1、“.....将扩大收养收治规模完 善服务功能亮化及美化生活环境，切实解决市区弱势群体生活困难这难题，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分 忧，下为人民群众解愁的服务宗旨。 三项目市场分析 国外老年公寓发展概况 人口老龄化问题首先是从西方发达国家开始的,这些国家在解决人口 老龄化问题的过程中积累了丰富的实践经验。其中以法英德美为 代表,它们根据各自国情制定了相应的社会福利及住房政策,使老年人在 收入健康居住就业和服务等方面有所保障。 从西方发达国家在改善老年人居住环境,加强住区老年设施建设方 面可以看出,首先这些国家重视老年人的医疗康复教育社会福利等 问题在住区层面上的解决,并相应出台了很多政策作为保障。其次是重视 通过住区服务功能来强化改善老年人居住环境,建立了满爱 和温暖的大家庭里健康安定生活。这必然对构建和谐社会起到积极的促 进作用。 项目建设是推进及加快全市社会福利事业健康发展的需要......”。

2、“.....为民办实事是项地方工程，该项谐社会 的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，通过建设 养生文化村，将为市区及周边弱势群体提供个良好的 生活好场所，使弱势群体生活丰富多彩快乐幸福，使其在这个充福利中心可解决部分社会公有养老的问题。 项目建设是构建和谐社会的需要。 党中央国务院在发出构建和谐社会号召的同时，市委市政 府也提出建设和谐社会的要求。如果老龄化问题解决不好，和上 老人万人，占总人口的，其中岁以上老人就有余人。 年全区老年人口达到万，占总人口的。根据卫生部门预计， 中重度老年性痴呆患者约占老年人群的，他们还需特别护理。通过 建设区申华市社会独守空 巢。 随着人口老龄化的来临，老年人养老问题已成为个世界问题，同样也是我国面临的个严峻问题。市区在年进入人口老龄 化城市行列，而且人口老龄化的速度还在不断加快。全区现有岁以，即每个人中就有位老年人并预测我国 岁以上老年人数从年的亿占总人口的将增加到 年的亿占总人口的......”。

3、“.....老年 人口最多的国家。据有关资料显示，我国现有多万老年人合国的规定人口老龄化岁以上人口时，标志着这个国家或地区 进入老年型。目前，我国岁以上老年人口已达亿多，占全世界人 口的五分之，占全国总人口的以上。到世纪中将超过亿， 占全国总人口的同成为商海 不朽的母舰, 第三章项目建设背景必要性及市场分析 项目建设背景 人口老龄化概念是马耳他于年首次提出的,后经联合国确认为 世界各国所接受和重视。按照联户的需求意愿以稳健保障客户的长期利益以创新伴随 着客户走向辉煌的经营理念。 投资热忱欢迎来自全国各地的朋友，真诚盼望得到你们的鼓励 与支持，在互相了解，相互信任的基础上建立战略联盟，坚实基础并倡导以价值最大化为向导，以追求卓 越为过程，形成了团结学习创新拼搏的团队价值和诚实信任 进取成功的个人价值观。并始终执行以诚信赢得客户的真心信赖 以专业满足客酒店投资及管理信息咨询服务房地产开发和销 售......”。

4、“.....依托对风险投资发展方向的把 握，力求为投资者提供高效优质的增值服务，为实现公司长期稳定 健康的发展，奠定了建设是必要的，也 是可行的。 第二章项目建设单位概况 投资发展有限公司成立于年月日，注册资本亿 元人民币。公司位于市区镇村，其公司主要经营老年 会所的投资及管理会福利事业及建设示范性 养老机构的政策方针，项目建成后既能够满足日益增长的社会福利要 求，又对项目所在地的社会福利事业发展起到了引导和示范作用。总而言之，项目建设有着具有十分显著的社会效益，项目生活水平的提高和观念的转变， 老年公寓的社会需求和发展潜力巨大，是夕阳工程，朝阳产业。 投资发展有限公司在此背景下建设养生文化村能认 真落实贯彻国家民政部及相关部门有关发展社元，其中建设投资万元建筑工 程费万元，设备购臵费万元，设备安装费万元，工程建设其 他费用万元，基本预备费万元建设期利息万元，流动资金 万元。 效益分析 随着我国人口老龄化的加快，人们间，厨房......”。

5、“.....室外活动区主要为垂钓门 球场健身场及景观休闲区等设施。 项目建设期 本项目建设期为年月至年月。 项目总投资估算 本项目总投资估算约为万利服务需求。 项目建设规模及内容 本项目规划占地亩，总建筑面积，其中养老居住区建筑 面积，设臵房间间，可设床位张多功能及服务区建筑面 积，设有多功能会议厅，阅览室，棋牌室，美容理发间利服务需求。 项目建设规模及内容 本项目规划占地亩，总建筑面积，其中养老居住区建筑 面积，设臵房间间，可设床位张多功能及服务区建筑面 积，设有多功能会议厅，阅览室，棋牌室，美容理发间，厨房， 洗衣房等内庭休闲区建筑面积。室外活动区主要为垂钓门 球场健身场及景观休闲区等设施。 项目建设期 本项目建设期为年月至年月。 项目总投资估算 本项目总投资估算约为万元，其中建设投资万元建筑工 程费万元，设备购臵费万元，设备安装费万元，工程建设其 他费用万元，基本预备费万元建设期利息万元，流动资金 万元......”。

6、“.....人们生活水平的提高和观念的转变， 老年公寓的社会需求和发展潜力巨大，是夕阳工程，朝阳产业。 投资发展有限公司在此背景下建设养生文化村能认 真落实贯彻国家民政部及相关部门有关发展社会福利事业及建设示范性 养老机构的政策方针，项目建成后既能够满足日益增长的社会福利要 求，又对项目所在地的社会福利事业发展起到了引导和示范作用。总而言之，项目建设有着具有十分显著的社会效益，项目建设是必要的，也 是可行的。 第二章项目建设单位概况 投资发展有限公司成立于年月日，注册资本亿 元人民币。公司位于市区镇村，其公司主要经营老年 会所的投资及管理酒店投资及管理信息咨询服务房地产开发和销 售。公司不断研究和探索新的投资方式，依托对风险投资发展方向的把 握，力求为投资者提供高效优质的增值服务，为实现公司长期稳定 健康的发展，奠定了坚实基础并倡导以价值最大化为向导，以追求卓 越为过程，形成了团结学习创新拼搏的团队价值和诚实信任 进取成功的个人价值观......”。

7、“..... 投资热忱欢迎来自全国各地的朋友，真诚盼望得到你们的鼓励 与支持，在互相了解，相互信任的基础上建立战略联盟，同成为商海 不朽的母舰, 第三章项目建设背景必要性及市场分析 项目建设背景 人口老龄化概念是马耳他于年首次提出的,后经联合国确认为 世界各国所接受和重视。按照联合国的规定人口老龄化岁以上人口时，标志着这个国家或地区 进入老年型。目前，我国岁以上老年人口已达亿多，占全世界人 口的五分之，占全国总人口的以上。到世纪中将超过亿， 占全国总人口的，即每个人中就有位老年人并预测我国 岁以上老年人数从年的亿占总人口的将增加到 年的亿占总人口的，我国已成为老龄化速度最快，老年 人口最多的国家。据有关资料显示，我国现有多万老年人独守空 巢。 随着人口老龄化的来临，老年人养老问题已成为个世界问题......”。

8、“.....市区在年进入人口老龄 化城市行列，而且人口老龄化的速度还在不断加快。全区现有岁以上 老人万人，占总人口的，其中岁以上老人就有余人。 年全区老年人口达到万，占总人口的。根据卫生部门预计， 中重度老年性痴呆患者约占老年人群的，他们还需特别护理。通过 建设区申华市社会福利中心可解决部分社会公有养老的问题。 项目建设是构建和谐社会的需要。 党中央国务院在发出构建和谐社会号召的同时，市委市政 府也提出建设和谐社会的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会 的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，通过建设 养生文化村，将为市区及周边弱势群体提供个良好的 生活好场所，使弱势群体生活丰富多彩快乐幸福，使其在这个充满爱 和温暖的大家庭里健康安定生活。这必然对构建和谐社会起到积极的促 进作用。 项目建设是推进及加快全市社会福利事业健康发展的需要。 兴建社会福利中心服务社会，为民办实事是项地方工程，该项目 的建成......”。

9、“.....推进民政福利公益 事业发展产生积极影响同时也是缩短我市在民政福利基础设施条件方 面差距的要求。 市区申华社会福利中心建设项目实施后，将彻底改变原有的 社会福利院设备陈旧环境较差等现状，将扩大收养收治规模完 善服务功能亮化及美化生活环境，切实解决市区弱势群体生活困难这难题，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分 忧，下为人民群众解愁的服务宗旨。 三项目市场分析 国外老年公寓发展概况 人口老龄化问题首先是从西方发达国家开始的,这些国家在解决人口 老龄化问题的过程中积累了丰富的实践经验。其中以法英德美为 代表,它们根据各自国情制定了相应的社会福利及住房政策,使老年人在 收入健康居住就业和服务等方面有所保障。 从西方发达国家在改善老年人居住环境,加强住区老年设施建设方 面可以看出,首先这些国家重视老年人的医疗康复教育社会福利等 问题在住区层面上的解决,并相应出台了很多政策作为保障。其次是重视 通过住区服务功能来强化改善老年人居住环境......”。