1、“.....按主分次三个层次组织空间。 整合景观 设计应在整体空间架构中生成。本案的规划道路骨架和空间整体关系为外围内分，外围形成围 合，内部功能则分开布置，形成不同的分区体系。这种原则决定了本方案的总体框架。并进步决定次级设计，如景观和细部设计的方法，本设计原则是对整体设计体系的遵从，着力于发展与整体 和谐的建筑环境。 三群体中各个单体的建筑内涵的协调， 包括建筑秩序的明确，建筑风格的清晰，单体建筑各细部的呼应，不同建筑部分间收放配合和单体 整体空间的流畅。 在单体设计意象上，体现商业居住性建筑特色，在设计中力求简洁大方，细部处理追求简约中 的丰富变化。设计手法中体量简明，高层写字楼与高层酒店，采用简洁的立面划分，与精美的细部 结合，运用现代简洁手法阐释建筑的个性意象。 单体细部形式，采用多层次的组织节奏......”。

2、“.....使用合理的建筑材料进行协调组织，在经济上较低的投入，而达到良好的效果， 使整体风格在较高的设计基调中作到和谐统。 二建筑群体关系的协调 设计到同质异构的空间副主题，酒店自然形成围合的界面，居住区自成体系，又 与商业区做形式和形态的呼应，各个功能部分即分又合，按功能结合成组布置。 过多的装饰和复杂的建筑构成方式对于群体建筑风格并不合适，联系，通过建筑体量的配合和细部的呼应，形成不同空间之间的感受响应，从周 边欣赏建筑开始，到进入建筑，建筑的各个部分如同不同的舞台，将使用者带入各个不同的场景， 随建筑的性质组织设计的气氛，不断感受新建筑自身的新的现代建筑元素，将新的精美风格补充入城市，成为城市新时代层面的个新 的元素。 三群体结构，以纯净的写字楼和商务区为中心，各部分既呼应又各有特色，而以丰富的商 业娱乐建筑细部为种响应，优 美的体型和精致的细节......”。

3、“.....而洁净单纯的外型，则不形成强烈的异特征， 作为新建筑自身的种无的做法，外在纯净，细部精美，对新区的现代建筑风格既尊重，又表 达了精美细致的纹理作为建筑的细部， 反映出明快而精美的现代高层建筑气质。这种处理方式也是信息化时代建筑的种良好的处理手 段，被称为信息化时期的新古典主义风格或者新精美主义风格，作为对新城建筑的形信步道为信息副轴，分别以快速和舒缓为不同的节奏，与广场交相呼应。各 个建筑的交通，外围车流与入口的交通组织，共同形成多层次的空间系统。 二建筑意象，采用纯净的形体作为建筑的主题形象，而以增加，为此种理论的实践提供了更成熟的基础。在设计中，信息理论的设计概念分为四个层面进行设计研究。 规划意念设计运用中心广场空间作为空间连接的主题，形成个信息广场，同时， 采用玻璃廊道，孤运行的时间和空 间秩序来组织和穿插空间......”。

4、“.....国内外同类商务建筑逐渐接受并进行此类思想理念的深入研究与异化转化。同时，新的设计 手段不断主题。协调，信息与生态空间为本设基本 理念原则。 信息 设计主题，基于现代信息建筑的设计理念逐渐成为中心商务建筑的思想基础。 现代信息建筑的理论，是种先进的群体设计理论，其基本思想为基于功能 建筑工程设计文件编制深度的规定 人民防空地下室设计规范 规划设计主题与设计原则理念 信息•协调•生态空间 创造现代信息建筑的生态化空间，是本设计的。 有关规范文件 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范修订 汽车库修车库停车场设计防火规范 汽车库建筑设计规范任务书和红线图。 公司对大型综合性站式购物休闲商业中心建筑设计相关条件要求。 市人民政府关于同意建设的函。 市城市规划局的规划设计条件业综合建筑群为目标......”。

5、“.....具有高品位空间环境的高端建筑群体，最终形成具有 时代意念的标志性商务群体建筑。 设计依据 规划部门提供的方案设计款利率,也高于基准收益率。本项目有较强的抗风险能力。 结论 项目经济效益社会效益与环境效益俱佳，项目可行。 第二章项目规划设计方案 项目规划设计思想 本设计以形成现代城市开发区中心性商式筹措解决。财务指标 税后利润万元 财务净现值万元折现率 内部收益率 不确定性分析 在销售价格建安成本销售率上升或下降的情况下,项目依然有较高的收益水平, 高于银行贷投资 总投资万元 建筑面积万平方米 单位建筑面积投资元平方米 资金来源 本项目总投资万元。项目实现滚动开发作需资金投入约亿元......”。

6、“.....项目实现滚动开发作需资金投入约亿元，资金来源自 有资金机构投资银行贷款民间投资方式筹措解决。财务指标 税后利润万元 财务净现值万元折现率 内部收益率 不确定性分析 在销售价格建安成本销售率上升或下降的情况下,项目依然有较高的收益水平, 高于银行贷款利率,也高于基准收益率。本项目有较强的抗风险能力。 结论 项目经济效益社会效益与环境效益俱佳，项目可行。 第二章项目规划设计方案 项目规划设计思想 本设计以形成现代城市开发区中心性商业综合建筑群为目标，定位在依托独特的外部环境 策划具有高度清晰的现代设计理念，具有高品位空间环境的高端建筑群体，最终形成具有 时代意念的标志性商务群体建筑。 设计依据 规划部门提供的方案设计任务书和红线图。 公司对大型综合性站式购物休闲商业中心建筑设计相关条件要求。 市人民政府关于同意建设的函......”。

7、“..... 有关规范文件 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范修订 汽车库修车库停车场设计防火规范 汽车库建筑设计规范 建筑工程设计文件编制深度的规定 人民防空地下室设计规范 规划设计主题与设计原则理念 信息•协调•生态空间 创造现代信息建筑的生态化空间，是本设计的主题。协调，信息与生态空间为本设基本 理念原则。 信息 设计主题，基于现代信息建筑的设计理念逐渐成为中心商务建筑的思想基础。 现代信息建筑的理论，是种先进的群体设计理论，其基本思想为基于功能运行的时间和空 间秩序来组织和穿插空间，使建筑在功能和形态意向上均体现出具有多层意味的信息交流的感 受。国内外同类商务建筑逐渐接受并进行此类思想理念的深入研究与异化转化。同时，新的设计 手段不断增加，为此种理论的实践提供了更成熟的基础。在设计中，信息理论的设计概念分为四个层面进行设计研究......”。

8、“.....形成个信息广场，同时， 采用玻璃廊道，孤形信步道为信息副轴，分别以快速和舒缓为不同的节奏，与广场交相呼应。各 个建筑的交通，外围车流与入口的交通组织，共同形成多层次的空间系统。 二建筑意象，采用纯净的形体作为建筑的主题形象，而以精美细致的纹理作为建筑的细部， 反映出明快而精美的现代高层建筑气质。这种处理方式也是信息化时代建筑的种良好的处理手 段，被称为信息化时期的新古典主义风格或者新精美主义风格，作为对新城建筑的种响应，优 美的体型和精致的细节，延续了新区精美的气质特征，而洁净单纯的外型，则不形成强烈的异特征， 作为新建筑自身的种无的做法，外在纯净，细部精美，对新区的现代建筑风格既尊重，又表 达了新建筑自身的新的现代建筑元素，将新的精美风格补充入城市，成为城市新时代层面的个新 的元素。 三群体结构，以纯净的写字楼和商务区为中心......”。

9、“.....而以丰富的商 业娱乐建筑细部为联系，通过建筑体量的配合和细部的呼应，形成不同空间之间的感受响应，从周 边欣赏建筑开始，到进入建筑，建筑的各个部分如同不同的舞台，将使用者带入各个不同的场景， 随建筑的性质组织设计的气氛，不断感受到同质异构的空间副主题，酒店自然形成围合的界面，居住区自成体系，又 与商业区做形式和形态的呼应，各个功能部分即分又合，按功能结合成组布置。 过多的装饰和复杂的建筑构成方式对于群体建筑风格并不合适，我们在设计中希望寻求种朴 素大气的建筑风格，使用合理的建筑材料进行协调组织，在经济上较低的投入，而达到良好的效果， 使整体风格在较高的设计基调中作到和谐统。 二建筑群体关系的协调 设计应表达出如下群体设计的协调理念 层次秩序 在具体设计中，建筑表达出丰富而有机的空间内涵......”。