1、“.....方面，汽车市场的发展将会推动汽车 及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡 献另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业 运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动作用。此外，项目 突出汽车文化的主题，是个集购物休闲游憩信息等多种功能于 体的现代化大型企业，再加上该项目选址于镇，地处北二环线大 道附近，紧邻新的重要旅游景点第二个山公园帽峰山， 因而项目开发完成后，将会成为又个极有特色的汽车文化旅游景 点。并且其与帽峰山水果世界大道美食长廊新体育馆 等形成北部个非常有竞争力的群集性旅游区。 项目的建设有利于整合汽车市场，改善汽车市场的形象 目前，的汽车市单 经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表 大都市形象的国际性的汽车流通市场。项目建设的这指导思想与 发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快应加快现代 商贸流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场......”。

2、“.....更好地发挥现代化中心城市的对外辐射功能。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能动发展现代商贸流通业现代物流业，建设 现代化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委书记李长春同志 省委副书记黄华华同志市委书记林树森同志多次指出，。这样的汽车市场发展创 意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者的 需求，填补了这类市场的空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有 着强大的竞争力。 项目的建设对推，强调汽车产品业 态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美 现代化的汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心 新型的汽车主题公园，成为个国际性的汽车城商和消费者的需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水 平的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售物流展示 培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体 项目的提出 近年来多数汽车交易市场发展 潜力有限。因此......”。

3、“.....本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂量 水万吨 年 电万度 年 年总成本万元年，下同 年利税万元税后 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率 财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况 主题公 园 万元 总投资万元 固定资产投资万元 预备费万元 投资方向调节税万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 项目定员总计人 全年生产天数天 原材料辅料燃 料需用 品牌汽车店汽 车销售店 万元试车场万元 配件及用品市场 二手车销售 万元 培训检测维修 中心 万元 物流中心保税仓万元 基础设施公建配 套设施 万元 绿化工程关银行给予支持。表主要技术经济 指标表二期工程 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面计规划控制平方 公里展示中心综合办 证大厅 万元 酒店及商务及会议 中心 万元 大型多功能的汽车市场......”。

4、“.....迎合了厂商和消费者 的需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综 合评价，项目可行。 项目的建设资金需有工程 见表 结论存在问题与建议 汽车进入家庭，汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市 场有着不可估量的潜力。缺乏现代大型多功能的汽车市场， 有必要也有可能建设现代所得税前年，所得税后年 全投资财务净现值所得税前万元，所得税后 万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。 项目主要经济技术指标二期例， 为万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金 万元。流动资金贷款万元，固定资产投资贷款万 元。财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元， 其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节 税万元。 项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比......”。

5、“.....近旁有国道京珠高速公 路机场高速公路市北二环高速公路和华南快速干线通过， 交通便利。 公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项。 公用工程 项目用水用电落实，近旁有国道京珠高速公 路机场高速公路市北二环高速公路和华南快速干线通过， 交通便利。 公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元， 其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节 税万元。 项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例， 为万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金 万元。流动资金贷款万元，固定资产投资贷款万 元。财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态所得税前年，所得税后年 全投资财务净现值所得税前万元，所得税后 万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行......”。

6、“.....汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市 场有着不可估量的潜力。缺乏现代大型多功能的汽车市场， 有必要也有可能建设现代大型多功能的汽车市场。本项目 市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者 的需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综 合评价，项目可行。 项目的建设资金需有关银行给予支持......”。

7、“.....下同 年利税万元税后 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率 财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况 项目的提出 近年来多数汽车交易市场发展 潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有 很大发展空间。本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水 平的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售物流展示 培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品业 态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美 现代化的汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心 新型的汽车主题公园，成为个国际性的汽车城。这样的汽车市场发展创 意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者的 需求，填补了这类市场的空缺......”。

8、“.....从而有 着强大的竞争力。 项目的建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，建设 现代化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委书记李长春同志 省委副书记黄华华同志市委书记林树森同志多次指出，应加快现代 商贸流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场，以形成 价格，更好地发挥现代化中心城市的对外辐射功能。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单 经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表 大都市形象的国际性的汽车流通市场。项目建设的这指导思想与 发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快现代商贸流通业 的发展进程中，迅速提升市场的总体水平方面做出突出贡献。 物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润泉的地位 已逐渐为人们所认识和重视。根据市交委计委等部门的规划，将加快现代物流业的发展，建设具有广域辐射能力的物流中心。 由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件的 物流中心......”。

9、“.....本项目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送等功 能，从而利用项目所积累的规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各 大汽车厂商提供服务。而且随着汽车制造业汽车消费市场的发展和 在华南地区中心城市地位的进步加强，汽车集散交易中心的 功能将会得到进步的强化。因而项目的建设适应了现代物流业的发展要 求。 项目的建设将有利于及区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对及区 地方经济的发展带来积极的影响。方面，汽车市场的发展将会推动汽车 及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡 献另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业 运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动作用。此外，项目 突出汽车文化的主题，是个集购物休闲游憩信息等多种功能于 体的现代化大型企业，再加上该项目选址于镇，地处北二环线大 道附近，紧邻新的重要旅游景点第二个山公园帽峰山， 因而项目开发完成后......”。