1、“.....同时，本项目高品位高质量的开发建设，将对整个 乃至市的建设起到引导示范作用，带动周边相关项目的建设和相关产业的 积极发展，营造地方经济的新增规模做大总量，为促进回 族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。公司不断发展，原来的办公场所已不能满足 企业发展的需要，需另行选址建设新的办公大楼。 是市十二五规划的总部企业办公商务贸易现代服 务业密集的中心区。项目作为在地区的总部办 公，符合城市规划的要求，项目的落成有利于中央的建设，并有利于推动当地 经济的发展。 第三章项目建设地址配套条件 建设地址 该项目建设地点位于的办公大楼。 是市十二五规划的总部企业办公商务贸易现代服 务业密集的中心区。项目作为在设和相关产业的 积极发展，营造地方经济的新增规模做大总量，为促进回 族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。公司不断发展，原来的办公场所已不能满足 企业发展的需要，需另行选址建设新，将以其优良的规划设计合理的布局，有利 于扩大内需拉动经济增长。同时......”。

2、“.....将对整个 乃至市的建设起到引导示范作用，带动周边相关项目的建进步推动当地经济的发展，实现营 业收入约亿元。 结论 本项目建设是重要组成部分，其实施直接关系到市的城 市化进程和中央总部经济的建设方米。 项目投入资金及效益情况 项目投资估算及资金筹措 该项目总投资估算约为亿元。资金筹措方式为全部自筹。 项目效益分析 作为，该项目的建设，将达到生产 生活用水标准电源引自城市电网。 建设内容 该项目为，主要内容有办公室会议室入口大堂及相关 附属用房，总地上建筑面积平方米，地下车库平，距市政府约，离 约，交通十分便利。紧邻阅海公园，环境优美。 拟建项目水电等公用工程由城市市政统配套，供水水质水量能够 内。距市政府公里，地理位置优越，交通十分便利。 建设规模 该项目确定建设规模为办公及附属用房面积平方米，地下车库平 方米。 建设条件 该项目建设地点位于需求项目建设符合国家和地方的产业政策，可促进地方经济积极地发展......”。

3、“..... 拟建地点 该项目建设地点位于市亲水北大街以西，阅海湾中央章项目实施进度计划投资估 算及资金筹措效益评价等。 项目概况 项目建设的必要性与市场预测 该项目作为新建办公楼，是为满足企业不断发展,新的办公的 建设项目经济评价方法与参数第三版 可行性研究报告研究内容及工程范围 该项目可行性研究报告主要研究市场需求情况项目建设的必要性项目建设条 件项目建设规模工程方案环境影响评价节能篇依据 可行性研究报告编制委托协议 建设单位提供的有关基础资料 回族自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 投资项目可行性研究指南试用版 项目总投资约两亿元，主要经营为石油分公司总 部业务办公场所。公司办公楼项目可进步提高办公服务水平，满足客户需求。 可行性研究报告编制主要回族自治区经济社会和谐发展作出更大 贡献。 由公司组织实施的公司办公楼项目有利于发展地 方服务业，不断促进地方经济发展。 的统部署......”。

4、“.....紧紧抓住部油气资源开发和经济社会快速发展的历史性 机遇，尽快扩大规模做大总量，为促进公司西北分公司，创建于年。年 月，公司成立，全面负责中国的业务发展。 公司按照销售管理 与营销网络建设，主营汽油柴油润滑油和其他石化产品的零售直销配送批发和 仓储业务，是地区具有较强竞争实力的国有全资成品油销售企业。 销售管理 与营销网络建设，主营汽油柴油润滑油和其他石化产品的零售直销配送批发和 仓储业务，是地区具有较强竞争实力的国有全资成品油销售企业。 公司西北分公司，创建于年。年 月，公司成立，全面负责中国的业务发展。 公司按照的统部署，继续秉承开拓规范完善提高的企 业发展宗旨，紧紧抓住部油气资源开发和经济社会快速发展的历史性 机遇，尽快扩大规模做大总量，为促进回族自治区经济社会和谐发展作出更大 贡献。 由公司组织实施的公司办公楼项目有利于发展地 方服务业，不断促进地方经济发展。 项目总投资约两亿元，主要经营为石油分公司总 部业务办公场所......”。

5、“.....满足客户需求。 可行性研究报告编制主要依据 可行性研究报告编制委托协议 建设单位提供的有关基础资料 回族自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 可行性研究报告研究内容及工程范围 该项目可行性研究报告主要研究市场需求情况项目建设的必要性项目建设条 件项目建设规模工程方案环境影响评价节能篇章项目实施进度计划投资估 算及资金筹措效益评价等。 项目概况 项目建设的必要性与市场预测 该项目作为新建办公楼，是为满足企业不断发展,新的办公的 需求项目建设符合国家和地方的产业政策，可促进地方经济积极地发展，属于国家政 策支持的范围和领域。 拟建地点 该项目建设地点位于市亲水北大街以西，阅海湾中央 内。距市政府公里，地理位置优越，交通十分便利。 建设规模 该项目确定建设规模为办公及附属用房面积平方米，地下车库平 方米。 建设条件 该项目建设地点位于，距市政府约......”。

6、“.....交通十分便利。紧邻阅海公园，环境优美。 拟建项目水电等公用工程由城市市政统配套，供水水质水量能够达到生产 生活用水标准电源引自城市电网。 建设内容 该项目为，主要内容有办公室会议室入口大堂及相关 附属用房，总地上建筑面积平方米，地下车库平方米。 项目投入资金及效益情况 项目投资估算及资金筹措 该项目总投资估算约为亿元。资金筹措方式为全部自筹。 项目效益分析 作为，该项目的建设，将进步推动当地经济的发展，实现营 业收入约亿元。 结论 本项目建设是重要组成部分，其实施直接关系到市的城 市化进程和中央总部经济的建设，将以其优良的规划设计合理的布局，有利 于扩大内需拉动经济增长。同时，本项目高品位高质量的开发建设，将对整个 乃至市的建设起到引导示范作用，带动周边相关项目的建设和相关产业的 积极发展，营造地方经济的新增规模做大总量，为促进回 族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。公司不断发展，原来的办公场所已不能满足 企业发展的需要......”。

7、“..... 是市十二五规划的总部企业办公商务贸易现代服 务业密集的中心区。项目作为在地区的总部办 公，符合城市规划的要求，项目的落成有利于中央的建设，并有利于推动当地 经济的发展。 第三章项目建设地址配套条件 建设地址 该项目建设地点位于，地块西邻亲水北大街，北侧为规划路，南 侧为规划公共建筑，东侧属于城市公共绿地。该项目距市政府公里，地理 位置优越，交通十分便利。地块现状为平地，建设条件成熟。 自然条件 该项目位于市，该区属典型的中温带大陆性气候。主要气候特点是四季 分明，春迟夏短，秋早冬长，昼夜温差大，雨雪稀少，蒸发强烈，气候干燥，风大沙多 等。年平均日照时数小时小时，是中国太阳辐射和日照时数最多的地区之 ，无霜期天左右。 根据该地市气象局资料......”。

8、“.....地块地势平坦，工程地质条件良好，具备 工程建设的条件。 建议进行下步工作前需对拟建场地进行详细地质勘察。 配套条件 该项目位于规划的，周边配套条件已基本成熟 交通条件 该项目建设地点位于。该项目距市政府公 里，地理位置优越，交通十分便利。 供水 该项目主要为办公生活用水，接入城市供水管网，可满足该区办公生活用水需求。 供电 该项目供电电源接自城市供电线路。 供热 该项目供热热源接自市集中供热管网。 通讯 该项目电话线引自市电话网。 排水 该项目用地范围内所有污水和雨水分别排入市雨污水管网，最后流入污水 处理厂。 结论 综上所述，建设地点和建设条件较好，供水供电供气 供热等均由城市相应管网得到保证。 第四章项目规模规划设计及建筑方案 项目规模 该项目用地面积平方米，总建筑面积万平方米，容积率。 设计原则 项目设计按照地块控制性规划......”。

9、“.....建筑高度严格参照基地米限高要求。建筑密度容积率以及绿地率 严格按照设计要求。建筑单体则注重在空间形体以及材料选择上力求在满足建筑使用 要求的同时，体现时代特色企业文化特色以及场地风格特色。 总体布局 ，用地平方米。场地以及建筑主入口向北开口，场地次入 口向东开口，这样既方便车辆进出场地，又不对城市交通造成干扰。场地围绕建筑设环 形消防车道以有效的解决场地内部的交通。另外建筑主入口与场地主入口之间的广场既 起到了缓冲作用又起到了人车分流的作用。 不但总平面设计，方案设计在内部功能流线组织上也以符合当前办公空间要求为前 提，流线便捷通畅空间开敞。 功能流程分析 建筑设计总共二十层。其中到三层为裙房，设有入口大堂大堂接待接待办 公办公展示厨房会议室配套服务设施等功能。标准层主要以办公会议空间 为主。标准层为矩形空间，两个交通核分别布置于建筑两侧，方便联系各部分办公空 间......”。