1、“.....由公证处将 万元存入土地方指定的账户。 在六福公司与市国土资源局签订国有土地出让合同后，并在土地方 将全部开发用地按要求交给六福公司后年内分四次付清余款。 土地方的主要工土地方直接签订土地开发协议，然后在市国 土资源局办理协议出让，合作风险相对较低。宗地拟规划为商业居住用地，土地使用性质 基本明确。 第三部分市场分析 珠海商品住宅市场总体特征 整体市场稳步向好 珠海前山区域房地产市场分析 河两岸房产开发状况 早在几年前，许多房地产商已看重了前山河的潜在魅力，在前山河东岸开发了百合花园 涛景花园港湾苑南苑海荣新村等小区，但前山河自身的环境未得到开发整治......”。

2、“..... 土地方的主要工土地方直接签订土地开发协议，然后在市国 土资源局办理协议出让，合作风险相对较低。宗地拟规划为商业居住用地，土地使用性质 基本明确。 第与市国土资源局签订国有土地出让合同后，由公证处将 万元存入土地方指定的账户。 在六福公司与市国土资源局签订国有土地出让合同后，并在土地方 将全部开发用地按要求交给六福公司后年内分四次付清余款限公司 付款计划双方签订协议后周内六福公司支付给土地方万元，并打入双 方共同指定的公证处账户。然后六福公司去办理项目立项,如果该项目立项不成,该笔款如数 退回给六福公司。 六福公司办理 国有土地使用证......”。

3、“.....土地补偿费总额为元以 单位面积价格元平方米计算，价格数据来源于六福房地产评估咨询有 六福地产次性买断土地使用权，单独开发 操作方式 六福地产与珠海天朗海峰商贸有限公司签订土地开发补偿协议，然后在市国土资 源局办理土地出让手续，与市国土资源局签订土地出让合同交纳土地出让金，额度则文件规定执行等系列救市政策。这些 政策的出台，对缓解各地楼市危机均有积极作用。 合作方式及风险评估 合作方介绍 土地方为珠海天朗海峰商贸有限公司 合作方式 合作方式 。 与此同时，珠海也相应的出台了暂停交易手续费，房地产评估由买卖双方自由选择， 不作为交易办证的必备条件根据申请人的住房公积金缴存情况资信还款能力和贷 款总额等因素确定具体贷款额度，最高演愈烈，对我国的房地产市场而言，又是 次严重的考验。然而，值得庆幸的是，为了对抗金融风暴的影响......”。

4、“.....到了年月，就降到了 元珠海年全年月均成交量为万平方米，到了年上半年，月均成交量就降到了万平方米。国家紧缩性政策的出台，使珠海乃至全国的房地产市场遭到 了严重的打击。除此之外，国际金融风暴愈幅度的 场楼市危机七城均出现了成交低迷房价大跌的惨淡气象。其中，七城楼市今年上半 年成交量均出现了四五成的剧烈下跌。珠海作为珠三角的核心城市之，所受到的创伤 也不容忽视年月，珠海的房价般向市土地局报土地出让文件后个工作日左右即能与市土地局签订国有土地 出让合同，在交纳全部土地出让金后可办理国有土地使用证。 政策性风险评估 自去年新政后，整个珠三角都在经历着年以来最大范围最大福地产与珠海天朗海峰商贸有限公司签订土地开发补偿协议 去市国土资源局办理土地出让手续，与市国土资源局签订土地出让合同交纳土地 出让金......”。

5、“..... 取得土地使用权需要的工作日 项目用地规划 项目用地规划用途拟规划为商业住宅用地 规划批文略 以取得的政府文件 目前尚未办理项目的任何手续 项目用地取得土地使用权程序评估 取得土地使用权程序 六手续及现状描述 项目用地现状 土地所有权归属国有土地 土地使用权归属珠海天朗海峰商贸有限公司 土地他项权益没有 土地用途商业住宅用地 项目用地现状的文件略 个时候的形势估计开始好转，时间刚刚好。 该宗地已在开发中，不作土地储备。 第二部分法律及政策性风险分析 项目用地取得使用权的法律房地产开发的周期般都要年，像宗地的项目建设的是高层，需要年左右 的时间。现在的房地产市场处于低迷的状态，是买方的市场，金融危机的影响还没有消散， 立即开发估计在年半后可以将产品推向市场......”。

6、“.....像宗地的项目建设的是高层，需要年左右 的时间。现在的房地产市场处于低迷的状态，是买方的市场，金融危机的影响还没有消散， 立即开发估计在年半后可以将产品推向市场，那个时候的形势估计开始好转，时间刚刚好。 该宗地已在开发中，不作土地储备......”。

7、“.....与市国土资源局签订土地出让合同交纳土地 出让金，办理国有土地使用证。 取得土地使用权需要的工作日 般向市土地局报土地出让文件后个工作日左右即能与市土地局签订国有土地 出让合同，在交纳全部土地出让金后可办理国有土地使用证。 政策性风险评估 自去年新政后，整个珠三角都在经历着年以来最大范围最大幅度的 场楼市危机七城均出现了成交低迷房价大跌的惨淡气象。其中，七城楼市今年上半 年成交量均出现了四五成的剧烈下跌。珠海作为珠三角的核心城市之，所受到的创伤 也不容忽视年月，珠海的房价为元，到了年月，就降到了 元珠海年全年月均成交量为万平方米，到了年上半年，月均成交量就降到了万平方米。国家紧缩性政策的出台，使珠海乃至全国的房地产市场遭到 了严重的打击。除此之外，国际金融风暴愈演愈烈，对我国的房地产市场而言，又是 次严重的考验。然而，值得庆幸的是......”。

8、“.....国家下半年出台了二 套房贷适度放宽以税费减免刺激购房消费合理为开发商资金松绑等系列的政策。 与此同时，珠海也相应的出台了暂停交易手续费，房地产评估由买卖双方自由选择， 不作为交易办证的必备条件根据申请人的住房公积金缴存情况资信还款能力和贷 款总额等因素确定具体贷款额度，最高额度则文件规定执行等系列救市政策。这些 政策的出台，对缓解各地楼市危机均有积极作用。 合作方式及风险评估 合作方介绍 土地方为珠海天朗海峰商贸有限公司 合作方式 合作方式 六福地产次性买断土地使用权，单独开发 操作方式 六福地产与珠海天朗海峰商贸有限公司签订土地开发补偿协议，然后在市国土资 源局办理土地出让手续，与市国土资源局签订土地出让合同交纳土地出让金，办理 国有土地使用证。 主要合作条件与土地方的土地价款及付款进度 土地价款总占地面积为平方米......”。

9、“.....价格数据来源于六福房地产评估咨询有限公司 付款计划双方签订协议后周内六福公司支付给土地方万元，并打入双 方共同指定的公证处账户。然后六福公司去办理项目立项,如果该项目立项不成,该笔款如数 退回给六福公司。 六福公司与市国土资源局签订国有土地出让合同后，由公证处将 万元存入土地方指定的账户。 在六福公司与市国土资源局签订国有土地出让合同后，并在土地方 将全部开发用地按要求交给六福公司后年内分四次付清余款。 土地方的主要工土地方直接签订土地开发协议，然后在市国 土资源局办理协议出让，合作风险相对较低。宗地拟规划为商业居住用地，土地使用性质 基本明确......”。