1、“.....按照国际的经验，人均超过 美元，消费结构向发展型享受型升级，过去的奢侈品将转化为居民的必 需品。这对于居民消费结构的升级具有重要的意义。从居民收入水平来看， 年，城市居民人均可支配收入元，比上年增长了，快速增长的 居民收入为消费升级提供了广阔的上升空间。 增 长 率 人 均 可 支 配 收 入 年 消费率 人均可支配收入 年年年年年 通过近五年潍坊市宏观统计数据我们可以看出，近几年潍坊市人均可支配收 入快速增长，而城市居民的消费率水平却在下降，平均消费率水平在左右， 与全国城市平均消费率水平还有很大的差距。如果不考虑净出口， 在中，投资率与消费率成反比，消费率降低，投资率就会相应的升发展。房地产投资在全社或 固定资产中的小于......”。

2、“.....这在定程度上说明 在潍坊市全社会固定资产投资的构成中，城市基础配套建设投资仍是主要构成部 分，潍坊市房地产市场的发展亿元 房地产投资亿元 房地产投资在全社会固定资产 中的比重 年年年年年 自年以来潍坊市房地产投资力度加大，从年的亿元到 年的亿，五年内增长近八倍，房地产业取得定 投 资 额 亿 元 房 地 产 投 资 比 重 全社会固定资产投资产投资亿元房地产投资亿元房地产投资增长率 房地产投资在全 社会 固定资产中的比 重 年 年 年 年 年 年 数据来源潍坊市统计年鉴房地产投资比例了条件。同时第三产业总产值的增加，意味着潍坊 市中小型企业的发展，随着他们在经济实力和总体数量的不断提高......”。

3、“..... 房地产投资分析 年份全社会固定资产发展的基础，而加快发 展第三产业，对于优化结构增加就业增加地方财政收入和居民收入，有着直 接和显著的作用，从而扩大内需，因而第二产业和第三产业的快速发展为整个潍 坊市的房地产市场的发展创造资金 投资吸引力也都远高与二三产业的产值统计数据进行作图分析，我们可以 看出三者都保持增长的势头，其中增长速度最快的为第二产业，其次为第三产业。 第二产业是拉动国民经济增长的主要力量，是房地固定资产投资增长率 表年三区区社会固定资产投资及增长率 从表可以看出，高新区的区域经济实力要远高于其它两区......”。

4、“.....东外环以西，北外环以南，该项 组团应积极参与接纳市级公共建设项目，加快生活服务设施建设水平面，发展成 现代化园林式住区。 出口加工组团将围绕出口加工区建设产业集群。 各区域规划概推动物 流业成长，提高现有商业服务项目业设施水平面。 中心组团将形成高级工程师商业区金融中心，行政商务中心，以及 高级工程师文化娱乐场所商务会展中心。 东南组团高新区位于新华河间休闲绿地构成的生态绿化廊 道。 潍坊市中心城区职能各异 中心城区包括长松组团中心组团东南组团和出口加工组团共四个组团......”。

5、“.....将积极参与北海路健康街所围合的城市核心区 环，即长松路玄武街潍县路宝通街组成的城市快速交通环 轴，即由北海路为主的交通发展轴。 廊，即由白浪河虞河两侧绿化带及两 化教育产业基地枢纽即联系山东半岛城市群的重要交通枢纽。 城市布局及区域职能 潍坊市整体布局 潍坊中心城总体布局心环轴廊。 心，即四月河路北宫街心两基地枢纽三个部分，两中心即世界风筝文 化传播交流中心，半岛地区重要商贸物流中心两基地即以海洋化工动力 机械纺织和高新技术为基础的现代制造业基地，高级职业技术教育为特色的文积平方公里，人口达到万。 远期年年,建成区面积平方公里，人口达到万。 城市性质 潍坊的城市性质定位为以高新技术产业为主导，工业，商贸，旅游全面发展的现代化国际风筝城。 具体分为两中心积平方公里，人口达到万。 远期年年,建成区面积平方公里，人口达到万......”。

6、“.....工业，商贸，旅游全面发展的现代化国际风筝城。 具体分为两中心两基地枢纽三个部分，两中心即世界风筝文 化传播交流中心，半岛地区重要商贸物流中心两基地即以海洋化工动力 机械纺织和高新技术为基础的现代制造业基地，高级职业技术教育为特色的文 化教育产业基地枢纽即联系山东半岛城市群的重要交通枢纽。 城市布局及区域职能 潍坊市整体布局 潍坊中心城总体布局心环轴廊。 心，即四月河路北宫街北海路健康街所围合的城市核心区 环，即长松路玄武街潍县路宝通街组成的城市快速交通环 轴，即由北海路为主的交通发展轴。 廊，即由白浪河虞河两侧绿化带及两河间休闲绿地构成的生态绿化廊 道。 潍坊市中心城区职能各异 中心城区包括长松组团中心组团东南组团和出口加工组团共四个组团......”。

7、“.....将积极参与推动物 流业成长，提高现有商业服务项目业设施水平面。 中心组团将形成高级工程师商业区金融中心，行政商务中心，以及 高级工程师文化娱乐场所商务会展中心。 东南组团高新区位于新华路以东，东外环以西，北外环以南，该项 组团应积极参与接纳市级公共建设项目，加快生活服务设施建设水平面，发展成 现代化园林式住区。 出口加工组团将围绕出口加工区建设产业集群......”。

8、“.....高新区的区域经济实力要远高于其它两区，较之其它两区 存在更大的消费空间和消费能力表则反映了高新区内投资能力及区外资金 投资吸引力也都远高与二三产业的产值统计数据进行作图分析，我们可以 看出三者都保持增长的势头，其中增长速度最快的为第二产业，其次为第三产业。 第二产业是拉动国民经济增长的主要力量，是房地产发展的基础，而加快发 展第三产业，对于优化结构增加就业增加地方财政收入和居民收入，有着直 接和显著的作用，从而扩大内需，因而第二产业和第三产业的快速发展为整个潍 坊市的房地产市场的发展创造了条件。同时第三产业总产值的增加，意味着潍坊 市中小型企业的发展，随着他们在经济实力和总体数量的不断提高，为潍坊市房 地产市场提供了广泛而有效的客户群......”。

9、“.....从年的亿元到 年的亿，五年内增长近八倍，房地产业取得定发展。房地产投资在全社或 固定资产中的小于，与全国平均水平还存在很大差距，这在定程度上说明 在潍坊市全社会固定资产投资的构成中，城市基础配套建设投资仍是主要构成部 分，潍坊市房地产市场的发展还处于起步发展阶段。随着城市改造市政建设的 进行，土地供应居住需求加大......”。