1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,中国养老地产的需求分析 中国养老地产的开发现状 ，养老地产 ，养老地产的概念 养老地产是老年化商品经济时代特有的概念。它诠释了养老这 社会主题和地产这商业主题。正是全社会性质的老年人口过多和经 济发展水平较高，才使得这特殊的产业诞生，并且随着老年人口的 进步增加和经济水平的进步发展，越来越成为人们关注的焦点。 因此，在发达资本主义国家，养老地产业由于其发达的分工体系早在 上个世纪六十年代就开始走上历史舞台。在美国......”。

2、“.....拿出几间房照顾生活不能自理的老人，进行小时的医护 ，使这个养老院也兼有医护型养老院的职能。 世界各国城市众多，情况各异。以上种老年住宅，只是概括出 的有代表性的形式。吃饭大小便洗脸洗澡直至睡觉翻身有的病人自 己无力翻身，都由医护人员进行护理。住这种养老院与住医院进行特 护差不多，但费用比医院特护便宜得多。 在我国，目前还没有专门的医护型养老院。但在，多为每个老人住间类似旅馆的房间，即卧室与卫生间在起 。因为这些老人天到晚躺在床上不能行动，般不需要带有客厅和 厨房。养老院对这些老人进行小时的医护，包括诊断治疗吃药 打针穿衣老院 在西方国家，医护型养老院虽然也叫养老院，但却与医院比较类 似，这种养老院已经有了定数量。有些老年人，因患了些生活不 能自理的病，例如瘫痪在床等，就可以申请住医护型养老院。这种养 老院，不仅要稳 步地适度地增加数量......”。

3、“.....使老人们在养老院里 住得好，生活得舒适，使许多老年人愿意住养老院。 医护型养，包括间卧室间客 厅厨卫。相比之下，差距甚大。除了住房这个硬件条件差外 ，还有软件条件，诸如生活服务医疗服务以及伙食水平，我国的养老院大多处于较低的档次。因此，今后我国的养老院建设套自已的住房，他们都有自已的 私密，都有不同的生活习惯，特别是不同的起居习惯，要让几个老人 合住间房，很多老人就不愿意去住。据出国调查资料显示，美国和 英国的养老院，都是个老人住套居室敬老院多个，农村乡镇有敬老院多个。总的 说来，是数量少，二是水平低。例如，许多养老院是三四个老人 合住间房，有的甚至六个老人合住间房。目前我国城市的居住水 平已经显著提高，老年人般都有作动员住进养老院。因此，国内外住养老院的， 主要是单身老人。 在改革开放前......”。

4、“.....改革开放以 后，养老院的数量又有新的发展。据不完全统计，截止年末，城 市有养老院或海滩只有几分钟的路程。太阳城中心从 年开始开发建设，目前已经成为佛罗里达乃至全美国最好的老年社区 。 普通型养老院 有的老年人老伴去世，自己年老体衰，身边又无亲人，较多的愿 意或者被社会工力发展老年社区有四五十年时间，已成为个老年社区 比较发达的国家。为此，专门介绍下美国较大的老年社区佛罗里达州的太阳城中心。太阳城中心坐落在佛罗里达西海岸，距佛罗里 达环境最好的墨西哥海湾笔者认为该定义应该加上老年人的生活需要 ，建筑形式多为三至四层楼房并带电梯，各种道路均为无障碍设计， 并根据老年人特点，配套设计了齐全的设施，包括医疗康复老年活 动家政服务等设施。 美国大行业标准老年人建筑设计规范第条， 将老年公寓定义为专供老年人集中居住......”。

5、“.....具备餐饮清洁卫生文化娱乐医疗保健服务体系 ，是综合管理的住宅类型。住在老年住宅中养老。为此，世界各国含我国的城市 都根据自己的经济实力和实际需要，建设和发展批专门供老年人居 住的老年住宅。概括起来，各城市的老年住宅主要有以下几种形 老年公寓 强制性年人口的增加反过来作 用老年产业，大批与老年群体相关的产业相继诞生，如医药，老年 保健护理以及我们着重研究的老年住宅产业。 除了绝大多数老年人采取住在自己的住宅中居家养老外，还有部分老年人，进而使得每阶段的人口比例 失调，这是老龄化产生的个重要原因。二次大战结束，人类社会进 入了个飞跃式的发展阶段，各种先进的技术被广泛应用，人类生活 水平显著提高，人们的寿命也因此而增加。老经济的主要增长点，也是后现代文明的 重要标志。回顾近代，我们就不难发现老年产业诞生发展的线索。 上个世纪是人类社会篇章中最为壮观也最为精彩的章......”。

6、“.....倒是人口波动加剧，经济的主要增长点，也是后现代文明的 重要标志。回顾近代，我们就不难发现老年产业诞生发展的线索。 上个世纪是人类社会篇章中最为壮观也最为精彩的章。人类先后经 历两次世界大战，倒是人口波动加剧，进而使得每阶段的人口比例 失调，这是老龄化产生的个重要原因。二次大战结束，人类社会进 入了个飞跃式的发展阶段，各种先进的技术被广泛应用，人类生活 水平显著提高，人们的寿命也因此而增加。老年人口的增加反过来作 用老年产业，大批与老年群体相关的产业相继诞生，如医药，老年 保健护理以及我们着重研究的老年住宅产业。 除了绝大多数老年人采取住在自己的住宅中居家养老外，还有部分老年人住在老年住宅中养老。为此，世界各国含我国的城市 都根据自己的经济实力和实际需要，建设和发展批专门供老年人居 住的老年住宅。概括起来......”。

7、“..... 将老年公寓定义为专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公 寓式老年住宅，具备餐饮清洁卫生文化娱乐医疗保健服务体系 ，是综合管理的住宅类型。笔者认为该定义应该加上老年人的生活需要 ，建筑形式多为三至四层楼房并带电梯，各种道路均为无障碍设计， 并根据老年人特点，配套设计了齐全的设施，包括医疗康复老年活 动家政服务等设施。 美国大力发展老年社区有四五十年时间，已成为个老年社区 比较发达的国家。为此，专门介绍下美国较大的老年社区佛罗里达州的太阳城中心。太阳城中心坐落在佛罗里达西海岸，距佛罗里 达环境最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。太阳城中心从 年开始开发建设，目前已经成为佛罗里达乃至全美国最好的老年社区 。 普通型养老院 有的老年人老伴去世，自己年老体衰，身边又无亲人......”。

8、“.....因此，国内外住养老院的， 主要是单身老人。 在改革开放前，我国各地就办有定数量的养老院。改革开放以 后，养老院的数量又有新的发展。据不完全统计，截止年末，城 市有养老院或敬老院多个，农村乡镇有敬老院多个。总的 说来，是数量少，二是水平低。例如，许多养老院是三四个老人 合住间房，有的甚至六个老人合住间房。目前我国城市的居住水 平已经显著提高，老年人般都有套自已的住房，他们都有自已的 私密，都有不同的生活习惯，特别是不同的起居习惯，要让几个老人 合住间房，很多老人就不愿意去住。据出国调查资料显示，美国和 英国的养老院，都是个老人住套居室，包括间卧室间客 厅厨卫。相比之下，差距甚大。除了住房这个硬件条件差外 ，还有软件条件，诸如生活服务医疗服务以及伙食水平，我国的养老院大多处于较低的档次。因此，今后我国的养老院建设，不仅要稳 步地适度地增加数量......”。

9、“.....也就是要从硬件条 件和软件条件两个方面努力提高养老院的水平，使老人们在养老院里 住得好，生活得舒适，使许多老年人愿意住养老院。 医护型养老院 在西方国家，医护型养老院虽然也叫养老院，但却与医院比较类 似，这种养老院已经有了定数量。有些老年人，因患了些生活不 能自理的病，例如瘫痪在床等，就可以申请住医护型养老院。这种养 老院，多为每个老人住间类似旅馆的房间，即卧室与卫生间在起 。因为这些老人天到晚躺在床上不能行动，般不需要带有客厅和 厨房。养老院对这些老人进行小时的医护，包括诊断治疗吃药 打针穿衣吃饭大小便洗脸洗澡直至睡觉翻身有的病人自 己无力翻身，都由医护人员进行护理。住这种养老院与住医院进行特 护差不多，但费用比医院特护便宜得多。 在我国，目前还没有专门的医护型养老院。但在有的养老院敬 老院中，拿出几间房照顾生活不能自理的老人，进行小时的医护 ......”。