1、“..... 具有较强的实施可行性。实际上，盘锦大千物流园区的建设 效益，并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现 出来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使盘锦市获取经济发展 环境，改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，希望盘锦市政府及相关部门能从经济发展的整体 高度，对园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流 园区在物流开发和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政 策及运作保障，积极引导和培育市场需求。批准设立物流园 区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的 示范效应。 盘锦大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理 运作，建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建 设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风 险防范机制，规避大千物流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值， 具有较强的实施可行性。实际上......”。

2、“.....并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现 出来的。而是从转移获利的角度，通据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位业以上的平均 投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元， 年均上缴所得税将达到万元。 因此，盘锦大千物流园区建设具有较好的投资建设前景， 盘锦为纽带的自上而下进行纵向组织管理和 横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和盘锦市发展物 流园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作 为盘锦大千物流园区建设和发展的基本商业模式。 根流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 盘锦大千物流园区运作系统设计 盘锦大千物流园区运作管理具有三个层次即决策层 执行层和实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系 为基础以资产管理行规则的制定与调整以 公司为运行主体，以园区建设与园区经营为其主要任务，吸 引协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营以进入 园区的物流企业为运行基础......”。

3、“.....在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。盘锦大千物流园区的基本运行模式构想以盘锦大千物 流有限公司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任 务，负责整个园区的发展规划与运业管理部的行业管理，对园区内企业进行协助执法 与督促检查公司负责制定建设开发规划，进行具体项目的 建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入园区的企业 在业务开展上进行，在外部环境协调上服联运中心区包括仓库停车场占地面积,平 方米。 盘锦大千物流园区运行管理规划 盘锦大千物流园区的管理结构构想为盘锦大千物流有 限公司或集团，主管园区内的行政事物并协助和支持盘锦 市相关行心区物流中心区和公路联运中心区的能力规模 配送中心占地面积万平方米，其中库区建筑面积 ,平方米 物流中心区占地面积,平方米，其中，办公楼， 平方米门卫平方米食堂平方米 公路对公用 设施的需求程度，最终确定盘锦大千物流园区的基本规模。 盘锦大千物流园区最终能力估算为年年 约万吨，占地面积万平方米......”。

4、“.....本次研究确定 了配送中心区 城市配送中心区和公路联运中心区。 本次计算中，盘锦大千物流园区适用货物类物流服务量 将作为物流园区规模估算的基础数据，同时考虑其中供应链 意义上的第三方物流服务量与适用货物类物流库存量管理系统建设，按照园区系统建设规划， 将物流运作企业引入园区，构建盘锦大千物流园区服务运作 系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成盘锦 大千物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物流中流发展三大功能进行。 盘锦大千物流园区总体结构的发展设想根据园区总体 功能的定位，依照发挥其总体功能的基本原则，在盘锦大千 物流有限公司或集团公司的直接领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区发展的政策及措施，促进盘锦市现代 物流业的发展，提供了个良好的实践基地。 盘锦大千物流园区总体发展规划设想 盘锦大千物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流 服务运作物流环境建设和推进物务系统 的发展建设......”。

5、“.....同时， 盘锦大千物流园区的建设，将对在物流发展中具有重要影响 的政策协调模式与协调渠道进行有益的尝试对盘锦市政府 调整和制定有利于物流阳至锦州盘锦至北京等八条运输专线 目前正与全国著名物流企业合作，开拓南北物流运输大通道。 公司蓬勃发展的商贸活动为物流服务带来了良好的发展需求 和广阔的运作经营空间，也为整个盘锦市现代物流服定的贡献。 盘锦大千物流有限公司成立后，是整合社会车辆资源， 组建了大千物流运输公司二是成立了大千物流停车场，缓 解了市区内停车难问题三是组建了物流配送中心四是开 拓了盘锦至沈阳沈阳定的贡献。 盘锦大千物流有限公司成立后，是整合社会车辆资源， 组建了大千物流运输公司二是成立了大千物流停车场，缓 解了市区内停车难问题三是组建了物流配送中心四是开 拓了盘锦至沈阳沈阳至锦州盘锦至北京等八条运输专线 目前正与全国著名物流企业合作，开拓南北物流运输大通道。 公司蓬勃发展的商贸活动为物流服务带来了良好的发展需求 和广阔的运作经营空间......”。

6、“.....提供了个良好的实践空间和示范场所。同时， 盘锦大千物流园区的建设，将对在物流发展中具有重要影响 的政策协调模式与协调渠道进行有益的尝试对盘锦市政府 调整和制定有利于物流发展的政策及措施，促进盘锦市现代 物流业的发展，提供了个良好的实践基地。 盘锦大千物流园区总体发展规划设想 盘锦大千物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流 服务运作物流环境建设和推进物流发展三大功能进行。 盘锦大千物流园区总体结构的发展设想根据园区总体 功能的定位，依照发挥其总体功能的基本原则，在盘锦大千 物流有限公司或集团公司的直接领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建设规划， 将物流运作企业引入园区，构建盘锦大千物流园区服务运作 系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成盘锦 大千物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物流中心区 城市配送中心区和公路联运中心区。 本次计算中......”。

7、“.....同时考虑其中供应链 意义上的第三方物流服务量与适用货物类物流库存量对公用 设施的需求程度，最终确定盘锦大千物流园区的基本规模。 盘锦大千物流园区最终能力估算为年年 约万吨，占地面积万平方米。 根据物流园区三大主服务区的基本功能，本次研究确定 了配送中心区物流中心区和公路联运中心区的能力规模 配送中心占地面积万平方米，其中库区建筑面积 ,平方米 物流中心区占地面积,平方米，其中，办公楼， 平方米门卫平方米食堂平方米 公路联运中心区包括仓库停车场占地面积,平 方米。 盘锦大千物流园区运行管理规划 盘锦大千物流园区的管理结构构想为盘锦大千物流有 限公司或集团，主管园区内的行政事物并协助和支持盘锦 市相关行业管理部的行业管理，对园区内企业进行协助执法 与督促检查公司负责制定建设开发规划，进行具体项目的 建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入园区的企业 在业务开展上进行......”。

8、“.....在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。盘锦大千物流园区的基本运行模式构想以盘锦大千物 流有限公司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任 务，负责整个园区的发展规划与运行规则的制定与调整以 公司为运行主体，以园区建设与园区经营为其主要任务，吸 引协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营以进入 园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的具体服务活动 实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 盘锦大千物流园区运作系统设计 盘锦大千物流园区运作管理具有三个层次即决策层 执行层和实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系 为基础以资产管理为纽带的自上而下进行纵向组织管理和 横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和盘锦市发展物 流园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作 为盘锦大千物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位业以上的平均 投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元......”。

9、“..... 因此，盘锦大千物流园区建设具有较好的投资建设前景， 盘锦大千物流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值， 具有较强的实施可行性。实际上，盘锦大千物流园区的建设 效益，并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现 出来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使盘锦市获取经济发展 环境，改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，希望盘锦市政府及相关部门能从经济发展的整体 高度，对园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流 园区在物流开发和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政 策及运作保障，积极引导和培育市场需求。批准设立物流园 区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的 示范效应。 盘锦大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理 运作，建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建 设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风 险防范机制，规避风险......”。