1、“..... 从经营管理上看，侧重先商业，后地产的营销模式，努力达到甲乙双方共同期待的双赢拥有个管理 规范商业氛围浓郁的现代化专业交易市场，同时又能在规定时间内达到资本变效益的终极目的。 项目建设意义 为社会政府群众及地方经济的发展提高带来广泛的社会效益经济效益环境效益，改善项目 所在地区的劳动就业状况，提高地区商业的知名度及美誉度。 社会效益 绵阳市从城市规划来看，原有的环路沿线商圈已经远远不能满足经济发展的需要，各种大型的交易市场 物流中心在交通上已受到很大的制约从经营方式看，市场的发展趋势已向着专业化规范化方向发展从绵 阳目前的五金机电行业现状看，仍处在沿街为市的原始经营状态从市场环境看，绵阳已形成长虹电器九洲 电器集团川西北矿业九零三长钢等大批工业企业，因此该项目作为个填补绵阳市场空白的项目，作 为个投资分析及项目经济效益评价项目组织管理与保障措施等......”。

2、“.....研究范围为项目商业市场环境分析及营销战略规划设计条件原则及设计方案项目开发 前期及施工进度 力层次商家及消费者的多样化需求。 可行性研究报告编制的依据本项目可行性研究报告编制的依据是绵高管委函号 的有关精神，将项目用地建成五金机电产品专业市场。 可行性报告研究范围 通公司和绵阳市高新 区迈特房地产开发有限公司三方共同投资。 场地现状见下图 项目功能构成本项目在功能上集展示交易办公居家仓储物流于体......”。

3、“.....拓宽了以往只是自营或招租等方 式对物业运营管理的经营模式。 项目概况 项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电城 建设地点绵阳市绵兴路西段，现绵阳高新区管委会对商业领域中的知名度及美誉度。 拓宽我公司主营业务的领域 作为商业房地产开发项目，五金机电城项目成为我公司主营业务拓宽的个标志性项目，从此，可以 通过自营联营招租出售等系列方式对物划营销活动，筑坝蓄水。在目前的商业领域里，项目的规模及投资额度在绵阳均已达到相当重量级 的水平，所以本项目的成功开发及运做将会引起商业领域里的企业专家学者们的广泛关注，从而提 高我公司在省内外的基础，从 而提高我公司在同业态商业领域里的商业地位。 提高公司在省内外商业领域的知名度美誉度 通过对商业项目的运作......”。

4、“.....同时我们也对项目的推广进行了系 列策过程增近了公司与当地 政府的合作，建立了良好的企业与政府的合作关系，为公司在西南区域的发展，创造了良好的发展条件， 并在同业态商业企业目前在西南区域竞争较为激烈的市场环境中增加企业竞争力提供了有力升我公司在国内同业态商业领域的地位 在目前国内商业环境条件下，通过本项目的开发运作，会为我们公司在今后与合作企业合作时提供良 好的资产结构业绩，产生更多的合作机会另方面，本项目的建设开发及运营发展的需要，各种大型的前社会经济的热点，也是许多资本追捧的热点行业，结合我公司企业 发展的特点优势，本项目的成功运作将会实现我公司商业运作的根本利益并最大化，从而达到公司资 本的升值。 提的发展提高带来广泛的社会效益经济效益环境效益，改善项目 所在地区的劳动就业状况，提高地区商业的知名度及美誉度......”。

5、“.....努力达到甲乙双方共同期待的双赢拥有个管理 规范商业氛围浓郁的现代化专业交易市场，同时又能在规定时间内达到资本变效益的终极目的。 项目建设意义 为社会政府群众及地方经济交易市场的。 从硬件设施上看，须充分体现其外型的现代建筑美感，且在功能布局上符合五金机电业的特殊需求集展示 交易办公居家仓储为体的现代物流中心。 从经营管理上看，侧重先商业，后地产展，现在全国各地如 广州深圳福建上海重庆等地都出现了不少的机电大市场。 项目建设目标 本项目的建设目标，根据绵阳五金机电行业的发展状况看，是可以设定为具有定规模和档次的五金机电专 业进出口比例达到了以上， 年四川机电进出口首次突破亿美元，名列全国十强。这样的发展态势，也反映出了四川的机电行业正 在向国际市场迈进。就全国而言，中国是个全球加工基地......”。

6、“..... 年四川机电进出口首次突破亿美元，名列全国十强。这样的发展态势，也反映出了四川的机电行业正 在向国际市场迈进。就全国而言，中国是个全球加工基地，政府十分重视这类市场的发展，现在全国各地如 广州深圳福建上海重庆等地都出现了不少的机电大市场。 项目建设目标 本项目的建设目标，根据绵阳五金机电行业的发展状况看，是可以设定为具有定规模和档次的五金机电专 业交易市场的。 从硬件设施上看，须充分体现其外型的现代建筑美感，且在功能布局上符合五金机电业的特殊需求集展示 交易办公居家仓储为体的现代物流中心。 从经营管理上看，侧重先商业，后地产的营销模式，努力达到甲乙双方共同期待的双赢拥有个管理 规范商业氛围浓郁的现代化专业交易市场，同时又能在规定时间内达到资本变效益的终极目的......”。

7、“.....改善项目 所在地区的劳动就业状况，提高地区商业的知名度及美誉度。 社会效益 绵阳市从城市规划来看，原有的环路沿线商圈已经远远不能满足经济发展的需要，各种大型的前社会经济的热点，也是许多资本追捧的热点行业，结合我公司企业 发展的特点优势，本项目的成功运作将会实现我公司商业运作的根本利益并最大化，从而达到公司资 本的升值。 提升我公司在国内同业态商业领域的地位 在目前国内商业环境条件下，通过本项目的开发运作，会为我们公司在今后与合作企业合作时提供良 好的资产结构业绩，产生更多的合作机会另方面，本项目的建设开发及运营过程增近了公司与当地 政府的合作，建立了良好的企业与政府的合作关系，为公司在西南区域的发展，创造了良好的发展条件， 并在同业态商业企业目前在西南区域竞争较为激烈的市场环境中增加企业竞争力提供了有力的基础......”。

8、“..... 提高公司在省内外商业领域的知名度美誉度 通过对商业项目的运作，会有大量的专业信息媒体进行关注，同时我们也对项目的推广进行了系 列策划营销活动，筑坝蓄水。在目前的商业领域里，项目的规模及投资额度在绵阳均已达到相当重量级 的水平，所以本项目的成功开发及运做将会引起商业领域里的企业专家学者们的广泛关注，从而提 高我公司在省内外商业领域中的知名度及美誉度。 拓宽我公司主营业务的领域 作为商业房地产开发项目，五金机电城项目成为我公司主营业务拓宽的个标志性项目，从此，可以 通过自营联营招租出售等系列方式对物业使用权限进行经营。拓宽了以往只是自营或招租等方 式对物业运营管理的经营模式。 项目概况 项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电城 建设地点绵阳市绵兴路西段......”。

9、“..... 场地现状见下图 项目功能构成本项目在功能上集展示交易办公居家仓储物流于体，能充分满足各种实 力层次商家及消费者的多样化需求。 可行性研究报告编制的依据本项目可行性研究报告编制的依据是绵高管委函号 的有关精神，将项目用地建成五金机电产品专业市场。 可行性报告研究范围 通过对项目建设开发过程中投资策划设计工程建设各项计划的可行性合理性准确性等方 面的研究，研究范围为项目商业市场环境分析及营销战略规划设计条件原则及设计方案项目开发 前期及施工进度投资分析及项目经济效益评价项目组织管理与保障措施等......”。