1、“..... 运用现代科技成果和现代管理手段，在特定区域内所形成的经济效益 社会效益和生态效益相统的农业。 国外将生态农业又称为自然农业有机农业和生物农业等，其生产 的食品称为自然食品有机食品和生态食品等。尽管各国对生态产品的 叫法不同，但宗旨和目的是致的在洁净的土地上，用洁净的生产方 式生产洁净的食品，以提高人们的健康水平，协调经济发展与环境之间 资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的 可持续发展。 随着经济和社会的发展，人类面临着许多危及生存的生态问题，如 大气和水体污染日益严重臭氧耗竭气候变暖海洋环境恶化土壤 退化和沙漠化物种灭绝有毒化学品和危险废物猛增等生态环境不 断恶化，加上农业生产模式自身的变化，大量施用化肥农药，使得粮 食蔬菜水果和其他农副产品中的有毒成分增多，影响食品安全......”。

2、“.....其中规定年内新建成的无公红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现，全区蔬菜基本实现了无公害化生产，有 万亩菜田通过了国家和市级无公害基地认证，全区无公害蔬菜销售 企业达到家，年销售无公害品牌蔬菜万吨以上。 年出台的扶持办法实 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂区，地 势平坦，场地标高与道路标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得 了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光集中用地 亩，使用年限年合作的产业化推广基地亩。 二宗地现状 四至范围广义人 才优势和市场优势极为显著。武清是国家最早确定的沿海开放地区之 ，同时这里又是京津塘高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区 位优势，使武清成为具有战略发展意义的区位地理环境。 项目用到天津滨海国际机 场公里，至北京机场也只有公里......”。

3、“.....京山京沪京九等铁路贯穿全境，闻名国内外的京杭 大运河在这里滚滚流淌而过。地理位置优越，交通优势科技优势的窗口，天津发展 的桥头堡，京津之间的颗明珠的新定位，使武清进步明确了发展思 路和目标。 武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距天津市 区公里，距北京公里。到天津新港公里，武清无可争议地成为块 福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造奥运经济，武清同样 拥有难得机遇。党的十六大做出了本世纪头二十年是重要战略机遇期的 科学判断，天津市领导对武清区确定了建成展示天津动观光旅游和休闲度假产业的运作和发展， 商业开发价值巨大，将为当地的发展带来无可估量的经济和社会效益。 第部分项目分析 目区位及用地 项目区位 面向世纪首都经济圈的发展趋势，投资回报 生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩， 初步投资个多亿，初期每年的营业额将达到万， 年内将达到产值亿元以上，预计年产值达到亿元，每年为国 家创造税收上亿元......”。

4、“.....对生态农业园区的生产加工提供指导， 并同开发现代栽培技术，引进国际上先进的农业技术农作物品种， 使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。 五 业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温 室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业 种植检验加工等方面的研究与开发。同时聘请来自北京上海以及 种类及品种适合当地土壤条件的果树 品种散养的各类家禽各种淡水养殖的虾鱼蟹类及其它淡水养殖 产品等。 四管理组织与合作团队 农业发展公司系集团下属的该项目运作团队力邀全国知名的农务，形成个完整的生态农业产业链， 并在适宜的产业环境中不断推广复制。的产品以符合国家级 和级标准的绿色食品为主，主要包括温室内种植的名优蔬菜等作物 适宜于露地土壤有机栽培的蔬菜闲度假相结合的复 合型地产项目同时也将成为生态农业的现代化产业化发展的示范基 地。 产品与服务 以生态农业产品的生产销售检验配送为主......”。

5、“.....临近的亩地作为该项目的产业化生产推广基地。该项目将 是京津地区首家将现代农业生产农业观光旅游与休其中生态农业示范及观光部分集中占 亩，生态农业产业推广基地亩，纯农业部分初步投资个多 亿，将建设农业生态温室农业科技观光展览厅生态餐厅瓜果农园 等重点项目，同时辅之以田园生态别墅约万其中生态农业示范及观光部分集中占 亩，生态农业产业推广基地亩，纯农业部分初步投资个多 亿，将建设农业生态温室农业科技观光展览厅生态餐厅瓜果农园 等重点项目，同时辅之以田园生态别墅约万平米配合农业观光 的乡村风情农家院以及温泉度假酒店温泉花园等重要配套服务项目 同时，临近的亩地作为该项目的产业化生产推广基地。该项目将 是京津地区首家将现代农业生产农业观光旅游与休闲度假相结合的复 合型地产项目同时也将成为生态农业的现代化产业化发展的示范基 地......”。

6、“.....辅以生态农 业观光旅游餐饮娱乐等休闲服务，形成个完整的生态农业产业链， 并在适宜的产业环境中不断推广复制。的产品以符合国家级 和级标准的绿色食品为主，主要包括温室内种植的名优蔬菜等作物 适宜于露地土壤有机栽培的蔬菜种类及品种适合当地土壤条件的果树 品种散养的各类家禽各种淡水养殖的虾鱼蟹类及其它淡水养殖 产品等。 四管理组织与合作团队 农业发展公司系集团下属的该项目运作团队力邀全国知名的农 业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温 室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业 种植检验加工等方面的研究与开发。同时聘请来自北京上海以及 北美地区的农业生态专家，对生态农业园区的生产加工提供指导， 并同开发现代栽培技术，引进国际上先进的农业技术农作物品种， 使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。 五投资回报 生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩， 初步投资个多亿......”。

7、“..... 年内将达到产值亿元以上，预计年产值达到亿元，每年为国 家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和休闲度假产业的运作和发展， 商业开发价值巨大，将为当地的发展带来无可估量的经济和社会效益。 第部分项目分析 目区位及用地 项目区位 面向世纪首都经济圈的发展趋势，武清无可争议地成为块 福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造奥运经济，武清同样 拥有难得机遇。党的十六大做出了本世纪头二十年是重要战略机遇期的 科学判断，天津市领导对武清区确定了建成展示天津的窗口，天津发展 的桥头堡，京津之间的颗明珠的新定位，使武清进步明确了发展思 路和目标。 武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距天津市 区公里，距北京公里。到天津新港公里，到天津滨海国际机 场公里，至北京机场也只有公里。京津京福京围等条国 家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯穿全境，闻名国内外的京杭 大运河在这里滚滚流淌而过。地理位置优越......”。

8、“.....武清是国家最早确定的沿海开放地区之 ，同时这里又是京津塘高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区 位优势，使武清成为具有战略发展意义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得 了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光集中用地 亩，使用年限年合作的产业化推广基地亩。 二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂区，地 势平坦，场地标高与道路标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现，全区蔬菜基本实现了无公害化生产，有 万亩菜田通过了国家和市级无公害基地认证，全区无公害蔬菜销售 企业达到家，年销售无公害品牌蔬菜万吨以上......”。

9、“.....其中规定年内新建成的无公害蔬菜和瓜果类生产二代节能温室小 区，面积在亩以上的，市区两级财政给予等量资金扶持对 达到相应标准从事无公害瓜菜产销合作经营的农业专业合作经济组织， 给予资金扶持万元全年对立方米按照猪沼菜果生 态模式新建设的沼气池，由区财政按每立方米元给予补贴此外， 区财政还将拿出万元用于支持基地生产环境质量安全可追溯制度工 作的开展。 第二部分市场研究 生态农业的国际发展现状 生态农业起源与概念 生态农业最早于年在欧洲兴起，世纪年代在瑞士 英国和日本等国得到发展。它是指在经济和环境协调发展的原则下，总 结吸收各种农业生产方式的成功经验，以生态学经济学理论为依据， 运用现代科技成果和现代管理手段，在特定区域内所形成的经济效益 社会效益和生态效益相统的农业。 国外将生态农业又称为自然农业有机农业和生物农业等，其生产 的食品称为自然食品有机食品和生态食品等。尽管各国对生态产品的 叫法不同，但宗旨和目的是致的在洁净的土地上......”。