1、“.....使市民对住宅的潜在消费需求得以释放。 商品房销售继续保持旺势。今年前个月，全市累计销售各类 商品房屋万平方米，较上年增长倍。其中住宅万平方 米，较上年增长倍。 从销售情况看，上半年，全市共销售住宅万平方米，销 售额达亿元。同比分别增长了和。销售项目集中 在三四环之间，西部中关村北部亚运村地区的销售量仍占各区榜首。 二房地产市场供应分析 从供应量来看，截止月底，全市住宅竣工面积为万平方 米，同比去年增长了，新开工面积达万平方米，市场供应量 进步增加。上半年，全市共有超过个新盘推出包括原有项目的 二，三期的开盘。从新增供应区位来看，主要集中在东部和北部，分别各占了，南部地区受交通设施的改善，政府的大力扶持，上半 年现开盘数也近个，占总数的。北京经济适用房成热点，自 年到今年月底，北京全市经济适用住房建设累计开工万，但许多大中城市的房价与收入比仍在倍以 上，普通工薪阶层买不起房居民收入预期与支出预期反差大，使许多人不敢出 手买房......”。

2、“.....国家三管齐下调整经济适用住房价格 发放住房补地，早在建国初期，在朝比例，年为年为 年为年为多。针对货币分房政策，大多房地产企业在促销时，重 点对率先实施房改政策的单位进行宣传，为销售打开了新局面。 虽然个人买房已成为社会共识 华乡别墅华侨村等涉外设施都在朝阳。区内国事活动频繁，外国记者云集，客 商投资踊跃，境外旅游者众多，充分反映出朝阳区在首都开展对外交往中所处的 重要位置。 朝阳区工业发达。朝阳区是北京的工业基共有涉外高档宾馆饭店余家，数量为全市之冠。全市家五 星级饭店中，有家在朝阳。另外还有国际会议中心国际贸易中心国际展览 中心中日青年交流中心燕莎购物中心国际大厦国际俱乐部国际商店 重要的国际交往区。区内各种涉外单位 多个，占全市半以上。外国驻华使馆除俄罗斯卢森堡外，都在朝阳境内。除 建国门外三里屯亮马河地区等三个使馆区外，第四使馆区望京新区内也准 备兴建。区内收入逐步提高，季度达到 元，增长，比上半年增速提高个百分点......”。

3、“.....有着优越的地理位置，良好的人文环境， 飞速发展的经济。朝阳区是北京市的造支出增长。今年前三个季度，全市 职工平均工资达到元，同比增长，扣除同期居民消费价格指数影响，实际增长。城镇居民人均可支配收入累计元，同比增长，扣 除价格因素影响，实际增长。农民人均现金地方财政般预算收入亿元，完成年度预算的， 同比增长其中增值税增长，营业税增长，企业所得税增长 ，个人所得税增长。地方财政般预算支出亿元增长。其 中，基建支出增长企业挖潜改发累计开复工面积扩大，累计竣工面积扩大，扩大幅 度均超过去年同期。其中住宅建设持续高增长，累计开复工面积和竣工面积分别 扩大和。 地方财政收入稳定增长，居民收入大幅提高 季度，全市元，增长，增幅比月提高个百分点，比上半年提高 个百分点。房地产开发投资继续高涨。全市房地产开发投资亿元，同比增 长，增幅比上半年提高个百分点。全市房地产开发规模继续扩大， 季度......”。

4、“.....季度，全市累计完成 固定资产投资亿元，同比增长，增幅比月提高个百分点，比 上半年提高百分点。其中，地方投资增速大幅上扬。季度，地方项目 投资亿售额增长，农村零售额 增长。吃穿用等各类商品销售同步扩大，增速分别达到 及。 固定资产投资增速继续回升 下半年以来，北京市投资力度迅速加大，项重大工程建设进步加快， 两出栏生猪 万头，增长。牛奶产量万吨，增长。鲜蛋产量万吨，增长 。 消费品市场繁荣活跃 季度，全市实现消费品零售额亿元，同比增长，扣除价格 因素实际增长。城乡市场全面增长，城镇零其中养殖业产值为 亿元，同比增长，养殖业在农业中的比重达到，同比提高个百分 点。主要农副产品产量保持稳定增长，季度，全市蔬菜产量累计万吨， 同比增长其中特菜产量万吨，占总量比重达。明显，农业生产稳步上升年是北京市农业结构调整力度最大的年，农业生产不仅成功地抵御 了夏秋两季严重旱灾造成的不利影响，而且摆脱了多年来低速徘徊的局面。 季度，全市实现农业总产值亿元......”。

5、“..... 月，全市规模以上核算工业企业经济效益综合指数为，连续 个月超过，为年以来最好水平。全市工业实现利润亿元，增长 倍其中盈利企业利润增长，亏损企业亏损下降。 农业结构调整效果长的同时，全市工业产销率稳步提高，月达到，同比提高个百分 点。月，核算工业企业销售收入增长，存货仅增长，表明工 业产品市场需求不足的状况出现明显缓解。工业企业经济效益呈现全面性好转。长的同时，全市工业产销率稳步提高，月达到，同比提高个百分 点。月，核算工业企业销售收入增长，存货仅增长，表明工 业产品市场需求不足的状况出现明显缓解。工业企业经济效益呈现全面性好转。 月，全市规模以上核算工业企业经济效益综合指数为，连续 个月超过，为年以来最好水平。全市工业实现利润亿元，增长 倍其中盈利企业利润增长，亏损企业亏损下降。 农业结构调整效果明显，农业生产稳步上升年是北京市农业结构调整力度最大的年，农业生产不仅成功地抵御 了夏秋两季严重旱灾造成的不利影响，而且摆脱了多年来低速徘徊的局面......”。

6、“.....全市实现农业总产值亿元，同比增长其中养殖业产值为 亿元，同比增长，养殖业在农业中的比重达到，同比提高个百分 点。主要农副产品产量保持稳定增长，季度，全市蔬菜产量累计万吨， 同比增长其中特菜产量万吨，占总量比重达。出栏生猪 万头，增长。牛奶产量万吨，增长。鲜蛋产量万吨，增长 。 消费品市场繁荣活跃 季度，全市实现消费品零售额亿元，同比增长，扣除价格 因素实际增长。城乡市场全面增长，城镇零售额增长，农村零售额 增长。吃穿用等各类商品销售同步扩大，增速分别达到 及。 固定资产投资增速继续回升 下半年以来，北京市投资力度迅速加大，项重大工程建设进步加快， 两广路和中关村西区改造等批大项目全面展开。季度，全市累计完成 固定资产投资亿元，同比增长，增幅比月提高个百分点，比 上半年提高百分点。其中，地方投资增速大幅上扬。季度，地方项目 投资亿元，增长，增幅比月提高个百分点，比上半年提高 个百分点。房地产开发投资继续高涨。全市房地产开发投资亿元......”。

7、“.....增幅比上半年提高个百分点。全市房地产开发规模继续扩大， 季度，房地产开发累计开复工面积扩大，累计竣工面积扩大，扩大幅 度均超过去年同期。其中住宅建设持续高增长，累计开复工面积和竣工面积分别 扩大和。 地方财政收入稳定增长，居民收入大幅提高 季度，全市地方财政般预算收入亿元，完成年度预算的， 同比增长其中增值税增长，营业税增长，企业所得税增长 ，个人所得税增长。地方财政般预算支出亿元增长。其 中，基建支出增长企业挖潜改造支出增长。今年前三个季度，全市 职工平均工资达到元，同比增长，扣除同期居民消费价格指数影响，实际增长。城镇居民人均可支配收入累计元，同比增长，扣 除价格因素影响，实际增长。农民人均现金收入逐步提高，季度达到 元，增长，比上半年增速提高个百分点。 二朝阳区投资环境分析 朝阳区是中国北京最大的城近郊区。有着优越的地理位置，良好的人文环境， 飞速发展的经济。朝阳区是北京市的重要的国际交往区。区内各种涉外单位 多个，占全市半以上......”。

8、“.....都在朝阳境内。除 建国门外三里屯亮马河地区等三个使馆区外，第四使馆区望京新区内也准 备兴建。区内共有涉外高档宾馆饭店余家，数量为全市之冠。全市家五 星级饭店中，有家在朝阳。另外还有国际会议中心国际贸易中心国际展览 中心中日青年交流中心燕莎购物中心国际大厦国际俱乐部国际商店 华乡别墅华侨村等涉外设施都在朝阳。区内国事活动频繁，外国记者云集，客 商投资踊跃，境外旅游者众多，充分反映出朝阳区在首都开展对外交往中所处的 重要位置。 朝阳区工业发达。朝阳区是北京的工业基地，早在建国初期，在朝比例，年为年为 年为年为多。针对货币分房政策，大多房地产企业在促销时，重 点对率先实施房改政策的单位进行宣传，为销售打开了新局面。 虽然个人买房已成为社会共识，但许多大中城市的房价与收入比仍在倍以 上，普通工薪阶层买不起房居民收入预期与支出预期反差大，使许多人不敢出 手买房。所以为使百姓买得起房，国家三管齐下调整经济适用住房价格 发放住房补贴提供住房金融支持......”。

9、“.....使 百姓提前具有了买得起房的基础。据悉，为保证顺利实施经济适用房建 设，北京市有关部门将出台对经济适用住房减半征收项行政事业收 费等配套政策全面实行建设项目承诺制度价格审定制度，杜绝不合 理收费和摊派，规范收费标准和行为全面推行招投标制度，突出小区 环境和配套设施建设提高经济适用房建设的科技含量等，保证了经济 适用住房的良好发展势头。 整体分析，我国宏观经济在年以来增长率连续近年下滑后，经 济增长率将出现回升势头。北京市至年，经济年均增速达到，住 宅产业在政策引导之下已经得到了定程度的发展，投资环境较好。 第三章房地产市场分析 房地产市场总体分析 年上半年，北京市房地产市场整个市场异常活跃。据统计数据 表明上半年，北京市房地产开发投资以的速度增长，累计完成 投资亿元，今年月至月的开发投资的累计增速分别为 和，维持着高速发展态势。根据房地产投资对相关 行业的诱发系数表明，投资万元，对经济的拉动为万元......”。