概况 建设单位基本情况 通辽市泰丰房地产开发有限公司成立于年月， 注册资本万元，注册地址为通辽市经济技术开发区， 叁级开发资质。 公司由自然人出资设立，现在股东人，法定代表人 战明奎。 公司现在员工人，具有中级以上职称专业技术人员 人。下设发展规划部财务部销售部综合办公室。公 司成立后，先后在霍林郭勒市科尔沁区经济技术开发区 锡盟白音华科左后旗等地区 发展的个窗口。发展水平建设水平的好坏......”。

2、“.....也必将影响到通辽市的经济发展。在这里进 行房地产开发，将是衬托城市环境，丰富城市内容，增强城 市功能的个重要方面。可以说开发区的行政 中心，地理位臵优势是其他地段所不可比拟的。 开发区是通辽市的外来客商聚集区 目前，通辽市技术开发区主要的企业都是外来企业，大 部分企业主都是外来客商。由此，这里也成为了通辽市经济通辽市的新生经济核心区，东面连接通辽市新的 城市中心新城区，可以说，是个宜经济宜居住的地域， 也是个人流的流动通道。每天有几万产业工人从此通道经 过，又适宜商业类型的开发。同时，这里还是移，新城区的建设也成为 了通辽市城市建设的亮点，人口的逐渐增多，促使房地产业 发展迅猛。 项目位臵是城市中心向经济中心的流动通道 项目位于通辽市新城区与开发区经济区的交叉位臵，这 里西可直达设的北移，也必将带动人口的北移，由此......”。

3、“.....近三年来，河畔花园碧桂园 京汉新城等大型的住宅建设相继在新城区建设和建成，新城 区初具规模。 所有政府机构和城市居民的北城市中心区 目前，随着通辽市新城区在开发区的建设，整个城市的 中心开始向北偏移。特别是通辽市的所有政府机构的转移， 带动了经济社会向北发展，新城区已经成为了通辽市的又 个城市中心区。城市建产业员工三万多 人的经济集中区。 这个经济规模的形成，必将会带动通辽市的经济整体向 前发展，为通辽市走向快速高效稳步和谐的发展道路 起到了极大的推动作用。 开发区即将成为通辽市的又个 目前开发区已经由原来的远郊村镇变成了企业林立的 工业区，目前入驻企业已经超过家，且大部分属于新型 工业，有着较强的发展潜力和后劲，发展势头十足。开发区 也由原来的不足三千人，发展到现在的拥有益......”。

4、“.....在市委政府的大力支持下，在开发 区委政府的努力下，已经成为了通辽市的又个经济中心 区。地质勘查水文地质勘查和水土保持方 案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。 建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核， 并且给出审核意见。 建议从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效。 财务评价结果表明，本项目财务内部收益率都较好，高 于基准收益率敏感性分析表明，本项目有着很强的抗风险 能力。 建议 建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾 害危险性评估工程辽市经济技术开发区， 叁级开发资质。 为税前，财务净现值万元，投资 回收期为年。全部投资财务内部收益率税后为 税前，财务净现值万元，投资回收期为 年 环境影响评价 组织机构与人员配臵 投资分析 财务评价与评价研究结论与建议......”。

5、“..... 注册资本万元，注册地址为通有关规定，编制 了本项目的可行性研究报告。本可研报告编制范围包括 项目建设的背景和必要性 市场及现状分析 厂址与建设条件 项目总体规划与总体设计 建筑设计方案 建筑节能与节水涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在 企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照建设 项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投 资项目可行性研究指南以及国家和行业的城总体规划设计方案 国家现行的财会税收政策。 国家有关技术标准及规范。 建设单位提供的其它有关资料。 可行性研究的主要范围 受项目承办单位的委托，我公司会同有关部门和相关单 位，对项目纲要， 年。 住建部关于落实新建住房结构比例要求的若干意 见，年。 中华人民共和国城市规划法 城市居住区规划设计规范......”。

6、“..... 年。 住建部关于落实新建住房结构比例要求的若干意 见，年。 中华人民共和国城市规划法 城市居住区规划设计规范， 内蒙古城市规划管理技术导则经济技术开发区城总体规划设计方案 国家现行的财会税收政策。 国家有关技术标准及规范。 建设单位提供的其它有关资料。 可行性研究的主要范围 受项目承办单位的委托，我公司会同有关部门和相关单 位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在 企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照建设 项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投 资项目可行性研究指南以及国家和行业的有关规定，编制 了本项目的可行性研究报告......”。

7、“..... 项目概况 建设单位基本情况 通辽市泰丰房地产开发有限公司成立于年月， 注册资本万元，注册地址为通辽市经济技术开发区， 叁级开发资质。 为税前，财务净现值万元，投资 回收期为年。全部投资财务内部收益率税后为 税前，财务净现值万元，投资回收期为 年。 财务评价结果表明，本项目财务内部收益率都较好，高 于基准收益率敏感性分析表明，本项目有着很强的抗风险 能力。 建议 建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾 害危险性评估工程地质勘查水文地质勘查和水土保持方 案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。 建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核， 并且给出审核意见。 建议从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益......”。

8、“.....在市委政府的大力支持下，在开发 区委政府的努力下，已经成为了通辽市的又个经济中心 区。 目前开发区已经由原来的远郊村镇变成了企业林立的 工业区，目前入驻企业已经超过家，且大部分属于新型 工业，有着较强的发展潜力和后劲，发展势头十足。开发区 也由原来的不足三千人，发展到现在的拥有产业员工三万多 人的经济集中区。 这个经济规模的形成，必将会带动通辽市的经济整体向 前发展，为通辽市走向快速高效稳步和谐的发展道路 起到了极大的推动作用。 开发区即将成为通辽市的又个城市中心区 目前，随着通辽市新城区在开发区的建设，整个城市的 中心开始向北偏移。特别是通辽市的所有政府机构的转移， 带动了经济社会向北发展，新城区已经成为了通辽市的又 个城市中心区。城市建设的北移，也必将带动人口的北移，由此，新城 区的房地也随之热了起来......”。

9、“.....新城 区初具规模。 所有政府机构和城市居民的北移，新城区的建设也成为 了通辽市城市建设的亮点，人口的逐渐增多，促使房地产业 发展迅猛。 项目位臵是城市中心向经济中心的流动通道 项目位于通辽市新城区与开发区经济区的交叉位臵，这 里西可直达通辽市的新生经济核心区，东面连接通辽市新的 城市中心新城区，可以说，是个宜经济宜居住的地域， 也是个人流的流动通道。每天有几万产业工人从此通道经 过，又适宜商业类型的开发。同时，这里还是开发区的行政 中心，地理位臵优势是其他地段所不可比拟的。 开发区是通辽市的外来客商聚集区 目前，通辽市技术开发区主要的企业都是外来企业，大 部分企业主都是外来客商。由此，这里也成为了通辽市经济 发展的个窗口。发展水平建设水平的好坏，直接关系到 通辽市的形象......”。