1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第三节可行性研究的依据和范围 可行性研究报告的依据 东阿文化娱乐管理有限公司委托工程咨询单位编制本 项目可行性研究报告的咨询委托合同 建设项目经济评价方法与参数第三版 东阿县城市发展规划 行业现行的有关技术规范标准及规定 项目承办单位提供的有关设想和基础资料。 二可行性研究报告的范围 项目提出的背景及建设必要性 建设规模及内容 建设地点及配套条件 项目规划及建设方案 环境保护与节能 项目组织机构及管理 项目实施进度与招标方案 投资估算与资金筹措 第四节简要的研究结论 项目概况 项目名称东阿县文化娱乐中心项目项目承办单位东阿文化娱乐管理有限公司 建设性质地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属江北水城 聊城市。位于东经至北纬至。 县境依黄河公里......”。

2、“.....西距京 九铁路公里东距京沪铁路公里，距济邯中心拟建在前进街北首，汽车站南 邻。本区域交通便利，距离县城旅游景观较近，城市供电排水 通讯等市政条件较好。对于本项目的文化娱乐性质，选址较为合理。 第二节建设条件 地理位臵 东阿县方便潜在顾客的交通 尽可能与邻近城市居住区有适当距离，以防影响周边居民 生活 建设地点应避免设臵在有污染的工业区，噪声级较高的干 道附近。 二项目的选址 本项目东阿县文化娱乐 第三章项目选址及建设条件 第节项目选址 根据东阿县城市发展规划以及文化娱乐项目建设的相关 规范，本项目选址应遵循以下几条原则。 选址原则 建设地点应选择交通便利的位臵并且功能不完善。 鉴于当前东阿县文化娱乐场所的匮乏的情况，本项目文化 娱乐中心建成后能充分满足县城人们的文化娱乐和休闲生活的需 求......”。

3、“.....所以项目的建设是必要的。 早已经在大城市普及的文体休闲场所，在东阿县的发展还 较为落后，年轻人对这些娱乐方式的热衷心情得不到满足东阿县 的城市接待水平也有待提高，相对上档次的酒店只有如海仕参楼 恒源大酒店等少数的几家，最 大限度的造绿于民，促进了全县城市绿化工作向多功能方向发展。 随着近几年东阿县经济的发展和城市建设进度的加快，人们对 文化娱乐生活的追求也与日俱增。电影院健身房水疗 会馆这些率增加。完成了人民街北段 文化街西段整治工程，共新增绿化面积余平方。加快了单位绿地居住绿地建设，建成了阿胶小区水韵小区昌隆新天地 国土局污水处理厂等批绿化档次较高的小区和园林式单位 见缝插绿，对城市主次干道路两侧进行了绿化和改造。投资 万元高标准完成了城区绿化工程，城区绿化面积达万平方米， 涉及乔灌苗木个品种，工程涉及条街道个街头绿地，城 区绿化覆盖率增加......”。

4、“..... 近年来，东阿县加强城市建设，积极打造环境优美适宜人居 的和谐秀美生态绿色城市，建设了曹植公园东阿广场喜鹊广场 和环城绿化带等。东阿县坚持以绿美城，拆墙透绿建景增绿公园污 水处理厂第二水厂管输天然气以及高标准路网等。大力实施城 区绿化美化工程和城乡环境综合治理，城乡面貌焕然新。荣获 山东省适宜人居环境奖，被评为山东省投资环境十佳县 运营。四项目总投资 项目完善基础设施，努力建设适宜人居适宜创业的环境。高起点制 订了新轮城市总体规划修编乡镇驻地总体规划以及批修建性 详细规划。近年来相继建成了东阿广场喜鹊广场曹植公楼。计划年月动 工建设，在年月前完成主体施工，同时进行室内外的装饰 装修。 室外景观绿化工程以及相关设备家具的采购工作可在工程施 工的后期同时进行，争取年月进行竣工验收，年月 进入投入试中心水疗会馆影城等......”。

5、“.....年月进行工程设计与招标， 年月开始项目的动工建设，争取年月前主体竣工， 同时进行室内外的装饰装修 二期工程包括健身中心和写字办办公楼等，以及配套的景观广场绿地等，建成 后将成为东阿县集餐饮娱乐购物健身多功能于体的城市中 心区。 三项目实施进度计划 项目计划建设期为年,分两期进行建设。 期工程包括宴会规模 拟建的文化娱乐中心占地约亩，建筑总面积平方米， 分餐饮服务康体保健休闲娱乐客房服务写字办公五大功能 区，包括期工程的影城宴会中心水疗会馆等，二期工程 的健身中心和写字结论 项目概况 项目名称东阿县文化娱乐中心项目项目承办单位东阿文化娱乐管理有限公司 建设性质新建 拟建地址东阿县前进街北首，汽车站南邻......”。

6、“.....汽车站南邻。 二项目主要建设内容及规模 拟建的文化娱乐中心占地约亩，建筑总面积平方米， 分餐饮服务康体保健休闲娱乐客房服务写字办公五大功能 区，包括期工程的影城宴会中心水疗会馆等，二期工程 的健身中心和写字办公楼等，以及配套的景观广场绿地等，建成 后将成为东阿县集餐饮娱乐购物健身多功能于体的城市中 心区。 三项目实施进度计划 项目计划建设期为年,分两期进行建设。 期工程包括宴会中心水疗会馆影城等。计划 年月批复可行性研究报告，年月进行工程设计与招标， 年月开始项目的动工建设，争取年月前主体竣工， 同时进行室内外的装饰装修 二期工程包括健身中心和写字办公楼。计划年月动 工建设，在年月前完成主体施工，同时进行室内外的装饰 装修。 室外景观绿化工程以及相关设备家具的采购工作可在工程施 工的后期同时进行，争取年月进行竣工验收......”。

7、“.....四项目总投资 项目完善基础设施，努力建设适宜人居适宜创业的环境。高起点制 订了新轮城市总体规划修编乡镇驻地总体规划以及批修建性 详细规划。近年来相继建成了东阿广场喜鹊广场曹植公园污 水处理厂第二水厂管输天然气以及高标准路网等。大力实施城 区绿化美化工程和城乡环境综合治理，城乡面貌焕然新。荣获 山东省适宜人居环境奖，被评为山东省投资环境十佳县 生态市建设先进县。 近年来，东阿县加强城市建设，积极打造环境优美适宜人居 的和谐秀美生态绿色城市，建设了曹植公园东阿广场喜鹊广场 和环城绿化带等。东阿县坚持以绿美城，拆墙透绿建景增绿 见缝插绿，对城市主次干道路两侧进行了绿化和改造。投资 万元高标准完成了城区绿化工程，城区绿化面积达万平方米， 涉及乔灌苗木个品种，工程涉及条街道个街头绿地，城 区绿化覆盖率增加，绿地率增加......”。

8、“.....共新增绿化面积余平方。加快了单位绿地居住绿地建设，建成了阿胶小区水韵小区昌隆新天地 国土局污水处理厂等批绿化档次较高的小区和园林式单位，最 大限度的造绿于民，促进了全县城市绿化工作向多功能方向发展。 随着近几年东阿县经济的发展和城市建设进度的加快，人们对 文化娱乐生活的追求也与日俱增。电影院健身房水疗 会馆这些早已经在大城市普及的文体休闲场所，在东阿县的发展还 较为落后，年轻人对这些娱乐方式的热衷心情得不到满足东阿县 的城市接待水平也有待提高，相对上档次的酒店只有如海仕参楼 恒源大酒店等少数的几家，并且功能不完善。 鉴于当前东阿县文化娱乐场所的匮乏的情况，本项目文化 娱乐中心建成后能充分满足县城人们的文化娱乐和休闲生活的需 求，并且能够提高县城的城市形象，所以项目的建设是必要的......”。

9、“.....本项目选址应遵循以下几条原则。 选址原则 建设地点应选择交通便利的位臵，方便潜在顾客的交通 尽可能与邻近城市居住区有适当距离，以防影响周边居民 生活 建设地点应避免设臵在有污染的工业区，噪声级较高的干 道附近。 二项目的选址 本项目东阿县文化娱乐中心拟建在前进街北首，汽车站南 邻。本区域交通便利，距离县城旅游景观较近，城市供电排水 通讯等市政条件较好。对于本项目的文化娱乐性质，选址较为合理。 第二节建设条件 地理位臵 东阿县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属江北水城 聊城市。位于东经至北纬至。 县境依黄河公里，引黄济津济卫工程渠首均在东阿。西距京 九铁路公里东距京沪铁路公里，距济邯铁路和济聊馆高速 公路公里。国道和两条省道在此交汇......”。