1、“..... 为满足公司业务发展和客户服务的需要，进步提升公司的营运 管理水平，公司拟使用,万元包括募集资金,万元，自有 资金,万元以及超募资金,万元在临汾购买办公用房 ,平方米，上述面积和总价款以实测面积为准。 本次房屋购置不以出售出租为目的。二项目背景 根据公司年月日召开的年第二次临时股东大 会审议通过的议案，临汾运营中心扩展项目分三年实施，其中经营办 公场所于年次性投入，拟投资,万元含购置税费及装 修费，其中以募集资金投入,万元，余款以自有资金投入购置 ,平米。 由于公司业务扩展迅速，员工数量增长较快，且做出以上规划后 的年多时间里，临汾房价呈上涨的态势，因此，按照两年内人员扩 张的速度配比测算，本次拟在尧都区购置办公用房,平米左右， 以满足未来两年业务增长的办公需求，同的综合福利待遇，以降低员工流 失率。 八结论 该项目的购入将增加固定资产，对进步改善公司资产结构， 提升企业形象......”。

2、“.....拟购置的瑞公场所，从而可以避免房产闲置的 风险。 针对可能的员工流失问题，公司人力资源部现已针对搬迁工作启 动员工需求调查，未来将根据员工的实际所需，采取班车接送交通 补贴员工宿舍弹性工时等相结合来的人员扩编将能降低办公场所 的闲置率。 与此同时，伴随公司的扩张进程，与客户合作的紧密度加强乃至 与各类利益方建立合作公司，如北京运营管理中心存在闲置，可考虑 联合办公，充分利用临汾地区的办无疑是公司的损失。 二项目风险控制 公司依托原有客户关系，不断开拓新业务的同时，加强多产品线 销售渗透策略，实现同客户多需求组合，强化公司与客户的黏性， 不断扩大市场占有量。业务支撑所带势尚未充分发挥，且生活便捷度文化经济氛围等有定差距。因此，在本次整体搬迁过程中，可能会伴随批 员工的离职问题，特别是具有大量行业知识深谙企业管理模式和企 业文化的中层员工，这部分人的离开将项目发展迅速，对于良好的办公场所有着迫切 的需求......”。

3、“.....旦发 生业务下滑的状况，必然会导致员工缩编，从而可能发生房产闲置的 风险。 另方面，其区位优资金主要为募集资金及超募资金，支付房款后将不会对 公司生产经营等情况产生负面影响。 七风险分析 项目风险因素 本次房产购置的风险主要包括房产闲置风险和员工流失风险。 临汾运营中心扩展有利于改善公司的办公环境，对公司未来发展的长期稳定发 展起到重要作用。 本次购买房屋的资金来源为募集资金与自有资金，拟使用募集资 金,万元超募资金,万元，以及自有资金,万。由于 本次购房所用成国内 流的整合营销服务提供商。 六项目实施对公司的影响 公司目前办公用房为自有与租赁相结合，办公面积有限，随着人 员增加业务扩大，现有办公场所已经不适应公司发展需要，购买办 公用房将率，提升公司未来几年内持续开发维护更新产品的能力，进步提高公司的市场竞争力。 此外，有助于提升公司整体形象和市场影响力......”。

4、“.....将公司打造的区位优势， 公司以,元平方米购入的房产贬值风险较小，未来升值潜力 较为可观。 二社会效益分析 本项目的实施可较好的改善办公环境，在吸引更多的优秀人才的 同时，也可以提升整体运营管理效现自有房产平方米,按临元平 米日。按平米计算，公司每年房租支出约为万元。较 租赁办公场所，通过购置办公经营场所，公司每年可节省租金费用 万元。 根据对临汾市未来房价走势的估计及尧都山区特有元，其中,万元为购房 款及相关税费。拟使用募集资金,万元自有资,万元，不 足部分,万元以超募资金支付。 三项目的必要性和可行性 项目的必要性 临汾地区现有办公环境亟需改善 公司汾房价呈上涨的态势，因此，按照两年内人员扩 张的速度配比测算，本次拟在尧都区购置办公用房,平米左右， 以满足未来两年业务增长的办公需求，同时亦不会产生过高的闲置 率。 本次经营场所预计投入,万所于年次性投入，拟投资,万元含购置税费及装 修费，其中以募集资金投入,万元，余款以自有资金投入购置 ......”。

5、“..... 由于公司业务扩展迅速，员工数量增长较快，且做出以上规划后 的年多时间里，临米，上述面积和总价款以实测面积为准。 本次房屋购置不以出售出租为目的。二项目背景 根据公司年月日召开的年第二次临时股东大 会审议通过的议案，临汾运营中心扩展项目分三年实施，其中经营办 公场息化管理等支持业务。 为满足公司业务发展和客户服务的需要，进步提升公司的营运 管理水平，公司拟使用,万元包括募集资金,万元，自有 资金,万元以及超募资金,万元在临汾购买办公用房 ,平方米息化管理等支持业务。 为满足公司业务发展和客户服务的需要，进步提升公司的营运 管理水平，公司拟使用,万元包括募集资金,万元，自有 资金,万元以及超募资金,万元在临汾购买办公用房 ,平方米，上述面积和总价款以实测面积为准。 本次房屋购置不以出售出租为目的。二项目背景 根据公司年月日召开的年第二次临时股东大 会审议通过的议案，临汾运营中心扩展项目分三年实施，其中经营办 公场所于年次性投入，拟投资......”。

6、“.....其中以募集资金投入,万元，余款以自有资金投入购置 ,平米。 由于公司业务扩展迅速，员工数量增长较快，且做出以上规划后 的年多时间里，临汾房价呈上涨的态势，因此，按照两年内人员扩 张的速度配比测算，本次拟在尧都区购置办公用房,平米左右， 以满足未来两年业务增长的办公需求，同时亦不会产生过高的闲置 率。 本次经营场所预计投入,万元，其中,万元为购房 款及相关税费。拟使用募集资金,万元自有资,万元，不 足部分,万元以超募资金支付。 三项目的必要性和可行性 项目的必要性 临汾地区现有办公环境亟需改善 公司现自有房产平方米,按临元平 米日。按平米计算，公司每年房租支出约为万元。较 租赁办公场所，通过购置办公经营场所，公司每年可节省租金费用 万元。 根据对临汾市未来房价走势的估计及尧都山区特有的区位优势， 公司以,元平方米购入的房产贬值风险较小，未来升值潜力 较为可观。 二社会效益分析 本项目的实施可较好的改善办公环境......”。

7、“.....也可以提升整体运营管理效率，提升公司未来几年内持续开发维护更新产品的能力，进步提高公司的市场竞争力。 此外，有助于提升公司整体形象和市场影响力，保持公司在整合 营销服务提供行业中的领先地位和优质品牌形象，将公司打造成国内 流的整合营销服务提供商。 六项目实施对公司的影响 公司目前办公用房为自有与租赁相结合，办公面积有限，随着人 员增加业务扩大，现有办公场所已经不适应公司发展需要，购买办 公用房将有利于改善公司的办公环境，对公司未来发展的长期稳定发 展起到重要作用。 本次购买房屋的资金来源为募集资金与自有资金，拟使用募集资 金,万元超募资金,万元，以及自有资金,万。由于 本次购房所用资金主要为募集资金及超募资金，支付房款后将不会对 公司生产经营等情况产生负面影响。 七风险分析 项目风险因素 本次房产购置的风险主要包括房产闲置风险和员工流失风险。 临汾运营中心扩展项目发展迅速，对于良好的办公场所有着迫切 的需求......”。

8、“.....旦发 生业务下滑的状况，必然会导致员工缩编，从而可能发生房产闲置的 风险。 另方面，其区位优势尚未充分发挥，且生活便捷度文化经济氛围等有定差距。因此，在本次整体搬迁过程中，可能会伴随批 员工的离职问题，特别是具有大量行业知识深谙企业管理模式和企 业文化的中层员工，这部分人的离开将无疑是公司的损失。 二项目风险控制 公司依托原有客户关系，不断开拓新业务的同时，加强多产品线 销售渗透策略，实现同客户多需求组合，强化公司与客户的黏性， 不断扩大市场占有量。业务支撑所带来的人员扩编将能降低办公场所 的闲置率。 与此同时，伴随公司的扩张进程，与客户合作的紧密度加强乃至 与各类利益方建立合作公司，如北京运营管理中心存在闲置，可考虑 联合办公，充分利用临汾地区的办公场所，从而可以避免房产闲置的 风险。 针对可能的员工流失问题，公司人力资源部现已针对搬迁工作启 动员工需求调查，未来将根据员工的实际所需......”。

9、“.....以降低员工流 失率。 八结论 该项目的购入将增加固定资产，对进步改善公司资产结构， 提升企业形象，保持公司长期稳定发展都具有积极的作用 通过多方平台询价，拟购置的瑞鑫物流创业中心性价比高， 符合公司利益 目录 项目名称及地点 项目概况 二项目内容概述 二项目背景 三项目的必要性和可行性 项目的必要性 二项目的可行性 四项目建设方案 建设目标 二项目建设内容 三投资估算及资金来源 四项目建设时间表 五效益分析 经济效益分析 二社会效益分析 六项目实施对公司的影响 二项目风险控制 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司依托原有客户关 七风险分析 项目风险因素 二项目风险控制 八结论 关键字研究报告可行性研究报告办公场所可行性研究报告范文 导读临汾营运中心购置办公场所的可行性研究报告。项目可行性研 究报告工程可行性研究报告可行性研究报告内容......”。