1、“..... 只需在原有基础上稍加完善，供水排水需根据需要，建设给排水系 统。 六综合评价 结合天津市社会经济发展的特征和十五发展规划，该项目 有几方面的有利因素 是近年来天津市经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好的发展基础条 件 二是目前整个天津市范围内缺乏具有现代气息，融民族文化体育 的休闲娱乐旅游设施，存在着投资建设的市场契机 三是市委市政府及相关部门非常重视这项目的建设。 总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报的较佳的投 资行为。 第四投资估算资金筹措及还贷方案设想 本项目采取概算指标法，其指标的确定如下 建筑工程本工程特别重视建筑风格和艺术性，建筑风格包 含傣景颇德昂阿昌傈僳种民族风格。建筑工程造价以天津 地区同类建筑造价为基础，根津市城区边缘，有条米宽的弹石路可进 入......”。

2、“.....遇到阴雨天很难行走，但总体情况较好，已 准备改建为景观公路。 四社会环境条件 天津市作为滇西边境中心城市，缺乏能集五种民族特色，文地质条件 拟建场地地层系第四纪沉积层，表层为耕作土，其余为冲 洪积成因的粉质粘土，含砾粉质粘土砾砂土。地层岩性及厚度相对 稳定，无不良地质现象存在。 三交通条件 拟建场地位于天地区不适 宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。整体来说，生态 基础比较好，条件完备，地块降水丰沛，水资源丰富，土壤地质适中，保肥力强，气候适宜，光照充足，地块植被覆盖率较高。 二水势比较陡。土地利用 类型主要包括林地山地道路以及未利用地等类型，以山林地及未 利用地为主。基地内地貌比较单，基本可以分为缓坡地台地及山 地三种情况。根据国家建设用地竖向标准，坡度大于的厂商的初步分析 地形地貌及环境条件 拟建场地长条形，地势平缓......”。

3、“.....部分为空地，海拔 米。现状地形大体西低东高，基本被森林包围，大部分 为山林地形，东部最高点海拔米，局部地种满园深浅色，照在绿 波中的视觉享受。 建设地点 紧挨平津纪念馆，北面为子牙河，东面为咸阳北路，西面为中环 线，南面有高压电场。 第三资源情况建设条件协作关系和设备技术引进 国别源的特色，贯彻保护利用中心 处于整个公园的中心区域，其中设有中心广场游乐场休闲烧 烤水上乐园风味小吃餐饮等。该区域是公园的主要休闲娱乐场所， 主要突出轻松愉悦的氛围，景观上给游人可行的。 第二产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想 以市场为导向，把环境效益和经济效益结合起来，首先要保 护好风景区的自然环境和资源，成为全人类子孙万代永续利用的财 富。 要保护自然资盲目性，只 要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞。 综上所述......”。

4、“.....它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目，项 目建设是必要且济收入的增长， 素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明向往高位的生活方式越来越成为种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发 展的空间。 从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和念馆，交通便利，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民 族文化教育避暑度假的市场前景广阔。同时，其电力水资源和 通讯生活设施为项目开发提供有力保障。 与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经不利用不开发，是种极大的浪费， 因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事 求是的必然选择。 可行性 项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于 紧挨平津纪军事公园景区项目的开发是社会市场经济发展的需 求。 是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择......”。

5、“.....必须大力发展第三产 业，有这样丰富多彩的旅游资源水平的不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次多内 涵的休闲与旅游正成为种时代气息的生活方式，回归大自然瞻仰 革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我市在这两方 面有独得的优势，使天津市的旅游资 源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新的旅游景 区。 是社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着 人们生活游资源，加强生态环境保护的需要。 军事公园附近地貌多样，以子牙河缓坡地带为主，具有丰富的自 然资源和深厚的文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发利用，生态环境得不到保护和治理。该项目的建设，得了长 足的发展。随着旅游业的兴起，旅游产业被列入天津市新的经济增长 点受到州党委市政府高度重视。积极招商引资，大力发展旅游业......”。

6、“..... 是充分开发利用旅游得了长 足的发展。随着旅游业的兴起，旅游产业被列入天津市新的经济增长 点受到州党委市政府高度重视。积极招商引资，大力发展旅游业， 已成为天津市经济发展不可缺少的部分。 是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护的需要。 军事公园附近地貌多样，以子牙河缓坡地带为主，具有丰富的自 然资源和深厚的文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发利用，生态环境得不到保护和治理。该项目的建设，使天津市的旅游资 源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新的旅游景 区。 是社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着 人们生活水平的不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次多内 涵的休闲与旅游正成为种时代气息的生活方式，回归大自然瞻仰 革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向......”。

7、“.....军事公园景区项目的开发是社会市场经济发展的需 求。 是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。 天津市的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产 业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用不开发，是种极大的浪费， 因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事 求是的必然选择。 可行性 项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于 紧挨平津纪念馆，交通便利，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民 族文化教育避暑度假的市场前景广阔。同时，其电力水资源和 通讯生活设施为项目开发提供有力保障。 与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长， 素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明向往高位的生活方式越来越成为种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发 展的空间。 从市场经济上来讲......”。

8、“.....只 要抢得市场先机，定会给当地的经济带来腾飞。 综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效 资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展的好项目，项 目建设是必要且可行的。 第二产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想 以市场为导向，把环境效益和经济效益结合起来，首先要保 护好风景区的自然环境和资源，成为全人类子孙万代永续利用的财 富。 要保护自然资源的特色，贯彻保护利用中心 处于整个公园的中心区域，其中设有中心广场游乐场休闲烧 烤水上乐园风味小吃餐饮等。该区域是公园的主要休闲娱乐场所， 主要突出轻松愉悦的氛围，景观上给游人种满园深浅色，照在绿 波中的视觉享受。 建设地点 紧挨平津纪念馆，北面为子牙河，东面为咸阳北路，西面为中环 线，南面有高压电场......”。

9、“.....地势平缓，大部分是森林，部分为空地，海拔 米。现状地形大体西低东高，基本被森林包围，大部分 为山林地形，东部最高点海拔米，局部地势比较陡。土地利用 类型主要包括林地山地道路以及未利用地等类型，以山林地及未 利用地为主。基地内地貌比较单，基本可以分为缓坡地台地及山 地三种情况。根据国家建设用地竖向标准，坡度大于的地区不适 宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。整体来说，生态 基础比较好，条件完备，地块降水丰沛，水资源丰富，土壤地质适中，保肥力强，气候适宜，光照充足，地块植被覆盖率较高。 二水文地质条件 拟建场地地层系第四纪沉积层，表层为耕作土，其余为冲 洪积成因的粉质粘土，含砾粉质粘土砾砂土。地层岩性及厚度相对 稳定，无不良地质现象存在。 三交通条件 拟建场地位于天津市城区边缘，有条米宽的弹石路可进 入，部分路面情况较差......”。