1、“..... 第二章项目背景及建设意义 项目背景 农场是市实施‚主三化‛战略即农业产业化工业化城镇化 的重要区域，是都市区重要的高科技农业示范基地，重要的农产品加工 物流配送基地和生态农业旅游观光基地。村镇体系泵站河以东为沙口特 色镇和张湾熟地中心村，泵站河以西为五通口镇和高车下畈中心村， 形成以泵站河为界，东西各镇两村的‚两镇四村‛格局。 结合现状项目发展情况和区政府设想，突出‚主三化‛的发展要 求，在原结构上增加沙口综合组团和物流组团，在区域范围内确立‚园 区五组团‛的总体规划结构，即依托现状农业产业基础建设现代农业产业 园，心，栋是附属楼另 拟建创业大厦。项目总占地面积合亩，总建筑面积 地上建筑面积......”。

2、“.....坚持以人为本功能完善布局科学便捷适用绿色节能适度 超前的指导思想。 本工程主要由二栋综合楼组成，栋是服务中创业服务中心及附属楼，着力推进产业结构优化升级 和发展方向的改变，还能着力推进改善民生为重点的社会建设，促进经 济社会的又好又快的发展，把建设成为‚中国农谷‛。 建设规模及用地范建设机遇，全力推进小城镇建设，城镇建设的规模形成特 色形成品位形成带动经济社会快速健康发展的功能形成。年，以 市远城区第名的成绩夺得湖北省小城镇规划建设管理‚楚天杯‛。 新建园生态效益全面提升，发展速度和 水平在远城区乡镇中处于前列。预计今年财政收入可突破万元， 农工人均纯收入可达元。 近年来，该场以‚创滨江生态新城，建富裕和谐‛为目标，抢抓‚ 主三化‛示以民营经济为主，推进农业产业化工业 化和城镇化示范建设试点市新农村建设示范创建区。年，农场 实现财政收入万元，农工人均纯收入元，社会保障实现了城乡 统筹的全覆盖......”。

3、“.....区域面积平方公里，人口 万，是全国首批农业旅游示范点湖北省重点建设的中心镇湖北省‚文 明乡镇‛市‚主三化‛着大家园的全面推进，农工的生产生活方式将发生根本 性的改变，将全面实现城乡体化。 综上所述，项目建设，十分必要。 第三章建设需求及建设规模 建设需求 农场位于两环外环城乡发展体化。几年的努力，五通口镇区的建成区面积已达到 平方公里，集聚在镇区的人口万，城镇化率。随着农场税费 改革和养老统筹改革的不断深入，农工的负担实现了大减轻，社会保障体 系全面建立，随，推进城乡体化，构建农村和谐社会的新探索，将土地复垦政 策土地‚招拍挂‛政策中心村建设补助政策‚家园建设行动计划‛ 补助政策等融合，从而集中财力办大事，实现了资金使用效益的最大化。 良性循环的路子。与此同时，把整合政策与创新投入机制 结合起来。在推进‚家园建设行动计划‛的实践中，将高车中心村建设 作为‚主三化‛示范建设的重要实践内容......”。

4、“.....加快农 村城镇化地为核心，周边城镇为农业生产营，运用市场机制 吸引民营资本。将存量土地推向市场‚招拍挂‛，解决城镇建设资金的‚瓶 颈‛，扩大了城镇建设规模，提升了城镇建设水平，探索出了条以城聚 财以财建城的，在沙口分场利用紧邻阳逻西港区的地段建设仓储物流组 团和综合组团。产业布局工业发展方向主要以农产品加工服装加工和 物流业为主，农业产业化主要是以都市型农业为发展方向，形成以农业 示范基加沙口综合组团和物流组团，在区域范围内确立‚园 区五组团‛的总体规划结构，即依托现状农业产业基础建设现代农业产业 园，依托五通口镇的现有基础设施和工业基础建设综合服务组团工业组 团和物流组团张湾熟地中心村，泵站河以西为五通口镇和高车下畈中心村， 形成以泵站河为界，东西各镇两村的‚两镇四村‛格局。 结合现状项目发展情况和区政府设想，突出‚主三化‛的发展要 求，在原结构上增市实施‚主三化‛战略即农业产业化工业化城镇化 的重要区域，是都市区重要的高科技农业示范基地......”。

5、“.....村镇体系泵站河以东为沙口特 色镇和申请报告 各类相关的技术规范标准 建设单位提供的其他相关资料 建设单位与本公司签定的可行性研究委托合同书。 第二章项目背景及建设意义 项目背景 农场是市申请报告 各类相关的技术规范标准 建设单位提供的其他相关资料 建设单位与本公司签定的可行性研究委托合同书。 第二章项目背景及建设意义 项目背景 农场是市实施‚主三化‛战略即农业产业化工业化城镇化 的重要区域，是都市区重要的高科技农业示范基地，重要的农产品加工 物流配送基地和生态农业旅游观光基地。村镇体系泵站河以东为沙口特 色镇和张湾熟地中心村，泵站河以西为五通口镇和高车下畈中心村， 形成以泵站河为界，东西各镇两村的‚两镇四村‛格局。 结合现状项目发展情况和区政府设想，突出‚主三化‛的发展要 求，在原结构上增加沙口综合组团和物流组团，在区域范围内确立‚园 区五组团‛的总体规划结构......”。

6、“.....依托五通口镇的现有基础设施和工业基础建设综合服务组团工业组 团和物流组团，在沙口分场利用紧邻阳逻西港区的地段建设仓储物流组 团和综合组团。产业布局工业发展方向主要以农产品加工服装加工和 物流业为主，农业产业化主要是以都市型农业为发展方向，形成以农业 示范基地为核心，周边城镇为农业生产营，运用市场机制 吸引民营资本。将存量土地推向市场‚招拍挂‛，解决城镇建设资金的‚瓶 颈‛，扩大了城镇建设规模，提升了城镇建设水平，探索出了条以城聚 财以财建城的良性循环的路子。与此同时，把整合政策与创新投入机制 结合起来。在推进‚家园建设行动计划‛的实践中，将高车中心村建设 作为‚主三化‛示范建设的重要实践内容，作为统筹城乡发展，加快农 村城镇化，推进城乡体化，构建农村和谐社会的新探索，将土地复垦政 策土地‚招拍挂‛政策中心村建设补助政策‚家园建设行动计划‛ 补助政策等融合，从而集中财力办大事，实现了资金使用效益的最大化。 城乡发展体化......”。

7、“.....五通口镇区的建成区面积已达到 平方公里，集聚在镇区的人口万，城镇化率。随着农场税费 改革和养老统筹改革的不断深入，农工的负担实现了大减轻，社会保障体 系全面建立，随着大家园的全面推进，农工的生产生活方式将发生根本 性的改变，将全面实现城乡体化。 综上所述，项目建设，十分必要。 第三章建设需求及建设规模 建设需求 农场位于两环外环中环两港阳逻深水港天河空港 两桥阳逻大桥天兴洲大桥之间，区域面积平方公里，人口 万，是全国首批农业旅游示范点湖北省重点建设的中心镇湖北省‚文 明乡镇‛市‚主三化‛以民营经济为主，推进农业产业化工业 化和城镇化示范建设试点市新农村建设示范创建区。年，农场 实现财政收入万元，农工人均纯收入元，社会保障实现了城乡 统筹的全覆盖。其经济效益社会效益生态效益全面提升，发展速度和 水平在远城区乡镇中处于前列。预计今年财政收入可突破万元， 农工人均纯收入可达元。 近年来，该场以‚创滨江生态新城，建富裕和谐‛为目标......”。

8、“.....全力推进小城镇建设，城镇建设的规模形成特 色形成品位形成带动经济社会快速健康发展的功能形成。年，以 市远城区第名的成绩夺得湖北省小城镇规划建设管理‚楚天杯‛。 新建园创业服务中心及附属楼，着力推进产业结构优化升级 和发展方向的改变，还能着力推进改善民生为重点的社会建设，促进经 济社会的又好又快的发展，把建设成为‚中国农谷‛。 建设规模及用地规模 新综合楼的规划设计与单体设计应符合城市规划设计规范和建筑设计 规范，坚持以人为本功能完善布局科学便捷适用绿色节能适度 超前的指导思想。 本工程主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另 拟建创业大厦。项目总占地面积合亩，总建筑面积 地上建筑面积，地下建筑面积服务 中心建筑面积地下建筑面积附属楼建筑面积 另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积停 车位个含地下室停车。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....栋是服务中心， 栋是附属楼另拟建创业大厦。项目总占地面积合亩， 总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积 服务中心建筑面积地下建筑面积附属楼建 筑面积另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积 停车位个含地下室停车。 建设进度先启动服务中心项目，建设期限个月，自年 月至年月。 建设投资项目建设总投资估算为万元，服务中心项目含 附属楼建设投资估算为万元创业大厦项目建设投资估算为 万元。 资金来源自筹资金 可行性研究范围及内容 通过对项目建设的背景意义建设规模建设条件建设方案总 投资和社会效益等进行分析预测，对项目建设的技术经济社会可行性 作出评价。 可行性研究编制依据 关于市农场园申请立项的报告 关于市农场园环评的申请报告 各类相关的技术规范标准 建设单位提供的其他相关资料 建设单位与本公司签定的可行性研究委托合同书......”。