1、“.....窗子为艺术型不规则造型，窗间墙断断续续 镶贴些艺术品艺术家人物等等。建筑材料引用玻璃砖，山墙顶部可能会募刻 些著名曲目的开头曲。如贝多芬命运交响曲开头曲。 总之，我们为产品策划出种高品位，高档次的艺术殿堂。 项目概况 项目地块简介 地理位置 项目位于长春市宽城区南侧，与城市干道胜利大街紧紧相喧哗唇齿相依， 快速直达火车站机场，与全国联为体。 项目周边交通网络纵横，庞大的公交系统，通达顺畅，覆盖全市。 该区域为长春的地区，是长春市未来的的政治文化休闲中心，内设省 政府省政协胜利公园等。可举行礼仪庆典国际性商务会议大型工业展览 等文化经济活动。行政机构的体化，为各种商务活动提供高效率的行政管理 项目正处于这个中心内。 项目周边拥有丰富的经济文化信息储藏和先进的设施，是长春文献收藏中 线象五线谱线，窗子为艺术型不规则造型，窗间墙断断续续 镶贴些艺术品艺术家人物等等。建筑材料引用玻璃砖......”。

2、“.....如贝多芬命运交响曲开头曲。 总之，我们为产例如，大写字间依照功能分区，也考虑错层。公共部分，电梯 等候大厅艺术性摆饰品的陈列。 写字间外观 给人感觉不但是个建筑物，而且是件艺术品。例如屋顶考虑艺术型雕塑 收口，屋檐和建筑腰能性，比如可以建个露天网球场半露天游泳池等。 项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 空间构成 在空间的组合上，着重营造共享气氛，写字间不豆腐块分割，必须创造种 人性化办公空间。层以上大写字间，每间平方米，带洗手间，可以自 由组合，如此计算，每层可进驻个中大型公司，共个中大型公司。 公共部分每层设保安前台小姐值班室，开水间，公共洗手间等。 楼顶增加其功 个体产品设计要点 平面布局组合空间概念。 具体建议 层以下为小写字间，每间平方米，小写字间可自由组 合，如此计算，每层可进驻个小型公司，共个小型公司。 是否是本巨大的翻开的书，以后， 做仔细研究。 中央大厅建议中间不设柱，大空间......”。

3、“.....塑造强烈的艺术氛围，中央大厅所有进出口门洞，装饰成艺术性非常浓的风 格。 多功能服务用房，功能有会议展示演讲等等。 办公入口前广场，塑造个艺术感较强的景观，如各种音乐器具组合在 起的抽象雕塑，或者世界上位著名艺术家塑身像。 车库出入口顶盖造型浪漫抽象， 主要目标客户报社画院时装设计模特影视中心装典律师 地产等与艺术有关的经纪公司等等。 项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 围绕定位，我们对产品有如下建议 戏剧电影曲艺等。 指富有创造性的方式方法。 形状独特而美观。 产品定位 产品命名北方国际艺术大厦物业不定取这个名字，只是概念，对 些客户群体的圈定指引。必须在拥有优良物业质 素的前提下，以项目定位和策划差异化取胜市场。 三产品建议 艺术 用形象来反映现实但比现实有典型性的社会意识形态，包括文学绘画 雕塑建筑音乐舞蹈而言，项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 方面，市场的竞争力较激烈，另方面......”。

4、“.....该区域的办公环境会更佳，吸引更多的公司购买。 本项目要成为片区内的高档写字楼，使段 时间内长春示能力强 综观中心区目前的开发现状，住宅物业的开发规模较大，相对 而言，商用物业的开发目前不成气候，但近期即将推出的作 为写字楼功能的物业较多，集中在项目周边，对项目写字楼近市场近年来直较淡静，由于经济增长期大量盲目开发，宏 观经济不景气，导致写字楼市场存量大空置率高，市场直处于低迷状态，因 而发展商对写字楼开发持谨慎态度，加上政府对写字楼开发的严格控制限公司 由项目地块因素决定的开发方向 显而易见，这是写字楼项目的黄金地块，具备写字楼项目的必要条件。 二项目依托的市场分析 长春市写字楼总体概况及目标市场 长春市较近，有定的噪音污染。 有长春银座在前，消化了定市场。 周边无景观。 暂时配套不齐全，且还未形成集中办公氛围。 周边道路环境状况较差......”。

5、“..... 所处位置极其方便，交通便利，且属于长春未来的政治经济中心。 周边商务配套完善。 劣势 北面临主干道 项目总占地面积公顷绿化率为总建筑面积为平方米 建筑高度米对外可售面积约为平方米地下停车位为个，机 动停车位约为个。 项目地块优劣势分析 地块本身的优劣分析 优 项目总占地面积公顷绿化率为总建筑面积为平方米 建筑高度米对外可售面积约为平方米地下停车位为个，机 动停车位约为个。 项目地块优劣势分析 地块本身的优劣分析 优势 可充分借用未来市政规划以及长春的形成而带来的商业办公气氛。 所处位置极其方便，交通便利，且属于长春未来的政治经济中心。 周边商务配套完善。 劣势 北面临主干道较近，有定的噪音污染。 有长春银座在前，消化了定市场。 周边无景观。 暂时配套不齐全，且还未形成集中办公氛围。 周边道路环境状况较差......”。

6、“.....这是写字楼项目的黄金地块，具备写字楼项目的必要条件。 二项目依托的市场分析 长春市写字楼总体概况及目标市场 长春市写字楼近市场近年来直较淡静，由于经济增长期大量盲目开发，宏 观经济不景气，导致写字楼市场存量大空置率高，市场直处于低迷状态，因 而发展商对写字楼开发持谨慎态度，加上政府对写字楼开发的严格控制，使段 时间内长春示能力强 综观中心区目前的开发现状，住宅物业的开发规模较大，相对 而言，商用物业的开发目前不成气候，但近期即将推出的作 为写字楼功能的物业较多，集中在项目周边，对项目而言，项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 方面，市场的竞争力较激烈，另方面，周边写字楼的相 继推出，该区域的办公环境会更佳，吸引更多的公司购买。 本项目要成为片区内的高档写字楼必须在拥有优良物业质 素的前提下，以项目定位和策划差异化取胜市场。 三产品建议 艺术 用形象来反映现实但比现实有典型性的社会意识形态......”。

7、“..... 指富有创造性的方式方法。 形状独特而美观。 产品定位 产品命名北方国际艺术大厦物业不定取这个名字，只是概念，对 些客户群体的圈定指引。 主要目标客户报社画院时装设计模特影视中心装典律师 地产等与艺术有关的经纪公司等等。 项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 围绕定位，我们对产品有如下建议 多功能服务用房，功能有会议展示演讲等等。 办公入口前广场，塑造个艺术感较强的景观，如各种音乐器具组合在 起的抽象雕塑，或者世界上位著名艺术家塑身像。 车库出入口顶盖造型浪漫抽象，是否是本巨大的翻开的书，以后， 做仔细研究。 中央大厅建议中间不设柱，大空间。里面可以雕塑各种艺术家头像名 言，塑造强烈的艺术氛围，中央大厅所有进出口门洞，装饰成艺术性非常浓的风 格。 个体产品设计要点 平面布局组合空间概念。 具体建议 层以下为小写字间，每间平方米，小写字间可自由组 合，如此计算，每层可进驻个小型公司......”。

8、“..... 层以上大写字间，每间平方米，带洗手间，可以自 由组合，如此计算，每层可进驻个中大型公司，共个中大型公司。 公共部分每层设保安前台小姐值班室，开水间，公共洗手间等。 楼顶增加其功能性，比如可以建个露天网球场半露天游泳池等。 项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 空间构成 在空间的组合上，着重营造共享气氛，写字间不豆腐块分割，必须创造种 人性化办公空间。例如，大写字间依照功能分区，也考虑错层。公共部分，电梯 等候大厅艺术性摆饰品的陈列。 写字间外观 给人感觉不但是个建筑物，而且是件艺术品。例如屋顶考虑艺术型雕塑 收口，屋檐和建筑腰线象五线谱线，窗子为艺术型不规则造型，窗间墙断断续续 镶贴些艺术品艺术家人物等等。建筑材料引用玻璃砖，山墙顶部可能会募刻 些著名曲目的开头曲。如贝多芬命运交响曲开头曲。 总之，我们为产品策划出种高品位，高档次的艺术殿堂。 项目概况 项目地块简介 地理位置 项目位于长春市宽城区南侧......”。

9、“..... 快速直达火车站机场，与全国联为体。 项目周边交通网络纵横，庞大的公交系统，通达顺畅，覆盖全市。 该区域为长春的地区，是长春市未来的的政治文化休闲中心，内设省 政府省政协胜利公园等。可举行礼仪庆典国际性商务会议大型工业展览 等文化经济活动。行政机构的体化，为各种商务活动提供高效率的行政管理 项目正处于这个中心内。 项目周边拥有丰富的经济文化信息储藏和先进的设施，是长春文献收藏中 心和区域图书馆网络中心。 项目距南边的商业中心区人民广场商业区仅分钟车程，以及站前地下 商城，将火车站人民广场的商业氛围接引于此，形成庞大的购物娱乐休闲 空间。 地块状况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 整个地块呈三角形，地势平坦，东南两边临路，西北临其他商务写字楼。项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 项目经济技术指标 项目规划许可证所提供的经济技术指标......”。