1、“..... 定性分析项目的经济效益和社会效益。 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性， 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目建设的优势分析 政府有关部门大力推动物流发展 在国家层面上，年国家发改委等九部委出台关于促进我 国现代物流发展的意见。根据意见的要求，由国家发改委牵头，商 务部等个政府部门和中国物流与采购联合会中国交通运输协会， 组成了全国现代物流工作部际联席会议。此举标志着我国推动 物流发展的综合协调机制在中央政府层面开始形成。同时还出台了 取消国际货代企业经营资格审批扩大设立保税物流基地降低车 辆通行费收费标准启用新版联运发票放宽国内航空货运市场准 入门槛允许跨国采购集团以独资形式开展出口业务等举措。 年月中华人民共和国道路运输条例开始实施，全国各地全面 开展了联集有关资料后研究论证完成......”。

2、“..... 项目建设的可行性 编制依据物流园建设工程项目可行性研究报告于年月由汽 车运输集团有限公司委托市投资咨询中心编制，经过现场勘察和 充分调查，收市经济运行效率及城市在经 济区域的地位和作用具有积极的意义，可促进常宁市现代物流的发 展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续 发展提供新的产业成长支持，为常宁提高经济发展水平有助于降低物流成本，提高物流效率有助 于推动比较优势转化为竞争优势有助于改善发展环境，满足社会 多样化的服务需求有助于实现集约式发展，提高经济竞争能力和 人民生活质量。项目的建设，对提高城重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化 和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。物流 业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重要动 力，加快发展物流业，好的市场秩序， 形成对物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十分积极和 现实的意义......”。

3、“.....减少自营物流，扩大物流服务的市场需求不足。 因此，物流园的建设与运营，对市与省内和周边重要的经 济中心城市实现市场管制的合理化和科学化，建立良 传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小 而全的传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形 成高度整合的供应链体系改善目前的生产供应与产品销售企业在 生产销在物流需求的需要 物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相 互适应相互满足。虽然市及其区域内当前存在着巨大的物流需 求，但相当的物流需求是种低水平的物流需求，表现为相当部分配送信息服务为体的专业化仓储和物流基地，对于建立健 全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物资流通体制具有 积极的促进作用。 项目建设的必要性 项目建设是引导和转化市潜为利用 现有的运输规模，进步完善自身的物流体系......”。

4、“.....完善基础设施及服务功能， 并配套建设信息系统系统，建成个具有现代化配套设施，集交易 通效益的重要环节。 省汽车运输集团有限公司是家以道路客运物流为主业 的专业运输企业，是地区运输规模最大，线路覆盖面最广，管理 服务较为完善的大型专业运输企业。鉴于以上因素，该公司培植外，更为注重维持稳定而有效的供应链使产品 的服务更贴近用户建立即时供应系统实现零库存等物流战略的 建立。当前，物流业已成为世界现代流通领域的重要组成部分，也 是加快城市经济循环，提高流 的改变企业物流能力的培养需要物流新技术的应用和物流服务 的专业化分工与协作等几个方面。在经济发达国家和部分经济发展 水平较高的发展中国家和地区，企业除注重技术产品市场和客 户开发能力的特别是后工业 化社会对通过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖 掘后，对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径。从现代 物流发展的规律分析......”。

5、“.....库 综合服务区 通道出入卡 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率所得税前 投资回收期年所得税前 财务净现值万元所得库 综合服务区 通道出入卡 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率所得税前 投资回收期年所得税前 财务净现值万元所得税前 财务内部收益率所得税后 投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税后 盈亏平衡点 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来 现代物流的发展是经济发展到定阶段的产物，特别是后工业 化社会对通过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖 掘后，对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径......”。

6、“.....其发展的推动因素主要来自于企业发展战略 的改变企业物流能力的培养需要物流新技术的应用和物流服务 的专业化分工与协作等几个方面。在经济发达国家和部分经济发展 水平较高的发展中国家和地区，企业除注重技术产品市场和客 户开发能力的培植外，更为注重维持稳定而有效的供应链使产品 的服务更贴近用户建立即时供应系统实现零库存等物流战略的 建立。当前，物流业已成为世界现代流通领域的重要组成部分，也 是加快城市经济循环，提高流通效益的重要环节。 省汽车运输集团有限公司是家以道路客运物流为主业 的专业运输企业，是地区运输规模最大，线路覆盖面最广，管理 服务较为完善的大型专业运输企业。鉴于以上因素，该公司为利用 现有的运输规模，进步完善自身的物流体系，拟在市白沙洲大道与铜桥港交汇处建设市物流园，完善基础设施及服务功能， 并配套建设信息系统系统，建成个具有现代化配套设施，集交易 配送信息服务为体的专业化仓储和物流基地......”。

7、“..... 项目建设的必要性 项目建设是引导和转化市潜在物流需求的需要 物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相 互适应相互满足。虽然市及其区域内当前存在着巨大的物流需 求，但相当的物流需求是种低水平的物流需求，表现为相当部分 传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小 而全的传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形 成高度整合的供应链体系改善目前的生产供应与产品销售企业在 生产销售的经营活动过程中对建立在供应链管理基础态度，减少自营物流，扩大物流服务的市场需求不足。 因此，物流园的建设与运营，对市与省内和周边重要的经 济中心城市实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场秩序， 形成对物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十分积极和 现实的意义。 项目建设是促进区域经济发展的需要 物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化 程度的重要标志......”。

8、“.....进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。物流 业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重要动 力，加快发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助 于推动比较优势转化为竞争优势有助于改善发展环境，满足社会 多样化的服务需求有助于实现集约式发展，提高经济竞争能力和 人民生活质量。项目的建设，对提高城市经济运行效率及城市在经 济区域的地位和作用具有积极的意义，可促进常宁市现代物流的发 展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续 发展提供新的产业成长支持，为常宁提高经济发展水平创造良好的 产业布局与发展环境。 项目建设的可行性 编制依据物流园建设工程项目可行性研究报告于年月由汽 车运输集团有限公司委托市投资咨询中心编制，经过现场勘察和 充分调查，收集有关资料后研究论证完成......”。

9、“..... 编制范围 通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证 项目建设的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划 和实施进度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益。 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性， 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目建设的优势分析 政府有关部门大力推动物流发展 在国家层面上，年国家发改委等九部委出台关于促进我 国现代物流发展的意见。根据意见的要求，由国家发改委牵头......”。