1、“.....冬季多雪， 龙嘉国际机场因降雪关闭机场和延误航班的情况在冬季时有发生。由于集团公司原有宾馆 被划走，而此时正值旅游旺季，各大宾馆房源紧张，旅客安置也成为了个棘手的问题。 为解决上诉问题，经吉林省机场集团公司与吉林市政府协调，吉林市将正在营业中的 吉林市丰满宾馆停业，将该场地低价售给吉林省民航机场集团公司，作为吉林市新民航营 业部和旅客过夜用房使用。丰满宾馆位于吉林市城区中心，地理位置优越,距著名的松花江 和吉林市政府仅有分钟车程，距国家级风景名胜区松花湖景区也只有分钟车程 左右，属于吉林市的黄金地段，升值潜力巨大。丰满宾馆建筑面积平方米，土地占 地面积平方米。吉林省民航机场集团公司目前已付完全部合同款万元，丰满宾吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目 馆产权已过户到吉林省民航机场集团公司名下。 项目建设的必要性 民航业发展的需要 近年来际机场落成通航，吉林二台 子机场同时停航歇业......”。

2、“.....龙嘉机场通达国际国内个城市,开通航线条，这极大方便了吉林市旅客出行 需求，吉林市航钱塘潮涌黄山云海 并称。因航线少，通达城市有限，吉林市的旅客出行般选择铁 路或到长春大房身机场乘机。这使得航空市场发展愈加缓慢，吉林二台子机场年全年 旅客吞吐量仅为人次。年月日，长春龙嘉国出背景 吉林市距长春龙嘉国际机场公里,人口万,辖区县个乡镇。总面积 公里，年为亿元。吉林市旅游业发达,有级景区个松花湖 景区北大湖滑雪场,级景区个。吉林雾凇与泰山日出宾馆整体经营的经济性安全性环保性和舒适性打下良好的基础。吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目 加强管理，提高经济效益，缩短投资回收期。 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提理，严格按照国家标准搞好环境保 护。 对所有的配套管线和效率低耗能高不利于环境保护的设备，进行全面更新 造及周边环境的绿化美化亮化。并根据整体布局，对隐蔽管线走向作相应的调整，为 未来发展提供广阔的增长空间......”。

3、“.....为地方经济的发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性。 问题和建议 项目生产过程中，要特别注意加强污染防治与治静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为 本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。 综上所述，丰满宾馆项目具有较强的社会效益和较好的经济效益，该项目投入使用后 将会为吉林市航空市场的需要，符合吉林省民航事 业发展需要。 本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。 本项目经营期内可实现净现金流量万元，累计净现值万元，有较 好的经济效益。 本项目投资 新增税金万元年 财务内部收益率 财务累计净现值万元 静态投资回收期含建设期年 动态投资回收期含建设期年 小结 根据本项目的可行性研究分析，本项目符合地方经济发展万元，年为万元。 本项目经营期累计净现金流量,万元 本项目经营期累计净现值万元 内部收益率 项目主要技术经济指标 规划用地面积平方米 建筑面积平方米 项目总投资万元 绿化率 ......”。

4、“.....经营期年吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目 达产年净利润可达万元 本项目经营期净现金流量年年为，年年为万元， 年年为,最多可入住人 客房套房间间,最多可入住人 客房单人间间,最多可入住人 接纳入住总人数人 项目总投资及财务评价指标 工程总投资万元 其中房屋主体建筑购置费万元改造装修总投资万元 门市房间,共 大会议室个,可容纳人 中会议室个,可容纳人 小会议室个,可容纳人 会议室总计接纳人数人 大餐厅个,可容纳人 小餐厅个,可容纳人 就餐接纳总人数人 客房标准间间，副楼为东西向正房。主楼 临吉林大街，副楼位于主楼南端并于主楼垂直。主楼为砖混结构，副楼为框架结构。 主楼建筑高度米 主楼各层层高层米二层米三层至五层米六层米 具体改造装修方案如下 建设地址吉林市高新区吉林大街号 建设期限年月年月。 原建筑物概况 原建筑物建筑年代年 原设计使用功能吉林市丰满宾馆 建筑物的主楼高为六层,副楼高为三层......”。

5、“.....以提升功能改善环境招商引资吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目 扩大经营范围为主线。 项目概况 项目占地面积 建筑面积 项目投资万元 建设性质改建 涉外酒店星级 的规定 建设工程项目管理规范 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国招标投标法 编制原则 严格按照国家有关标准规范规定进行编制，涉外酒店星级 的规定 建设工程项目管理规范 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国招标投标法 编制原则 严格按照国家有关标准规范规定进行编制，以提升功能改善环境招商引资吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目 扩大经营范围为主线。 项目概况 项目占地面积 建筑面积 项目投资万元 建设性质改建 建设地址吉林市高新区吉林大街号 建设期限年月年月。 原建筑物概况 原建筑物建筑年代年 原设计使用功能吉林市丰满宾馆 建筑物的主楼高为六层,副楼高为三层。主楼为南北向厢房，副楼为东西向正房。主楼 临吉林大街......”。

6、“.....主楼为砖混结构，副楼为框架结构。 主楼建筑高度米 主楼各层层高层米二层米三层至五层米六层米 具体改造装修方案如下 门市房间,共 大会议室个,可容纳人 中会议室个,可容纳人 小会议室个,可容纳人 会议室总计接纳人数人 大餐厅个,可容纳人 小餐厅个,可容纳人 就餐接纳总人数人 客房标准间间,最多可入住人 客房套房间间,最多可入住人 客房单人间间,最多可入住人 接纳入住总人数人 项目总投资及财务评价指标 工程总投资万元 其中房屋主体建筑购置费万元改造装修总投资万元。 固定资产折旧期年 本项目经营期建设期年，经营期年吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目 达产年净利润可达万元 本项目经营期净现金流量年年为，年年为万元， 年年为万元，年为万元。 本项目经营期累计净现金流量......”。

7、“.....本项目符合地方经济发展需要，符合吉林省民航事 业发展需要。 本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。 本项目经营期内可实现净现金流量万元，累计净现值万元，有较 好的经济效益。 本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为 本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。 综上所述，丰满宾馆项目具有较强的社会效益和较好的经济效益，该项目投入使用后 将会为吉林市航空市场的未来发展提供广阔的增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团 公司带来新的利润增长点，为地方经济的发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性。 问题和建议 项目生产过程中，要特别注意加强污染防治与治理，严格按照国家标准搞好环境保 护。 对所有的配套管线和效率低耗能高不利于环境保护的设备，进行全面更新 造及周边环境的绿化美化亮化......”。

8、“.....对隐蔽管线走向作相应的调整，为 宾馆整体经营的经济性安全性环保性和舒适性打下良好的基础。吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目 加强管理，提高经济效益，缩短投资回收期。 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 吉林市距长春龙嘉国际机场公里,人口万,辖区县个乡镇。总面积 公里，年为亿元。吉林市旅游业发达,有级景区个松花湖 景区北大湖滑雪场,级景区个。吉林雾凇与泰山日出钱塘潮涌黄山云海 并称。因航线少，通达城市有限，吉林市的旅客出行般选择铁 路或到长春大房身机场乘机。这使得航空市场发展愈加缓慢，吉林二台子机场年全年 旅客吞吐量仅为人次。年月日，长春龙嘉国际机场落成通航，吉林二台 子机场同时停航歇业。龙嘉国际机场成为长春吉林二市共用机场龙嘉机场距吉林市 公里。龙嘉机场通达国际国内个城市,开通航线条，这极大方便了吉林市旅客出行 需求，吉林市航空市场也随之快速发展。据统计年进出龙嘉机场的吉林市旅客约为 万人次，相比年增长倍左右......”。

9、“.....吉林市航空 市场因龙嘉机场的落成使用得到了跳跃式发展。 年民航体制改革，原民航吉林省管理局分为二，成立吉林省民航机场集团公 司和民航吉林安全监督管理办公室。民航吉林省局在吉林市区内的唯商务办公楼吉林市 民航宾馆被划给民航吉林监管办。吉林机场集团公司驻吉林市多家单位只能挤在吉林市民 航中心售票处营业部办公。目前,吉林省民航机场集团公司在吉林市有个单位，是吉林 二台子机场留守处，二是龙嘉机场驻吉林市客货销售公司，三是龙嘉机场运输公司驻吉林 市营业部。由于多家单位共同使用民航中心售票处办公，使原本场地就狭小的售票处更加 拥挤。尤其是乘坐机场巴士的候车旅客,只能在路边露天候车，遇有雨雪恶劣天气时，简陋 的服务设施给广大乘机旅客带来的不便更加突出。同时东北地区属寒温带气候，冬季多雪， 龙嘉国际机场因降雪关闭机场和延误航班的情况在冬季时有发生。由于集团公司原有宾馆 被划走，而此时正值旅游旺季，各大宾馆房源紧张，旅客安置也成为了个棘手的问题。 为解决上诉问题......”。