1、“..... 采暖供回水温度为。 通风设计 各设备用房设机械送排风系统，通风量根据以下原则确定 变电间次小时 泵房次小时热交换器室次小时 卫生间设机械排风扇，换气次数次小时 六绿化景观 本地块景观规划原则以集中绿地为主体，配以局部景观小品， 将景观元素辐射到各住宅中去，结合建筑设计及道路规划尽可能实 现多住栋景观共享，尽量让各家各户享受到宜人景观，减小住户间 外部景观环境的差异。 七组织机构及物业管理 机构设置 本项目开发执行单位为临沂房地产开发有限公司，公司分为 权力机构经营管理机构和监督机构，本项目实行总经理负责制， 公司内设行政管理部财务部施工管理部设备材料部技术管 理部人事部等部门。 二物业管理 物业管理的品质是项目品质的重要组成部分，为提升小区服务 档次，应引雨水管网。三消防工程 本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量，室外 消火栓用水量为，火灾延续时间小时，室外消防用水由室外 消防管网供给......”。

2、“.....并确保室内任何本项目排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生的生 活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入区的污水处 理厂。 雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水 管汇入城市 二给排水工程 给水工程 本项目用水主要为生活用水，水源采用市政管网自来水。供水 方式采用自来水直供及设置水泵和水箱的联合给水方式。在小区内 形成环网，供本项目用水。 排水工程 每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室 书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户 引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线 箱，在公共走道嵌墙安装。，楼梯间。 住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。 弱电系统 电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外，与广域网公 网的数据通路将采用光纤接入方式。 住宅楼内式使高压侧功 率因数提高至以上。 在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住宅采用每户表三相表计量......”。

3、“.....卧室，餐厅厨房，卫生 间程技术规范 建筑抗震设计侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。 操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压 侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形利润率 四工程设计方案 设计依据 城市居住区规划设计规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 住宅建筑规范 屋面工总用地平方米 总建筑面积平方米 住宅面积平方米 商业面积平方米 容积率 建筑密度 绿地率 居住总户数户 居住人口人 停车位个 总投资万元 利润总额万元 项目建设期年 投资面积平方米。住宅楼均为层，公建层数 均为层，期项目容积率，建筑密度，绿地率。项目建成后可提供居民住户户，居住人口人，停车位 个。 期工程主要建设内容 序号指标名称单位数量备注 项目大。 三建设内容及规模 本项目为区棚户区改造项目的期工程。整体改造项目总用 地面积公顷，总建筑面积平方米。本期工程占地面 积平方米......”。

4、“.....其中住宅面积 平方米，公建建筑宅小区。 二项目建设地点 本项目建设地点位于区临册路与清河南路交汇处西北角，东 至临册路，西至老潍徐公路，南邻盛庄街道办事处付家白庄村集体 用地，北至陷泥河，地理位置优越，投资居住潜力巨，建好档案，规范管理，建立健全完善的住房保障制度体系。 本项目从建筑设计功能规划到施工监理质量管理都将得到 充分体现。项目建成后将为临沂市民构造处美在外表贵在内涵， 的时尚型经济适用房住持， 抓好保障性安居工程项目建设。以市场化为取向，进步促进公房 经营管理的多元化，对部分危旧公房进行改造，逐步实行直管公房 与廉租住房并轨，有效增加廉租住房房源。同时建立住房保障全覆 盖机制住房。年计划再向全市 城镇低收入家庭供应万平方米经济适用住房，并探讨实行经济适 用住房货币化补贴模式，对符合经济适用房购买条件的城市居民购 买空置商品房，实行差价补贴。充分利用政策争取上级资金支确保廉租住房经济适用住 房建设用地落实到位，并合理确定区位布局......”。

5、“.....临沂市 在年全市开工建设经济适用住房万平方米，完成总投资 亿元，竣工万平方米套市低收入家庭住房困难的工作目标发展 规划和年度计划，纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划，并 向社会公布。要按照解决城市低收入家庭住房困难的年度计划，确 保廉租住房保障的各项资金落实到位确市低收入家庭住房困难的工作目标发展 规划和年度计划，纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划，并 向社会公布。要按照解决城市低收入家庭住房困难的年度计划，确 保廉租住房保障的各项资金落实到位确保廉租住房经济适用住 房建设用地落实到位，并合理确定区位布局。为切实落实国家关于大力发展经济适用房的建设规划，临沂市 在年全市开工建设经济适用住房万平方米，完成总投资 亿元，竣工万平方米套住房。年计划再向全市 城镇低收入家庭供应万平方米经济适用住房，并探讨实行经济适 用住房货币化补贴模式，对符合经济适用房购买条件的城市居民购 买空置商品房，实行差价补贴......”。

6、“..... 抓好保障性安居工程项目建设。以市场化为取向，进步促进公房 经营管理的多元化，对部分危旧公房进行改造，逐步实行直管公房 与廉租住房并轨，有效增加廉租住房房源。同时建立住房保障全覆 盖机制，建好档案，规范管理，建立健全完善的住房保障制度体系。 本项目从建筑设计功能规划到施工监理质量管理都将得到 充分体现。项目建成后将为临沂市民构造处美在外表贵在内涵， 的时尚型经济适用房住宅小区。 二项目建设地点 本项目建设地点位于区临册路与清河南路交汇处西北角，东 至临册路，西至老潍徐公路，南邻盛庄街道办事处付家白庄村集体 用地，北至陷泥河，地理位置优越，投资居住潜力巨大。 三建设内容及规模 本项目为区棚户区改造项目的期工程。整体改造项目总用 地面积公顷，总建筑面积平方米。本期工程占地面 积平方米，建筑总面积平方米，其中住宅面积 平方米，公建建筑面积平方米。住宅楼均为层，公建层数 均为层，期项目容积率，建筑密度，绿地率。项目建成后可提供居民住户户......”。

7、“.....停车位 个。 期工程主要建设内容 序号指标名称单位数量备注 项目总用地平方米 总建筑面积平方米 住宅面积平方米 商业面积平方米 容积率 建筑密度 绿地率 居住总户数户 居住人口人 停车位个 总投资万元 利润总额万元 项目建设期年 投资利润率 四工程设计方案 设计依据 城市居住区规划设计规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 住宅建筑规范 屋面工程技术规范 建筑抗震设计侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。 操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压 侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功 率因数提高至以上。 在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住宅采用每户表三相表计量。 照明系统 起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生 间，楼梯间。 住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。 弱电系统 电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外......”。

8、“..... 住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室 书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户 引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线 箱，在公共走道嵌墙安装。 二给排水工程 给水工程 本项目用水主要为生活用水，水源采用市政管网自来水。供水 方式采用自来水直供及设置水泵和水箱的联合给水方式。在小区内 形成环网，供本项目用水。 排水工程 本项目排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生的生 活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入区的污水处 理厂。 雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水 管汇入城市雨水管网。三消防工程 本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量，室外 消火栓用水量为，火灾延续时间小时，室外消防用水由室外 消防管网供给。 室内设置消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到 达，室内消火栓箱采用单栓消火栓软管卷盘组合箱......”。

9、“.....消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。 消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。消火栓 两台，用备，室外按规范要求设置消火栓水泵接合器。 室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网， 管径，在基地环网上按规范要求设置室外消火栓，并在水泵接 合器米以内设室外消火栓。 四暖通及燃气 空调设计 住宅采用分体式空调，具体由住户自己选定。 采暖 本项目取暖采取集中供热的形式，由周边已铺设好的供热管道 直接引入热水，经热交换站内的板式换热器换热，提供给住宅用户， 采暖供回水温度为。 通风设计 各设备用房设机械送排风系统，通风量根据以下原则确定 变电间次小时 泵房次小时热交换器室次小时 卫生间设机械排风扇，换气次数次小时 六绿化景观 本地块景观规划原则以集中绿地为主体，配以局部景观小品， 将景观元素辐射到各住宅中去，结合建筑设计及道路规划尽可能实 现多住栋景观共享，尽量让各家各户享受到宜人景观，减小住户间 外部景观环境的差异......”。