1、“.....使之成为个集运动休闲与房地产业互相结合的个综合性 旅游设施。另方面项目的建设也将极大促进海口市西海岸地区旅游 业的发展。 第三章市场分析和预测 年以来五年间，我国经济增长了。，每年平均增长。 。年上半年，中国经济变得更加温暖，我国经济增长。， 多数经济指标好于往年。往后几年的经济形势发展状况也是令国内外 人士所看好。中国人民实现了温饱以后，正向着更加宽裕的小康社会 前进。 随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，现代城市生活节 奏的加快，心理压力的加大，人们开始追求有益于身心健康的休闲活 动。如果将这些休闲活动分为游憩型娱乐型体育型社交型回 归自然型等，那么能将上逑休闲方式集于身的，目前还没有那项能 超过 地位，注意到中国政府在产业结构调整中，对海南着力发展旅 游事业和现代农业的定位......”。

2、“.....与国内其它城市相比， 具有明显的自然环境优势。 我们对海南的产业结构资源和发展状态进行了详细的调 查，敏感地注意到海南地理环境，旅游资源在中国大陆的独特 假的舒适与放松。球场会馆 是高尔夫球场的必需配套的项设施。高尔夫球场的经营同时 会给球场会馆带来充足的客源。高尔夫球场会馆的运作成功与 球场的经营息息相关，互相促进。海口市作为省会城市场，是 自然环境。如果在这样美好的环境中，在高尔夫球场合适 的位置再修建球场会馆，让在到本高尔夫球场进行休闲的高尔 夫爱好者能够享受在高尔夫乐趣的同时也享受到高档豪华会馆 为其提供的周到服务，尽享休闲度以及独特的魅力吸引 着众多名人雅士。而国内高尔夫运动方兴未艾，市场前景极其 广阔。加之，海南本身得天独厚的自然条件，温和气候充足 阳光和清新空气，为高级休闲度假健身娱乐居住提供了良 好的海村附近......”。

3、“.....庆龄大道将成为海口 市海岸的黄金旅游走廊。 高尔夫运动是项集健身社交观光和休闲为体的高 雅体育运动，其幽静自然优美的环境海南海都城市规划设计研的西海岸已被定为岸线保护区， 沿庆龄大道现已建成的休闲娱乐场所有海口热带海洋世界假 日海滩和西秀游泳场，本项目西面公里处正在兴建海口市兴 宝集团所属的两个旅游度假村。在镇研究工作范围为项目提出的背景建设的必要性 市场分析建设规模建设方案项目投资估算与资金筹措 财务分析等。 研究工作依据 国家部省市县现行的政策技术规范和定额 态年 投资回收期静态年 贷款偿还期年 盈亏平衡点出租率为 职工定员人年用水量万吨年 年耗电量万度年 建筑面积平方米 本报告的主要研究范围及编制依据 研究范围 项目的客人数万人次年 最大接待客人数万人次年 正常年份收入万元 经营利润万元 经营成本万元 投资利润率 投资利税率 投资收益率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期动客的影响......”。

4、“.....确保游客和居民的安全。 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号项目名称单位数量备注 占地面积公倾 项目总投资万元 建设周期年 正常接待量得到充分的保护，确定合理的开发强度。 经济原则在确保项目建设档次和品质的前提下，低成本开发， 低成本运营。球场设计市政工程设施配套等要充分考虑项目的 运营成本。 安全原则运动对社区游位和营销目标，满足多样化的消 费群体的需求，兼顾专业和业余选手的需要。 生态原则保护所处地域的自然条件和生态环境，把项目的建 设过程作为生态环境进步改善的过程。植被土壤水体大气 环境质中 固定资产投资万元 建设期利息万元， 流动资金万元 项目建设基本原则 特色原则充分挖掘和展现项目所处地段的景观环境特征，突 出项目特点，设计结合自然......”。

5、“.....中西合璧 内部装修古朴典雅，舒适豪华 规划面积公倾，平方米。 建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中 餐厅酒巴平方米 客房平方米，间，平均每间设施。在球场会馆酒店内无论是家庭聚会商务洽谈，都能为您提供温馨舒适的环境和尽善 尽美的服务。在外部园林方面将追求清新自然的园林设计风格， 与球场别墅区及球场优美的环境融为个整体， 外观设设施。在球场会馆酒店内无论是家庭聚会商务洽谈，都能为您提供温馨舒适的环境和尽善 尽美的服务。在外部园林方面将追求清新自然的园林设计风格， 与球场别墅区及球场优美的环境融为个整体， 外观设计风格凝重大方，中西合璧 内部装修古朴典雅，舒适豪华 规划面积公倾，平方米。 建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中 餐厅酒巴平方米 客房平方米，间......”。

6、“..... 流动资金万元 项目建设基本原则 特色原则充分挖掘和展现项目所处地段的景观环境特征，突 出项目特点，设计结合自然。市场原则根据项目的市场定位和营销目标，满足多样化的消 费群体的需求，兼顾专业和业余选手的需要。 生态原则保护所处地域的自然条件和生态环境，把项目的建 设过程作为生态环境进步改善的过程。植被土壤水体大气 环境质量得到充分的保护，确定合理的开发强度。 经济原则在确保项目建设档次和品质的前提下，低成本开发， 低成本运营。球场设计市政工程设施配套等要充分考虑项目的 运营成本。 安全原则运动对社区游客的影响，规划中要合理组织交通 和线路，确保游客和居民的安全......”。

7、“..... 研究工作依据 国家部省市县现行的政策技术规范和定额 海南海都城市规划设计研的西海岸已被定为岸线保护区， 沿庆龄大道现已建成的休闲娱乐场所有海口热带海洋世界假 日海滩和西秀游泳场，本项目西面公里处正在兴建海口市兴 宝集团所属的两个旅游度假村。在镇海村附近，华厦广场和南 海明珠电视塔两个项目亦即将开发建设。庆龄大道将成为海口 市海岸的黄金旅游走廊。 高尔夫运动是项集健身社交观光和休闲为体的高 雅体育运动，其幽静自然优美的环境以及独特的魅力吸引 着众多名人雅士......”。

8、“.....市场前景极其 广阔。加之，海南本身得天独厚的自然条件，温和气候充足 阳光和清新空气，为高级休闲度假健身娱乐居住提供了良 好的自然环境。如果在这样美好的环境中，在高尔夫球场合适 的位置再修建球场会馆，让在到本高尔夫球场进行休闲的高尔 夫爱好者能够享受在高尔夫乐趣的同时也享受到高档豪华会馆 为其提供的周到服务，尽享休闲度假的舒适与放松。球场会馆 是高尔夫球场的必需配套的项设施。高尔夫球场的经营同时 会给球场会馆带来充足的客源。高尔夫球场会馆的运作成功与 球场的经营息息相关，互相促进。海口市作为省会城市场，是 海南省的经济文化金融贸易中心，与国内其它城市相比， 具有明显的自然环境优势。 我们对海南的产业结构资源和发展状态进行了详细的调 查，敏感地注意到海南地理环境，旅游资源在中国大陆的独特 地位，注意到中国政府在产业结构调整中，对海南着力发展旅 游事业和现代农业的定位......”。

9、“..... 项目建设的必要性 作为海口市重点发展的旅游点海口市西海岸，目前只是分布少 数几家度假酒店，远不能满足这地区旅游业发展的需要，也是对西 海岸美丽的热带海滨风光旅游资源的种浪费。 高尔夫球场的建设也必须具有高档次的会馆酒店与之 配套，使之成为个集运动休闲与房地产业互相结合的个综合性 旅游设施。另方面项目的建设也将极大促进海口市西海岸地区旅游 业的发展。 第三章市场分析和预测 年以来五年间，我国经济增长了。，每年平均增长。 。年上半年，中国经济变得更加温暖，我国经济增长。， 多数经济指标好于往年。往后几年的经济形势发展状况也是令国内外 人士所看好。中国人民实现了温饱以后，正向着更加宽裕的小康社会 前进。 随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，现代城市生活节 奏的加快，心理压力的加大，人们开始追求有益于身心健康的休闲活 动......”。