1、“.....房地产建设投资占全社会固定资 产投资的比重逐步提高，对经济的拉动作用明显增强。房地产业是国民经 济中关联度较高的先导性基础性产业，它的发展对扩大内需拉动经济 增长具有重要的作用。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五 年计划纲要中提出加强城镇基础设施建设，健全城镇居住公共服务 和社会服务等功能设施的建设。 本项目不属于发改委发布的产业结构调整指导目录年本 中鼓励类限制类以及淘汰类项目，因此属于允许类项目，符合国家的产 业政策。投资兴建的国际大酒店项目可健全提 升市的公共服务和社会服务等功能，提升城市功能和知名度， 进而促进经济和现代化城市发展的步伐。因此本项目的建设符合国家相关 的产业政策。 本项目的建设是弥补当地无上档次大规模综合商务酒店空白的需 要 市城区东部，景观带西侧 建设国际大酒店项目，满足当地人民和客商的消费需求......”。

2、“.....以促进现代化城市的发展。 项目建设的惠政策鼓励社会投资建设上档次成立于年，注册资金万元，主要从事房地产开发 销售。根据企业自身发展规划，并结合市城市发展总体规划， 经多方研究论证，提出在城区内的高级酒店，不仅使客商费时费力， 还对市的投资环境留下不好的印象，阻碍了各种业务的发展， 进而影响了当地经济的发展。面对这不利局面，市委市政府出台了系 列优资兴业的兴起，对当地投资软 环境的需求越来越高，特别是住宿餐饮娱乐等方面，而市 目前区内还没有家上规模上档次高标准的商务酒店，使得客商在洽 谈业务时不得不去化规模 化规范化现代化的发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市 总体规划加大城市的建设，尤其是工业园区的建设，吸引大批企业来园区 进行投资兴业。 随着当地经济的快速发展和客商前来投量外地客商前来经商置业投资发展，良好的投资环境......”。

3、“.....面对新形势，市委 区政府解放思想与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众重视城 区的建设发展，为城市的建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资 力度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。 十几年来，随着市经济快速发展和城市的规划建设，吸引 了大近年来全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生 了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐， 实现市经济的超常规跨越式发展，市委市政府高度 生活质量得到大为改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品 的需求日益迫切，势必推动了商业的发展和建设。 市在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进 的发展......”。

4、“.....我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众 措万元 债务融资万元 自筹资金万元 四劳动定员人 五正常年营业收入万元 六总成本费用万元 七税金及附加万元 八营业税万元 九利润总额万元 十所得税万元 十税后利润万元 十二财务 建设规模 总用地面积 总建筑面积 地上建筑 地下建筑 客房套 容积率 建筑密度 绿地率 二项目总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 三项目资金筹 而且对增加当地人民收入和就业，提高生活水平和质量以及当地经济的发展 都将起到积极地推动作用。 通过以上分析，项目切实可行。 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号指标单位数量备注续齐备，项目地处 市城区，紧靠景观带和城市主干道，交通方便。工程的建设不仅 能提升市服务业发展水平，促进市旅游业快速发展， 目财务内部收益率，财 务净现值万元......”。

5、“..... 研究结论 经分析论证认为，该项目符合国家产业政策和市城市发展规 划，项目选址可行地块区位优势明显土地手 其余项目建设资金由建设单位自筹解决。 效益分析 项目营业收入万元，营业税万元，营业税金及附加万元， 利润总额万元，所得税万元，税后利润万元。项目总投资 收益率，项目资本金收益率，项元，其中固定资产投资万元，铺 底流动资金万元。固定资产投资中土建工程费万元，设备购置费 万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 项目资本金万元。 资金筹措 申请银行贷款万元 元，其中固定资产投资万元，铺 底流动资金万元。固定资产投资中土建工程费万元，设备购置费 万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 项目资本金万元。 资金筹措 申请银行贷款万元 其余项目建设资金由建设单位自筹解决。 效益分析 项目营业收入万元，营业税万元......”。

6、“..... 利润总额万元，所得税万元，税后利润万元。项目总投资 收益率，项目资本金收益率，项目财务内部收益率，财 务净现值万元，投资回收期年。 研究结论 经分析论证认为，该项目符合国家产业政策和市城市发展规 划，项目选址可行地块区位优势明显土地手续齐备，项目地处 市城区，紧靠景观带和城市主干道，交通方便。工程的建设不仅 能提升市服务业发展水平，促进市旅游业快速发展， 而且对增加当地人民收入和就业，提高生活水平和质量以及当地经济的发展 都将起到积极地推动作用。 通过以上分析，项目切实可行......”。

7、“.....我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众 生活质量得到大为改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品 的需求日益迫切，势必推动了商业的发展和建设。 市在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进 的发展，近年来全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生 了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐， 实现市经济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城 区的建设发展，为城市的建设发展制定了系列优惠政策......”。

8、“.....优化投资环境，加快了城市的发展速度。 十几年来，随着市经济快速发展和城市的规划建设，吸引 了大量外地客商前来经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通 通讯条件成为他们谋求长远发展的重要因素。面对新形势，市委 区政府解放思想与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模 化规范化现代化的发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市 总体规划加大城市的建设，尤其是工业园区的建设，吸引大批企业来园区 进行投资兴业。 随着当地经济的快速发展和客商前来投资兴业的兴起，对当地投资软 环境的需求越来越高，特别是住宿餐饮娱乐等方面，而市 目前区内还没有家上规模上档次高标准的商务酒店，使得客商在洽 谈业务时不得不去城区内的高级酒店，不仅使客商费时费力， 还对市的投资环境留下不好的印象，阻碍了各种业务的发展， 进而影响了当地经济的发展。面对这不利局面......”。

9、“.....注册资金万元，主要从事房地产开发 销售。根据企业自身发展规划，并结合市城市发展总体规划， 经多方研究论证，提出在市城区东部，景观带西侧 建设国际大酒店项目，满足当地人民和客商的消费需求，填补 当地无上档次综合商务酒店的空白，以促进现代化城市的发展。 项目建设的必要性 本项目的建设符合国家相关的产业政策 自年以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新的经济 增长点加以培植，特别是将商住房建设列为房地产开发的重点，并陆续出 台了系列政策措施加快商住房的建设，房地产建设投资占全社会固定资 产投资的比重逐步提高，对经济的拉动作用明显增强。房地产业是国民经 济中关联度较高的先导性基础性产业，它的发展对扩大内需拉动经济 增长具有重要的作用。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五 年计划纲要中提出加强城镇基础设施建设......”。