1、“.....建筑物 按七级抗震设防。 综合管线布臵 本工程的供水排水供电等管线干管走向和建筑物轴线平行， 管线和建筑物及管线之间的间距均按设计规范的有关规定布臵。 总平面主要设计指标 第章项目状况 项目建设概况 现拟投资建设县产业集聚区建材城项目，该项目规划用 地平方米合亩，其中建材建材城用房及其他附属设 施建设用地平方米，项目概算投资万元人民币。项目 建设目标为，营销功能齐全配套设施完善环境流的‚站式‛ 综合建材建材城。 本次可行性研究的对象为县产业集聚区建材城项目，按 照国家发改委颁发的可行性研究报告编制方法纲要的要求，本 报告主要内容如下 研究项目建设的必要性 研究项目建设条件 根据用地及规划确定项目建设规模 初步确定工程建设方案，编排通层高等要求进行有效把握。 项目应有清晰的交通组织系统，实现商业人流与货物进出 的分离。 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化......”。

2、“..... 项目总体规划长，交通优势明显的优势。 在符合项目整体规划构思的前提下，将临街商铺的建筑面 积控制在合理范围内，努力提高临街商铺价值。 项目产品定位应充分考虑家居建材建材城的行业特殊性， 对相关物流交 未来发展前景可观的特殊情况综合考虑产品未来用途。因此，产品 定位应符合以下原则 符合项目经济效益目标的需求。 充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路的特 点，发挥项目临街面较积万平方米，其 中建成商铺间平方米，仓库万平方米。 建设方案 规划指导思想 本项目定位应区别于普通的商住楼项目，产品定位不但要能符 合目前主题商业销售及招商经营的需求，而且还需根据项目地块县产业聚集 区，经七路东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路。建设用地为通过购买 获得开发权。 主要建设内容和规模 县产业集聚区建材城规划总用地面积平方米。 其中建设用地平方米。规划总建筑面建材物资的进入与流出，使得汽车物流业铁路货运业都得 到长足的发展，而且随着出入人员的增多......”。

3、“..... 拟建地点 县产业集聚区建材城项目建设地点位于的发展，带动了县整县产业集聚区投资兴业，对我县的招商引资工作 起到巨大的拉动作用。 项目的建设对物流业服务业的拉动理由 项目的整体规划目标为建设成为中西部地区的建材集散地，由 于大量焦化为依托的煤化工产业，以博华铁合金英德机械润峰特钢为 依托的特种金属材料产业，产业体系基本成型，集聚效应初步显现。 县产业集聚区已经成为县的经济第二中心，拉动了 县北部区域经济 站‛铁路货运站铁路客运站，对外交通联系便捷，交通区位 优势明显。 三突出的产业发展优势。通过近年来的发展，目前已形成以 洛玻龙昊金堆城低辐射镀膜玻璃为依托的新型建材产业，以天泽 将发挥重要的作用。 二优越的交通区位优势。地处三县交界，处于洛阳市半小时 经济圈。现有‚两高‛宁洛高速二广高速‚两铁‛焦柳 铁路临登铁路，‚两路‛省道洛界公路临木公路‚两，我市家 产业集聚区之......”。

4、“.....在全省中原经济区郑洛 体化战略实施的大背景下，对促进东中西互动和区域经济协调发 展以上工业企业家，通过两年的努力，产业集聚区 已经初步奠定了基础，积蓄了能量，具备了实现跨越式发展的潜力 和条件。 项目建设选址县产业集聚区的理由 重要的战略地位。产业集聚区作为全省首批积平方公里，建 成区面积平方公里，涉及内埠镇和大安工业区，是年经 省政府批准的洛阳市首批家省级产业集聚区之，主导产业为 新型建材特种金属材料和煤化工。目前县产业集聚区入住企 业家，规模完成亿元实现地方财 政般预算收入万元。农民人均纯收入城镇居民人均可支 配收入分别达到元元，增长和城乡居民 储蓄余额达到亿元，较年初增加亿元。 县产业集聚区位于我县北部，规划面效灌溉 面积万亩林地面积万亩，县辖区有个乡镇个产 业集聚区。 年全县生产总值完成亿元，同比增长规模 以上工业增加值亿元，增长社会消费品零售总额 亿元，增长全社会固定资产投资里，南北长公里，总面积平方公里......”。

5、“.....其中山地平方公里，丘陵平方公里，平 原平方公里，有‚七山二岭分川‛之称，全县总人口万 人，其中农业人口万人。耕地面积万亩，其中有市。 县位于洛阳市东南部，地处豫西伏牛山区,东接汝州,西临 嵩县,南依鲁山,北靠伊川。历史上，为中国‚秫酒‛的发祥地， ‚杜康‛享誉海内外，素有‚酒乡‛的美誉。全县东西宽 公里市。 县位于洛阳市东南部，地处豫西伏牛山区,东接汝州,西临 嵩县,南依鲁山,北靠伊川。历史上，为中国‚秫酒‛的发祥地， ‚杜康‛享誉海内外，素有‚酒乡‛的美誉。全县东西宽 公里，南北长公里，总面积平方公里，地形由南向北呈 阶梯状逐次降低。其中山地平方公里，丘陵平方公里，平 原平方公里，有‚七山二岭分川‛之称，全县总人口万 人，其中农业人口万人。耕地面积万亩，其中有效灌溉 面积万亩林地面积万亩，县辖区有个乡镇个产 业集聚区。 年全县生产总值完成亿元，同比增长规模 以上工业增加值亿元，增长社会消费品零售总额 亿元......”。

6、“.....农民人均纯收入城镇居民人均可支 配收入分别达到元元，增长和城乡居民 储蓄余额达到亿元，较年初增加亿元。 县产业集聚区位于我县北部，规划面积平方公里，建 成区面积平方公里，涉及内埠镇和大安工业区，是年经 省政府批准的洛阳市首批家省级产业集聚区之，主导产业为 新型建材特种金属材料和煤化工。目前县产业集聚区入住企 业家，规模以上工业企业家，通过两年的努力，产业集聚区 已经初步奠定了基础，积蓄了能量，具备了实现跨越式发展的潜力 和条件。 项目建设选址县产业集聚区的理由 重要的战略地位。产业集聚区作为全省首批，我市家 产业集聚区之，同时也是我县拉动经济增长承接产业转移引 领转型升级增强竞争优势的重要载体，在全省中原经济区郑洛 体化战略实施的大背景下，对促进东中西互动和区域经济协调发 展将发挥重要的作用。 二优越的交通区位优势。地处三县交界，处于洛阳市半小时 经济圈......”。

7、“.....‚两路‛省道洛界公路临木公路‚两 站‛铁路货运站铁路客运站，对外交通联系便捷，交通区位 优势明显。 三突出的产业发展优势。通过近年来的发展，目前已形成以 洛玻龙昊金堆城低辐射镀膜玻璃为依托的新型建材产业，以天泽 焦化为依托的煤化工产业，以博华铁合金英德机械润峰特钢为 依托的特种金属材料产业，产业体系基本成型，集聚效应初步显现。 县产业集聚区已经成为县的经济第二中心，拉动了 县北部区域经济的发展，带动了县整县产业集聚区投资兴业，对我县的招商引资工作 起到巨大的拉动作用。 项目的建设对物流业服务业的拉动理由 项目的整体规划目标为建设成为中西部地区的建材集散地，由 于大量建材物资的进入与流出，使得汽车物流业铁路货运业都得 到长足的发展，而且随着出入人员的增多，餐饮娱乐等第三产业 必将从中受益和发展。 拟建地点 县产业集聚区建材城项目建设地点位于县产业聚集 区，经七路东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路。建设用地为通过购买 获得开发权......”。

8、“..... 其中建设用地平方米。规划总建筑面积万平方米，其 中建成商铺间平方米，仓库万平方米。 建设方案 规划指导思想 本项目定位应区别于普通的商住楼项目，产品定位不但要能符 合目前主题商业销售及招商经营的需求，而且还需根据项目地块 未来发展前景可观的特殊情况综合考虑产品未来用途。因此，产品 定位应符合以下原则 符合项目经济效益目标的需求。 充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路的特 点，发挥项目临街面较长，交通优势明显的优势。 在符合项目整体规划构思的前提下，将临街商铺的建筑面 积控制在合理范围内，努力提高临街商铺价值。 项目产品定位应充分考虑家居建材建材城的行业特殊性， 对相关物流交通层高等要求进行有效把握。 项目应有清晰的交通组织系统，实现商业人流与货物进出 的分离。 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化，实现功能分区更加明确......”。

9、“.....建材城西临经 七路，北临汝安路，毗邻焦柳铁路。场址呈规则的四边形，场地平 面由南至北布臵多排商用楼，形成路网清晰，楼体布局错落有致， 商场仓库齐全的的商业环境。项目西侧及南侧沿建材城入口临规 划道路布臵裙楼设臵生活配套设施。排与排之间的空地布臵绿地小 品及地上停车位，并设臵客户休闲场所，使项目布局合理方便居 民购物和大宗货物配送。 建材城主要出入口和道路交通 根据人流车流方向，建材城块地分别在西南两侧设臵出入 口，项目区内道路网络清晰，机动车道与非机动车道设臵分明，有 效地解决了人流与车流的混乱拥挤部分机动车沿楼间路边停车位 停放,道路两侧具有良好的绿化环境。 公建配套设施 项目区充分依托已有的公用设施，附近服务半径内娱乐中心 医疗中心物业中心齐全和功能合理，项目区内设臵箱式变电站 煤调站热力站垃圾收集点停车位等小型公用设施。公共配套 设施齐全，满足客户要求，方便客户使用。 工程管线全部地下埋设，进行综合规划设计,合理安排......”。