1、“.....构建富有文化气息 的人居环境。罗豆地区地处文昌北部，滨临东寨港，与海口三江交界，距海口 公里左右。与铺前锦山隔着珠溪河，并成三角地带，以农业为主，主要是 水稻，同时有很多诸如石榴等热带水果生产，现在也在发展养殖业。两镇之车如 果不从抱罗和大致坡过而去海口的话，必须经过罗豆，这样可以通过在罗豆农场 的自然农业生态区建立别致的旅游人士居住区，通过提供与自然亲密接触的天然 自然居住别墅，满足人们亲近自然的需要。同时，天然生态居住区可以分布于农业经营区的边缘地带，在农业经营区的部分空余地带也可以建立简易型休闲别 墅，和高档次休闲娱乐场所。 罗豆现代 农业新农 村示范区 设计思路 罗豆现代农业 与新农村示范区 生态观光现代农业经营区现代新农村居民生活区 沿海旅游休闲区 天然生态居住休闲区 •六种特色农业区 •特色农业与休闲互补 •区内休闲景观设代新农村居民生活区细分为以底层商铺与 高层住宅结合的商住区，区位地段稍差的建为办公区......”。

2、“..... 通过现代新农村居民生活区的细分，建成个完全体现生产发展，生活宽裕，乡 风文明，村品观光化为标准， 创建特色体化的生活区。节约现有土地，通过多功能的农村居民社区，做到 既达到新农村建设的要求，同时又可以满足经营农业观光及办公用房，完成社区 的商业化模式，提供生活服务功能。现产业链设计 区域设计 运营设计 生态观光现代农业经营区 是创意自然生态休闲园最核心的部分，它将现有的罗豆农场进行现代化农业 生态改造......”。

3、“..... 经济就业 生活环境 精神文化 社会 效益 社会经济生 态效益 政绩益农业产业的具体实施，是中南控股集团为奠定百年 发展基业所作出的重要决策。 罗豆现代农业与新农村示范区建设动力与目标简图 示范区的总体通过示范区建设，促进生产力 迅速发展，较好地解决就业问题，改变村镇落后环境，推动城乡体化进程，提 高农民整体文化素质，构建和谐社会。同时，也是中南控股集团多元化发展战略，打造高科技规模化高效，实施规模化，标准化，集约化，生态化产业经营， 获取良好的社会经济和生态效益。 罗豆现代农业与新农村示范区建设动力来自政府对农业农村农民问题的 重视，来自海南文昌经济发展和社会稳定的需要。整合中南集团和海南 的社会资源，尤其是充分发挥文昌地区的特色优势资源，运用现代科学技术和管 理手段以及组织方式......”。

4、“.....推动新农村建设， 改变小农经济的落后生产方式功能自然生态园区。通过区域功能划分及功能互补，完成罗豆农场 的改造，建立崭新的现代农业和新农村示范区，成为大型国际化旅游休闲度假区。 项目建设目标 罗豆现代农业与新农村示范区建设项目的主要目标为具海南热带特色的现代农业与新农村示范区。 充分发挥罗豆农场滨海优越的地理环境优势，用好国家新农村建设政策，落 实土地流转制度，打造以观光农业生态农业，生态居住休闲基地，海边休闲娱 乐等地标性多罗豆现代农业与新农村示 范区的强有力条件。 项目的初步设想 项目定位与项目建设目标 项目定位 以科学发展观为指导，以高品位高质量高效益为标准，将现有罗豆农场 改造成为具有国际先进水平又 级和旧村改造，已探索整套现代农业与新农村建设的经验。集团公司主要领导 熟悉农村，对农村城市化建设具有较强的决策与具体运作能力。集团公司顾问团 队里，有国内顶级的农业与农村经济专家......”。

5、“.....中南 集团公司的资本实力已经具备开发罗豆项目的条件。 同时，中南集团公司近年来通过对江苏南通中南村等村镇产业结构的调整升 陕粤浙川等省市，并涉足海外市场。下辖中南房地产有限公司南 通建筑工程总承包有限公司南通市中南建工设备安装有限公司北京城建地铁地基市政工程有限公司金丰环球装饰工程天津有限公司江苏木工程建筑机械及材料和多元化投资等五大产业集团的大型上市公司。 集团总资产亿元，员工超过万人，在经济危机如此严重的年，通过 运筹帷幄，最终实现综合产值超亿元，业务遍及京津沪苏鲁琼 木工程建筑机械及材料和多元化投资等五大产业集团的大型上市公司。 集团总资产亿元，员工超过万人，在经济危机如此严重的年，通过 运筹帷幄，最终实现综合产值超亿元，业务遍及京津沪苏鲁琼 陕粤浙川等省市，并涉足海外市场......”。

6、“.....中南 集团公司的资本实力已经具备开发罗豆项目的条件。 同时，中南集团公司近年来通过对江苏南通中南村等村镇产业结构的调整升 级和旧村改造，已探索整套现代农业与新农村建设的经验。集团公司主要领导 熟悉农村，对农村城市化建设具有较强的决策与具体运作能力。集团公司顾问团 队里，有国内顶级的农业与农村经济专家。以上是做好罗豆现代农业与新农村示 范区的强有力条件。 项目的初步设想 项目定位与项目建设目标 项目定位 以科学发展观为指导，以高品位高质量高效益为标准，将现有罗豆农场 改造成为具有国际先进水平又具海南热带特色的现代农业与新农村示范区。 充分发挥罗豆农场滨海优越的地理环境优势，用好国家新农村建设政策，落 实土地流转制度，打造以观光农业生态农业，生态居住休闲基地，海边休闲娱 乐等地标性多功能自然生态园区。通过区域功能划分及功能互补，完成罗豆农场 的改造，建立崭新的现代农业和新农村示范区......”。

7、“..... 项目建设目标 罗豆现代农业与新农村示范区建设项目的主要目标为整合中南集团和海南 的社会资源，尤其是充分发挥文昌地区的特色优势资源，运用现代科学技术和管 理手段以及组织方式，促进罗豆农场的产业结构调整优化升级，推动新农村建设， 改变小农经济的落后生产方式，实施规模化，标准化，集约化，生态化产业经营， 获取良好的社会经济和生态效益。 罗豆现代农业与新农村示范区建设动力来自政府对农业农村农民问题的 重视，来自海南文昌经济发展和社会稳定的需要。通过示范区建设，促进生产力 迅速发展，较好地解决就业问题，改变村镇落后环境，推动城乡体化进程，提 高农民整体文化素质，构建和谐社会。同时，也是中南控股集团多元化发展战略，打造高科技规模化高效益农业产业的具体实施，是中南控股集团为奠定百年 发展基业所作出的重要决策......”。

8、“..... 经济就业 生活环境 精神文化 社会 效益 社会经济生 态效益 政绩形象要求 产业功能要求 税收就业要求 龙头带动要求 政府 意愿 短期扩张做强 中期提升做实 长期可持续做大 企业 利益 政绩形象要求 产业功能要求 税收就业要求 龙头带动要求 长期可持续做大 愿景使命 战略目标 战略步骤农业休闲旅游 观光旅游 业 六种农业 现代物流业农产品加工 业 房地产开发与 建筑业 生态休闲产业 产业链系 统运营 产业链设计 区域设计 运营设计 生态观光现代农业经营区 是创意自然生态休闲园最核心的部分，它将现有的罗豆农场进行现代化农业 生态改造，以规模化标准化生态化机械化集约化产品观光化为标准， 创建特色体化的生活区。节约现有土地，通过多功能的农村居民社区，做到 既达到新农村建设的要求，同时又可以满足经营农业观光及办公用房......”。

9、“.....提供生活服务功能。现代新农村居民生活区细分为以底层商铺与 高层住宅结合的商住区，区位地段稍差的建为办公区，其他的为健身娱乐休闲区。 通过现代新农村居民生活区的细分，建成个完全体现生产发展，生活宽裕，乡 风文明，村容整洁，管理民主，并具现代城市功能的社会主义新城镇。 沿海旅游休闲区 罗豆农场海产品养殖条件独特该场西面的东寨港，海岸线长达公里，海 滩涂面积多达多亩。这里风浪小，海滩涂有机质含量丰富，浮游生物繁衍 量大，海水咸度适宜，众多专家实地考察论证，均确认这时里发展海产品养殖的 条件实乃得天独厚。因此可以根据罗豆农场的这种自然条件设计不同的沿海休闲 区，在该区通过对各种滩涂与沿海养殖产品特点分散化的建设休闲小站，休闲小 屋，让不同休闲项目错杂分布于养殖区间，可以设计为垂钓，自助养殖，沿海 亩，按照每亩个特色休闲点进行建设。初步估计建设个特色休 点。主要满足城市旅游人士对自然海岸休闲的需要。结合文昌卫星发射基地及航 天公园的建设......”。