1、“..... 六可行性研究工作的目的依据和范围 研究目的 针对项目区域地块各类特征，结合写字楼市场客观分析及走势预测，通 过上述结论及同档次物业的比较分析，估算项目成本费用及收入，进而 提供较为客观真实的数据及建议，以探讨项目实施的各类风险和可行性 的高低，从而达到为开发机构作出是否进行项目开发决策而提供的具有较 大参考价值的建议的目的。 二研究依据 政府相关政策指标，成都国民经济运行状况，近年来成都写字楼市场供 给与需求分析及预测，同行业项目产品定价及营销策略，成都市高档写 字楼物业调研报告。 三研究范围 市场分析 财务评估 风险分行性研究工作的目的依据和范围 研究目的 针对项目区域地块各类特征......”。

2、“.....通 过上述结论及同档次物业的比较分析，估算项目成本费用及收入，进而 提供较为川新希望房地产开发有限公司 三建设地点 成都市武侯区人民南路四段号 四项目性质 甲级写字楼 五研究范围 市场分析与需求预测竞争分析财务评估风险分析等。 六可第七章结论及建议第页 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 目录 第章概要 项目名称 新希望大厦项目暂名 二开发机构 四及运作团队介绍第页 第四章市场分析与需求预测第页 第五章竞争分析第页 第六章财务评估及风险分析第页 办公环境的影响，有利于提升项目的专业品质。 第章概要第页 第二章项目介绍第页 第三章公司现了楼宇的恢弘气度，彰现项目的品质及入 住企业的身份......”。

3、“.....有利于合理避免过多的 商业对顶后的净高不低于米 裙楼部分的层高为米，米 大堂挑高米 诠释 米的层高充分考虑了人们对空间的感受，在这样的环境下办公， 不会有压抑感，显得较为人性化 米高的接待大堂则体 建筑层数层。 诠释 层米的高楼，在彰现楼宇非凡的品质的同时，也降低了建筑 的密度，为商务企业营造了现代感和舒适感兼容的办公环境。 层高 塔楼部分的层高为米，保证吊站口，为项目区域更大程度地提升了交通通达性。 小结 鉴上述，项目区域人流量较大交通便捷，从项目交通条件 及状况来说，具备打造高品质商用物业的基础......”。

4、“.....途经项目地，并设 有华辉广场 威斯顿联邦 国航大厦凯莱帝景 锦绣八期丰德国际 曼哈顿三期 新希望大厦本案 央扩新项目 环路 三环路 长寿路 倪家桥路领事馆路锦绣路 人 民 南 市交通 辅线，沿二环路或三环路可较快速抵达各个高速路入口，沿交通主动脉 及上述交通辅线亦可非常方便地出入桐梓林紫荆玉林等重要生活 商业区。 北 世界四川机械设计院项目 数码广场 绿地率 快速到达火车北站，沿人民南路延线可几分钟抵达城南副中 心核心区，沿机场路仅需十多分钟就到达双流机场东西向有二环路 三环路两条城市交通主动脉，领事馆路航空路桐梓林路等城 项目主要经济技术指标 用地性质商业兼二类住宅用地，其中住宅部分不大于 净用地面积平方米 代征地面积平方米 总建筑面积平方米 容积率 建筑密度 建筑高度米 及预测......”。

5、“.....成都市高档写 字楼物业调研报告。 三研究范围 市场分析 财务评估 风险分析 结论及建议第二章项目介绍 项目概述 的高低，从而达到为开发机构作出是否进行项目开发决策而提供的具有较 大参考价值的建议的目的。 二研究依据 政府相关政策指标，成都国民经济运行状况，近年来成都写字楼市场供 给与需求分析项目区域地块各类特征，结合写字楼市场客观分析及走势预测，通 过上述结论及同档次物业的比较分析，估算项目成本费用及收入，进而 提供较为客观真实的数据及建议，以探讨项目实施的各类风险和可行性 项目区域地块各类特征，结合写字楼市场客观分析及走势预测，通 过上述结论及同档次物业的比较分析，估算项目成本费用及收入，进而 提供较为客观真实的数据及建议，以探讨项目实施的各类风险和可行性 的高低......”。

6、“..... 二研究依据 政府相关政策指标，成都国民经济运行状况，近年来成都写字楼市场供 给与需求分析及预测，同行业项目产品定价及营销策略，成都市高档写 字楼物业调研报告。 三研究范围 市场分析 财务评估 风险分析 结论及建议第二章项目介绍 项目概述 项目主要经济技术指标 用地性质商业兼二类住宅用地，其中住宅部分不大于 净用地面积平方米 代征地面积平方米 总建筑面积平方米 容积率 建筑密度 建筑高度米 绿地率 快速到达火车北站，沿人民南路延线可几分钟抵达城南副中 心核心区，沿机场路仅需十多分钟就到达双流机场东西向有二环路 三环路两条城市交通主动脉，领事馆路航空路桐梓林路等城市交通 辅线，沿二环路或三环路可较快速抵达各个高速路入口......”。

7、“..... 北 世界四川机械设计院项目 数码广场 华辉广场 威斯顿联邦 国航大厦凯莱帝景 锦绣八期丰德国际 曼哈顿三期 新希望大厦本案 央扩新项目 环路 三环路 长寿路 倪家桥路领事馆路锦绣路 人 民 南 路 科 华 路 玉 林 路 新 光 路 二环路 桐梓林北路 机场路 航空路 规划中的地铁Ⅰ号线沿人民南路由天府广场至华阳，途经项目地，并设 有站口，为项目区域更大程度地提升了交通通达性。 小结 鉴上述，项目区域人流量较大交通便捷，从项目交通条件 及状况来说，具备打造高品质商用物业的基础。 四项目拟发展方向纯甲级写字楼 建筑层数层。 诠释 层米的高楼，在彰现楼宇非凡的品质的同时，也降低了建筑 的密度......”。

8、“..... 层高 塔楼部分的层高为米，保证吊顶后的净高不低于米 裙楼部分的层高为米，米 大堂挑高米 诠释 米的层高充分考虑了人们对空间的感受，在这样的环境下办公， 不会有压抑感，显得较为人性化 米高的接待大堂则体现了楼宇的恢弘气度，彰现项目的品质及入 住企业的身份。 项目功能 塔楼功能纯办公 裙楼功能商务配套 诠释 本项目的功能主要围绕着商务办公而设置，有利于合理避免过多的 商业对办公环境的影响，有利于提升项目的专业品质。 第章概要第页 第二章项目介绍第页 第三章公司及运作团队介绍第页 第四章市场分析与需求预测第页 第五章竞争分析第页 第六章财务评估及风险分析第页 第七章结论及建议第页 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“..... 六可行性研究工作的目的依据和范围 研究目的 针对项目区域地块各类特征，结合写字楼市场客观分析及走势预测，通 过上述结论及同档次物业的比较分析，估算项目成本费用及收入，进而 提供较为客观真实的数据及建议，以探讨项目实施的各类风险和可行性 的高低，从而达到为开发机构作出是否进行项目开发决策而提供的具有较 大参考价值的建议的目的。 二研究依据 政府相关政策指标，成都国民经济运行状况，近年来成都写字楼市场供 给与需求分析及预测，同行业项目产品定价及营销策略，成都市高档写 字楼物业调研报告......”。