1、“.....利用三年左右时间，保证交 通景区设施综合配套设施环境建设设施和公共服务设施等 旅游基础设施建设取得重大突破，鸭绿江黄金旅游线的建设是全 省重点建设的项目之。 企业积极参与从省政府到各区县市政府均为大力发展旅 目录 第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景 第三章可研编制的原则和范围 第四章项目建设的必要性和有利条件 第五章项目建设主要内容 第六章投资估算与资金筹措 第七章效益分析 第八章管理措施及人员编制 第九章环境影响评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请赖于环境条件和投资 的实力。因此旅游地产的客户群更加关注产品特点着眼投资效 益。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合，要求经营者有更 高的管理水平和经营能力。这就决定了只有经营专业化开发专 价值......”。

2、“.....开发上只有真正认识到旅游地产的核心竞争力所 在，才能使旅游和地产互惠互生，才能保证各种利益的最大化。 专业化水平逐步提高 旅游地产在些方面更像商业地产，它更依失误案例中吸取教训，开发商们已渐渐地认识到旅游地产的核心在于旅游项目的前期导入，及旅游价值的挖掘和 资源的合理配置，并符合政府规划的整体发展方向。只有通过对 旅游项目的精心经营，才能拉动人气提升以及潜在升值空间所带 来的投资吸引力。 核心竞争力更受重视 近几年，旅游地产开发的热潮当中，相当多的旅游地产项目遭遇 战略策划层面的失误而使得项目搁浅，这是旅游地产开发中的 种跛足现象。从动些有环境资源潜力和旅游度假前景区域的 开发建设。特别是作为城市近郊大型产业区域的开发项目，需要 有鲜明的主题，对资源价值的发掘和调整以及总体规划的控制......”。

3、“.....获得土地难度与成本提高的形势下，已经 有越来越多的开发商把目光转向旅游度假主题，来获取土地及开 发立项，形成产品卖点。很多城市的政府部门也希望借助开发商 资本的力量来带的范围 根据投资建设项目的炼 意志和体魄的同时，增长自然和环保知识，已成为众多城市居民 生活中不可缺少的重要内容。 休闲度假促旅游地产 今年，全国各地的旅游地产项目将在开发主题上百花齐放。在区的接待能力和景区质量为前提，进行建设 充分利用现有基础设施条件，节省建设投资，缩短工期，提高 经济效益 认真贯彻执行国家有关法规规范，搞好环保节能卫生 安全及消防等设计。 编制的原则及范围 编制原则 坚持以龙山湖生态保护为前提，以云峰库区失地农民脱贫致富 为目的，发展旅游事业，提高经济效益和社会效益 选择优秀的旅游建设管理团队谋划龙山湖综合旅游开发......”。

4、“.....可发展生态游跨国游度假游农家游 等多种旅游形式，通过努力建设与发展，三道沟镇定会成为中 国的达沃斯小镇。 第三章建议书编制逢 的发展机遇，三道沟镇背靠市区，对面为朝鲜慈江道慈城郡，距市区最近直线距离公里有除长白山外全市面积最广生 态环境最好水域最大的旅游资源是长白山景区望天鹅景 区龙山湖景区的品位和接待能力，建设旅游大 市。年省政府确定开发鸭绿江黄金旅游带，经省旅游局规 划将三道沟镇做为整体旅游带的个重要节点，并赋予三道沟为 沿鸭绿江商务第镇的定位，这些都为三道沟镇提供了千载难山市区直线距离公里，是白山市除长白山自然保护区外的最 大的生态旅游区。市政府在年政府报告中提出要依托长白 山自然保护区，突出和发挥各地域特点，整合各类旅游资源，形 成综合开发态势，不断提升旅游围。互联网接通率达。 国家电网在镇内设有农电所处......”。

5、“.....用水不存在任何障碍。 项目提出背景 吉林省白山市三道沟镇地处中朝边境鸭绿江云峰电站库区，距白 鸭绿江 北与临江市有公里边境公路相通，南与集安市有公里边境 公路相连。公路均实现水泥硬化，交通极为便利。 镇内程控电话已经覆盖四个村，受益人口达余人，无线通 讯网建设有六处基站，信号覆盖全镇范万元，同比增长完成农业增加值万元，同比增长固定资产投资亿元， 同比增长农村人均纯收入实现元，同比增长 。 交通通讯电力水 三道沟镇距白山市区公路里程公里，为二级公路。沿级风景名胜区，有岛洞 峰，景，素有东北小江南之称。几年来，旅游基础设 施逐步完善，客流量逐年增加，知名度迅速提升，龙山湖品牌已 闻名省内外。 社会经济现状。 年，全镇实现生产总值万级风景名胜区，有岛洞 峰，景，素有东北小江南之称。几年来，旅游基础设 施逐步完善......”。

6、“.....知名度迅速提升，龙山湖品牌已 闻名省内外。 社会经济现状。 年，全镇实现生产总值万元，同比增长完成农业增加值万元，同比增长固定资产投资亿元， 同比增长农村人均纯收入实现元，同比增长 。 交通通讯电力水 三道沟镇距白山市区公路里程公里，为二级公路。沿鸭绿江 北与临江市有公里边境公路相通，南与集安市有公里边境 公路相连。公路均实现水泥硬化，交通极为便利。 镇内程控电话已经覆盖四个村，受益人口达余人，无线通 讯网建设有六处基站，信号覆盖全镇范围。互联网接通率达。 国家电网在镇内设有农电所处，但缺少变电站。三道沟河流众 多水系发达，用水不存在任何障碍。 项目提出背景 吉林省白山市三道沟镇地处中朝边境鸭绿江云峰电站库区，距白 山市区直线距离公里，是白山市除长白山自然保护区外的最 大的生态旅游区。市政府在年政府报告中提出要依托长白 山自然保护区......”。

7、“.....整合各类旅游资源，形 成综合开发态势，不断提升旅游的品位和接待能力，建设旅游大 市。年省政府确定开发鸭绿江黄金旅游带，经省旅游局规 划将三道沟镇做为整体旅游带的个重要节点，并赋予三道沟为 沿鸭绿江商务第镇的定位，这些都为三道沟镇提供了千载难逢 的发展机遇，三道沟镇背靠市区，对面为朝鲜慈江道慈城郡，距市区最近直线距离公里有除长白山外全市面积最广生 态环境最好水域最大的旅游资源是长白山景区望天鹅景 区龙山湖景区集安景区旅游线路的重要环域内有森 林平湖异国风情，可发展生态游跨国游度假游农家游 等多种旅游形式，通过努力建设与发展，三道沟镇定会成为中 国的达沃斯小镇。 第三章建议书编制的原则及范围 编制原则 坚持以龙山湖生态保护为前提，以云峰库区失地农民脱贫致富 为目的，发展旅游事业......”。

8、“.....以 提高景区的接待能力和景区质量为前提，进行建设 充分利用现有基础设施条件，节省建设投资，缩短工期，提高 经济效益 认真贯彻执行国家有关法规规范，搞好环保节能卫生 安全及消防等设计。 编制的范围 根据投资建设项目的炼 意志和体魄的同时，增长自然和环保知识，已成为众多城市居民 生活中不可缺少的重要内容。 休闲度假促旅游地产 今年，全国各地的旅游地产项目将在开发主题上百花齐放。在国 家土地政策日趋收紧，获得土地难度与成本提高的形势下，已经 有越来越多的开发商把目光转向旅游度假主题，来获取土地及开 发立项，形成产品卖点。很多城市的政府部门也希望借助开发商 资本的力量来带动些有环境资源潜力和旅游度假前景区域的 开发建设。特别是作为城市近郊大型产业区域的开发项目，需要 有鲜明的主题，对资源价值的发掘和调整以及总体规划的控制......”。

9、“..... 核心竞争力更受重视 近几年，旅游地产开发的热潮当中，相当多的旅游地产项目遭遇 战略策划层面的失误而使得项目搁浅，这是旅游地产开发中的 种跛足现象。从失误案例中吸取教训，开发商们已渐渐地认识到旅游地产的核心在于旅游项目的前期导入，及旅游价值的挖掘和 资源的合理配置，并符合政府规划的整体发展方向。只有通过对 旅游项目的精心经营，才能拉动人气提升价值，以此促进地产 项目的销售。开发上只有真正认识到旅游地产的核心竞争力所 在，才能使旅游和地产互惠互生，才能保证各种利益的最大化。 专业化水平逐步提高 旅游地产在些方面更像商业地产，它更依赖于环境条件和投资 的实力。因此旅游地产的客户群更加关注产品特点着眼投资效 益。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合，要求经营者有更 高的管理水平和经营能力......”。